Terreno en venta , Centro, Leganes

Solar urbano libre de edificación de 205 m2 registrales (218 m2 catastrales), resultado de la agrupación de dos fincas colindantes, con frente de 14,8 metros a la calle principal del Casco Histórico de Villaverde Alto. Sin cargas hipotecarias.~~PARÁMETROS URBANÍSTICOS~~- Normativa: APE 17.12 · Casco Histórico de Villaverde (PGOUM Madrid 1997)~- Clasificación de usos: Nivel b (usos ampliados)~- Plantas permitidas: 3 (Planta Baja + 2 plantas)~- Edificabilidad total estimada: 568 m2 sobre rasante~- Coeficiente edificabilidad calculado: 2,60 m2t/m2s~- Uso cualificado: Residencial~- Tipología: Manzana cerrada / entre medianeras~~¿CUÁNTAS VIVIENDAS SE PUEDEN CONSTRUIR?~Con 568 m2 edificables distribuidos en 3 plantas de 189 m2 cada una:~- Opción A — Todo residencial: hasta 12–14 apartamentos de 40 m2 (4-5 unidades por planta)~- Opción B — Mixto (recomendada): local comercial en planta baja (160 m2 útiles) + 8 a 10 apartamentos de 40 m2 en plantas primera y segunda~- Opción C — Terciario + residencial: planta baja comercial + planta primera para oficinas (el Nivel b lo permite expresamente) + planta segunda residencial~~¿POR QUÉ LA PLANTA BAJA COMERCIAL ES ESTRATÉGICA?~~La clasificación en Nivel b del APE 17.12 permite uso comercial y de hostelería de hasta 500 m2 en planta baja, el doble que en otras parcelas del entorno clasificadas en Nivel a. A esto se suma:~~- Ubicación inmediata al Centro Cultural de Arte y Música de Villaverde, equipamiento de referencia del sur de Madrid con afluencia constante de público.~- Eje peatonal principal del Casco Histórico, con alto tránsito de viandantes y comercio consolidado.~- Frente de fachada de 14,8 metros, poco habitual en el tejido histórico de la zona.~- Escasa oferta de locales de nueva construcción en Villaverde Alto, lo que garantiza demanda sostenida y rentas competitivas.~~DATOS REGISTRALES~- Finca nº 7267 · 70 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Finca nº 4626 · 135 m2 · Registro de la Propiedad de Madrid nº 16~- Sin cargas hipotecarias activas~- Pendiente agrupación registral de ambas fincas (gestión previa a la firma)~~ACCESIBILIDAD~- Metro Línea 3 — Villaverde Alto · Cercanías Madrid · EMT múltiples líneas~~IDEAL PARA promotoras residenciales, inversores build-to-rent, proyectos de coliving o desarrollos mixtos residencial-comercial en zona de alta demanda y escasa obra nueva.~~Edificabilidad calculada conforme a normativa APE 17.12 art. 11. Cifras orientativas sujetas a confirmación mediante Cédula Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.~;

Agencia inmobiliaria de MÓSTOLES zona AVENIDA DOS DE MAYO - PLAZA DEL PRADILLO - AVENIDA DE LA CONSTITUCION -PARQUE ZARAUZ -PARQUE FATIMA -CORONA VERDE - MOSTOLES CENTRAL. -Oficina Tecnocasa: EN VENTA: SOLAR EDIFICABLE en CALLE COLON con 260 metros cuadrados con 676 metros edificables. Zona con todos los servicios cercanos, Metro, Renfe, así como líneas de autobús urbanas e interurbanas prácticamente en la misma puerta, además de colegios, centro de salud, hospital, comercios y supermercados. -Altura edificable: 4 plantas (B+3) + bajo cubierta -Fondo edificable: 12m -Edificabilidad sobre rasante: 676m2 aproximadamente Estimamos que la distribución del edificio que se podría promover en la parcela sería la siguiente: Planta semisótano: garaje con capacidad para 6 plazas como máximo. Planta baja con portal, rampa y 1 vivienda de 75m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con patio trasero privado. El resto de patio de parcela no ocupado por el patio privado sería de uso común. Planta primera con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta segunda con 2 viviendas de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios Planta tercera + bajo cubierta: 2 viviendas dúplex de 100m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con terrazas solárium delantera y trasera y 1 vivienda de 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio. ;

