Piso en venta , Patraix, Valencia

🏛️ Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste.~~-- NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado.~~-- Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo.~~Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico.~~Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad.~Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión.~~✨ Características destacadas:~~• Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico.~• Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano.~• Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura.~• Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes.~• Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable.~• Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax.~• Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas.~• Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio.~• Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~~📍 Sobre la ubicación:~~Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano.~Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano.~~VENTA:~PVP 315.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

🏛️ Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste. ---> NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado. ---> Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo. Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico. Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad. Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión. ✨ Características destacadas: • Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico. • Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano. • Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura. • Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes. • Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable. • Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax. • Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas. • Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio. • Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. 📍 Sobre la ubicación: Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano. VENTA: PVP 315.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Diseño contemporáneo, funcionalidad y altas calidades para empezar a disfrutarla desde el primer día.~~Hay reformas que actualizan una vivienda y otras que consiguen transformar por completo la manera de vivirla.~~Esta propiedad, situada en la zona de Archiduque Carlos, Valencia, ha sido objeto de una reforma integral, creando un hogar actual, confortable y pensado para responder a las necesidades de la vida cotidiana.~~Nada más entrar, la vivienda nos recibe con una de sus grandes protagonistas: una amplia zona de día en concepto abierto, donde salón, comedor y cocina conviven en un mismo ambiente.~~El corazón de la vivienda~~La cocina abierta con isla se integra en el salón-comedor, creando un espacio social amplio y versátil.~~La isla se convierte en el punto de encuentro: desayunar por la mañana, cocinar mientras compartes una conversación o disfrutar de una cena con amigos sin renunciar a estar todos juntos.~~Una distribución actual que favorece la amplitud visual y permite aprovechar mucho mejor cada espacio.~~Tres dormitorios para diferentes formas de vivir~~La zona privada dispone de tres dormitorios, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes necesidades: dormitorio principal, habitaciones infantiles, invitados, despacho o zona de trabajo.~~La vivienda cuenta además con dos baños completos, completamente integrados en el concepto de la reforma y realizados con acabados de alta calidad.~~Y dos espacios especialmente prácticos completan la distribución: zona de lavandería independiente y trastero, aportando ese almacenamiento y funcionalidad que resultan esenciales en el día a día.~~Una reforma integral para entrar a vivir~~La vivienda ha sido totalmente reformada con materiales y acabados de altas calidades, buscando un equilibrio entre estética, comodidad y funcionalidad.~~Un hogar pensado para quien quiere evitar obras y empezar una nueva etapa disfrutando desde el primer momento.~~Una ubicación para tenerlo todo cerca~~Vivir en la zona de Archiduque Carlos permite disfrutar de una ubicación consolidada de Valencia, rodeada de los servicios necesarios para el día a día. Transporte público, colegios y centros educativos, hospitales y servicios sanitarios, comercios, restauración y diferentes alternativas de ocio forman parte del entorno.~~Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan vivir Valencia sin depender de grandes desplazamientos.~~Un hogar donde diseño, distribución y funcionalidad se unen para crear espacios pensados para disfrutarlos.~~STUDECO WORLD | eXp Realty~~Características principales~~🏡 Vivienda completamente reformada~🛏️ 3 dormitorios~🛁 2 baños completos~🍽️ Salón-comedor con cocina abierta~✨ Cocina con isla~🧺 Zona de lavandería~📦 Trastero~💎 Reforma integral y altas calidades~📍 Zona Archiduque Carlos · Valencia~🚇 Excelente entorno de servicios y comunicaciones.~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos derivados de la compraventa ni honorarios de la agencia inmobiliaria.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.~~Anuncio publicado por profesional colegiado:~Interiorista · Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) · Perito Judicial Inmobiliario~CDICV · RAICV Nº 1170;

( Ref. HH-3314 )~~Ubicada en la calle Fontanares, esta vivienda destaca por su luminosidad y su excelente estado de conservación, ofreciendo la posibilidad de entrar a vivir desde el primer día.~~La distribución está bien diferenciada entre zona de día y zona de descanso. Dispone de 4 dormitorios, todos exteriores, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y una excelente ventilación natural.~~La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con salida a balcón y vistas despejadas a la calle principal, una espaciosa cocina office con galería integrada, un baño completo con ducha y un aseo de cortesía.~~Entre sus características destacan:~~107 m2 construidos.~Salón-comedor amplio y luminoso.~Cocina office con galería integrada.~4 dormitorios exteriores.~1 baño completo y 1 aseo.~Balcón corrido con accesos desde el salón y una habitación~Aire acondicionado frío-calor mediante 2 splits.~Carpintería exterior de aluminio con cristal Climalit.~Suelos porcelánicos y de gres.~Carpintería interior en madera de cerezo.~Suministro de gas natural.~Puerta de acceso blindada.~~La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas de Valencia, a pocos minutos de Plaza de Patraix, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, zonas verdes, supermercados, centros deportivos, comercios, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~~Una propiedad equilibrada, cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación consolidada y con todos los servicios al alcance.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3314 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.. . Te ayudamos a encontrar Tu Casa.. . Tu Espacio.. . Tu Hogar.. . /HH Asesores Inmobiliarios/~~~;

Excelente vivienda , Muy buena ubicación , 8 minutos andando a la plaza de España y 7 minutos más hasta el ayuntamiento de Valencia, Amplia vivienda , con bonita decoración reciente , amplio salón con cocina oficce ( equipada ) y muchas luz natural , espacios acogedores y cuidando todos los detalles , grandes ventanales , con sensación de amplitud . Preciosa terraza de 70 m con pérgola y bonitos muebles de jardín , un espacio único en el corazón de la capital. Su buena ubicación también dispone de todos los servicios, tiendas, supermercados, colegio, farmacia , centro de salud etc . Cerca de parada de metro , bus y Estación del Ave. A solo 8 minutos de la Ciudad de las Ciencias y a 10 minutos de la playa. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración) ni los impuestos ( que en la comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador );

Excelente vivienda , Muy buena ubicación , 8 minutos andando a la plaza de España y 7 minutos más hasta el ayuntamiento de Valencia, Amplia vivienda , con bonita decoración reciente , amplio salón con cocina oficce ( equipada ) y muchas luz natural , espacios acogedores y cuidando todos los detalles , grandes ventanales , con sensación de amplitud . Preciosa terraza de 70 m con pérgola y bonitos muebles de jardín , un espacio único en el corazón de la capital. Su buena ubicación también dispone de todos los servicios, tiendas, supermercados, colegio, farmacia , centro de salud etc . Cerca de parada de metro , bus y Estación del Ave. A solo 8 minutos de la Ciudad de las Ciencias y a 10 minutos de la playa. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración) ni los impuestos ( que en la comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador );