Terreno en venta en SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA - MAS PALOMAS

Imagina diseñar tu propia vivienda con las montañas de Valsequillo como telón de fondo.~~En El Rincón, dentro de un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, se encuentra este solar urbano de 426,08 m2 según levantamiento topográfico. Su orientación oeste permite disfrutar de una agradable luz de tarde y de vistas abiertas hacia el característico paisaje montañoso de la zona.~~La parcela dispone de acceso directo desde vía asfaltada y presenta una geometría irregular con pendiente, especialmente interesante para proyectar una vivienda escalonada, con terrazas y espacios exteriores orientados hacia el paisaje. Una oportunidad para crear una casa singular, adaptada al terreno y a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La información urbanística disponible contempla uso residencial en vivienda unifamiliar aislada. El diseño y la ejecución de cualquier construcción estarán sujetos a la correspondiente comprobación técnica y licencia municipal.~~En las proximidades se encuentran transporte público, colegios, supermercados y otros servicios habituales, combinando la tranquilidad de un entorno natural con las comodidades necesarias para el día a día.~~Las infografías incluidas muestran una posible propuesta arquitectónica y tienen carácter exclusivamente orientativo; no corresponden a un proyecto aprobado ni forman parte del precio de venta.~~Contacta con nosotros para solicitar la documentación disponible, resolver tus dudas y concertar una visita. La mejor manera de descubrir el potencial de esta parcela es contemplar personalmente sus vistas y su entorno.;

EXCLUSIVO SOLAR URBANO EN VALSEQUILLO DE GRAN CANARIA – 466 m2 🌿~~¿Buscas el lugar perfecto para construir la vivienda que siempre has imaginado? Te presentamos este magnífico terreno urbano de 466 m2 situado en Calle El Pilón, Valsequillo de Gran Canaria, una ubicación privilegiada donde la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida se unen en perfecta armonía.~~Ubicado en una de las zonas más atractivas de las medianías de Gran Canaria, este solar ofrece un entorno residencial rodeado de paisajes naturales, aire puro y excelentes conexiones con Telde y Las Palmas de Gran Canaria. Valsequillo destaca por su belleza natural, su clima agradable durante todo el año y su carácter familiar y acogedor. ~~Información adicional importante:~El solar dispone ya de proyecto de edificación con lo que supone un ahorro en tiempo y coste ya que tenemos un paso adelantado que puede valorarse en unos 8.000€. Parte de la superficie original de la parcela fue objeto de una expropiación por parte del Ayuntamiento para actuaciones de interés público. Este procedimiento se encuentra completamente finalizado y regularizado, estando la superficie actual de 466 m2 perfectamente definida, inscrita y libre de cualquier incidencia urbanística relacionada con dicha expropiación. Toda la documentación se encuentra en regla, garantizando una compraventa segura y transparente.~~✨ Características principales:~~* Superficie catastral: 466 m2~* Clasificación: Suelo Urbano~* Ideal para vivienda unifamiliar con jardín, terrazas o zona de ocio~* Fácil acceso y excelentes comunicaciones~* Entorno tranquilo y consolidado~* Servicios esenciales a pocos minutos~~Este terreno representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean construir su hogar como para inversores que buscan una zona con gran potencial de revalorización en el mercado inmobiliario de Gran Canaria.~~💰 Precio: 99.000 €~~📞 No deje pasar esta oportunidad. Descubra todo el potencial de este magnífico solar y haga realidad su próximo proyecto en uno de los municipios con mayor encanto de la isla.~~“Construya hoy el hogar que disfrutará toda la vida.” 🏡✨~~DATOS CATASTRALES: 466 M2.~DATOS REGISTRALES: 529M2 de los cuales 428 M2 uso residencial y 101M2 viales.~- Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

¡Gran oportunidad de inversión! ¡Terreno urbano en Valsequillo! Este terreno urbanizable en venta, con una superficie total de 500'80m2², es el lienzo perfecto para construir la vivienda de tus sueños. Con una calificación urbana de 152'79m2 que permite edificar hasta 2 plantas más ático y sótano o semisótano, las posibilidades son infinitas: desde una vivienda unifamiliar hasta dos dúplex adosados con garaje. Con normativa AJ-200 y un porcentaje de edificabilidad del 80%, podrías construir hasta 122,23m2 por cada planta, además de tener un enorme jardín en la parte de terreno rústica. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este terreno cuenta con acceso por carretera y está rodeado de servicios básicos como colegios, comercios y transporte público. Además, disfrutarás de amplias zonas verdes en las cercanías, ideales para pasear, relajarse y cuenta con un aparcamiento de tierra exterior. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Ven a conocerlo y empieza a imaginar tu nuevo proyecto! Desde Tecnocasa, además contamos con un departamento financiero (Kiron) propio desde el cual podemos CONSEGUIR LA FINANCIACIÓN (en algunas ocasiones, dependiendo del perfil del cliente) para la compra de cualquier inmueble, ya que trabajamos con más de 20 bancos a nivel nacional. ¡No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información sin ningún tipo de compromiso y ven a verlo! Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. ;

Por su privilegiada ubicación, por sus características para la futura construcción y por su espectacular precio, no deberías dejar pasar esta excelente oportunidad.~ ¿Estás pensando en construir tu propia casa?. El primer paso y el más importante es encontrar el terreno apropiado para tu nuevo hogar. Sus características y su ubicación han de transmitirte buenas sensaciones, puesto que determinarán gran parte de las cualidades de tu futura vivienda.~ Ubicado entre los municipios de San Mateo y Teror, a 10 minutos de Pino Santo Alto, se encuentra este amplio solar urbano que tiene como uso principal el residencial, admitiendo el comercial e industrial (Plan General de ordenación de la Vega de San Mateo). ~ Cuenta con 631 m2 y la ordenación es R1, pudiendo construir una o dos viviendas de dos plantas sobre rasante más garaje anexo.~ Solicite más información sin compromiso.~ Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

~Si lo que se desea es construir un edificio de viviendas , la normativa es la B2, por lo que es viable 2 plantas bajo rasante (sótano ) como garaje y 2 plantas de viviendas sobre rasante más 1 planta ático. ~~Solar de 384 m2 apto para construcción de vivienda unifamiliar o edificio de viviendas con plazas de garaje. ~ ~Está situado cerca de colegios, tiendas, centro de salud y a pocos metros de la autopista Sur Las Palmas. !!Si quiere tener más información del mismo no dude en contactar con nosotros¡¡~ ~Información: En el precio no incluye los gastos de impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador del inmueble, sujeto a ITP del 6,5%. Base imponible: el mayor valor entre 1) el precio de venta 2) valor de referencia catastral. Gastos Notaría y Registro entre 1200€ y 1500€ aproximadamente según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio de intermediación y honorarios de inmobiliaria a cargo del vendedor. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a la información y documentación legalmente exigible por el consumidor contacten con nosotros.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales o fiscales~~;

REF. V2492 Solar urbano en venta en el monte lentiscal, de 482 m2, para edificar hasta 2 viviendas unifamiliares en proyecto unitario. ~~La normativa aplicable es la Aa300~Vivienda unifamiliar aislada, agrupada o entremedianeras~Parcela mínima 300 m2~Frente mínimo de fachada 8 metros~Edificabilidad de 0,75m2/m2~La edificabilidad se ha de repartir en 2 plantas: 60% máximo en planta baja y 50% máximo en planta alta~~Ocupación del 30% de la parcela ~Retranqueo frontal 3,5m~Retranqueos restantes 2,0 metros~~La edificación se ubicaría en el 30% de la parcela, es decir 482m2x30%= 144,5 m2 a ocupar~Los m2 totales edificables serían de 482x0,75%= 361.5 m2 totales~Los retranqueos han de ser destinados a espacio ajardinado o a parking descubierto~~2 plantas máximo~altura máxima 7 metros cubierta plana y 9 metros cubierta inclinada~2 plantas maximo bajo rasante~~Se permite el adosamiento de 2 viviendas en proyecto unitario~~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente informativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;