Agencia inmobiliaria de Villaviciosa De Odón zona Villaviciosa De Odon Tecnocasa Estudio Villaviciosa De Odon Sl EN VENTA: Parcela en Monte la villa en exclusiva para que usted compre con seguridad y tranquilidad, sin otros compradores y agencias por medio. Confíe en la inmobiliaria líder en España con más de 1000 puntos de venta. Agencia Inmobiliaria inscrita en el RAIN de la Comunidad de Madrid. N° 000134/18. Excelente oportunidad para construir la vivienda de tus sueños en una de las zonas más prestigiosas de Villaviciosa de Odón. Se vende parcela de 525 m², ubicada en la reconocida urbanización El Bosque ( MONTE LA VILLA ), destacada por su tranquilidad, entorno natural y alto nivel residencial. La parcela actualmente no dispone de licencia, lo que te permite adaptar el proyecto desde el inicio a tu gusto. Su ubicación es inmejorable: muy próxima a todos los servicios, incluyendo supermercados como Lidl, zonas comerciales, transporte y accesos rápidos a principales vías. Ideal tanto para auto promotores como para inversores que buscan una ubicación privilegiada en un entorno consolidado. ;

Globalpiso Fuencarral vende en exclusiva solar de 228 m2 en el antiguo casco urbano del Ayuntamiento de Fuencarral, hoy absorbido por el Ayuntamiento de Madrid, a escasa distancia del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte. Según mediciones realizadas tiene 228 m2 y se ha comprobado que es posible construir hasta 337 m útiles. Cabe señalar que esto se refiere a metros útiles de acuerdo con la normativa, no a metros construidos, que pueden llegar a ser muy superiores ( cerca de 500 metros cuadrados), considerando que las zonas como garajes, trasteros o ciertas zonas bajo cubierta computan en menor proporción. Pueden construirse dos plantas más la planta bajo cubierta y también se puede excavar. El fondo edificable desde la calle es de 10 metros en esta zona, quedando un patio ( o zonas comunes ) de unos 60 metros cuadrados en el que no es posible construir, según muestra el plano. Cabe señalar que la finca tiene dos accesos, por la Plaza del Baile y por el Callejón de la Luz, aunque sólo el primero permitiría el acceso rodado. También tiene construido un pozo que puede llegar a aprovecharse. Si es de interés, se cuenta con proyecto y licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar, lo que permitiría evitar los trámites del proceso de licencia.;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona PARQUE SANTA MARIA – PINAR DEL REY – HORTALEZA TECNOCASA, VENDE EN EXCLUSIVA: Se ofrece en venta parcela urbana de 200 m² situada en Calle Grama, una ubicación privilegiada en el norte de Madrid, próxima a Valdebebas, La Moraleja y Hortaleza. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar adosada en una de las zonas con mayor proyección urbanística y calidad de vida de la capital. La parcela cuenta con servidumbre recíproca constituida con la finca colindante, lo que permite la edificación de un chalet adosado con todas las garantías legales y urbanísticas. Esta condición facilita el desarrollo de un proyecto residencial a medida, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y un entorno bien comunicado sin renunciar a la cercanía al centro de Madrid. La zona destaca por su entorno verde y sus excelentes comunicaciones. A pocos minutos se encuentra el Parque de Valdebebas – Felipe VI, uno de los mayores espacios naturales urbanos de la ciudad, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, deporte o paseos en familia. También muy próximo está el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, la Ciudad Deportiva del Real Madrid y el futuro circuito urbano de Fórmula 1 de Madrid, un proyecto que impulsará aún más el valor y la proyección de toda la zona. El terreno dispone de todos los servicios urbanos a pie de calle (agua, luz, gas y alcantarillado) y se encuentra en un entorno consolidado con viviendas unifamiliares, colegios, supermercados, centros deportivos y amplias zonas verdes. Además, la comunicación es inmejorable gracias a los accesos rápidos a la M-11, M-40 y A-1, así como la cercanía a estaciones de metro, autobuses y Cercanías. Una oportunidad única para invertir o construir la vivienda de tus sueños en un enclave con alta demanda, tranquilidad y un entorno natural incomparable. TECNOCASA PARQUE SANTA MARÍA pone a tu disposición toda su experiencia y asesoramiento para acompañarte en cada paso del proceso de compra y desarrollo del proyecto. La información aquí descrita no tiene carácter contractual. ;

GLOBALPISO VENDE!!!! SE VENDE ESPECTACULAR TERRENO URBANIZABLE EN COSLADA, DE ESQUINA. PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 4 PLANTAS MAS ATICO, 16 PLAZAS DE GARAJE SUBTERRANEAS. METROS A CONSTRUIR 825. MUY BUEN NEGOCIO PARA CONSTRUIR VIVIENDAS DE ALQUILER. METRO LINEA 7, AUTOBUSES, TIENDAS, BANCOS, Y TODOS LOS SERVICIOS. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y HACER UNA VISITA. *Globalpiso nunca solicitará documentación ni dinero sin haber realizado antes una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La aprobación de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda";