Piso en venta , Las Marinas, Roquetas de Mar

Presentamos una oportunidad única para adquirir un piso a estrenar en la codiciada zona de Las Marinas, ubicada en Roquetas de Mar. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 70 m2 y útil de 60 m2, ofreciendo un espacio acogedor ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad se compone por una habitación doble y otra sencilla, además dispone de un baño completo que garantiza comodidad. Situado cerca de numerosos servicios como centros comerciales y paradas autobuses cercanas, este piso es perfecto tanto como residencia habitual o inversión vacacional. Rodeado por arboles frondosos que aportan frescura al entorno urbano, este hogar combina tranquilidad con accesibilidad inmediata a las principales vías urbanas.;

REF. 3445.~Varios pisos reformados en Las Marinas. Todos a estrenar y con reforma integral. ~Practicas viviendas a unos precios asequibles y con una ubicacion estupenda. Cerca de todo tipo de servicios, como supermercados, farmacias, bares, cafeterias, centro de salud, paradas de bus, etc.~Todos disponen de dos dormitorios y plaza de parking.~Precios desde 120.000€, segun el piso.~¿Estas buscando una propiedad?~¡VEN y VIVE esta oportunidad!;

Descubre este exclusivo piso situado en la zona de Las Marinas, Roquetas de Mar. ~~Con una superficie construida de 69 m2 y orientado al sur, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso y acogedor que invita a disfrutar del estilo mediterráneo. El inmueble cuenta con una habitación doble y otra sencilla perfecta para visitas o como oficina privada. Su baño está equipado con bañera brinda comodidad a diario.~~La joya del hogar son sus terrazas privadas de 3m2 y 1,70m2 donde podrás relajarte mientras contemplas las vistas hacia los alrededores ; todo ello contribuye a crear un entorno idílico ideal tanto para familias como para parejas.~~Además, la vivienda se encuentra en buen estado general listando todas sus comodidades: parking privado incluido asegurando tu tranquilidad junto al acceso rápido a colegios locales por lo cual es perfecto si tienes niños pequeños.~~Situada estratégicamente apenas a unos minutos (1900m) caminando desde la playa más cercana te permitirá gozar cada amanecer frente al mar lejos del bullicio urbano.~~Además de este magnífico piso, también disponemos en este mismo edificio de otras viviendas a la venta, con diferente distribución, orientación, planta y dimensiones, para más información no dudes en llamarnos.~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 120.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 120.000 euros = 128.400€~Otros gastos: Notario 600,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 600,00 euros (aproximadamente) = 1.200,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 129.600,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Vivienda situada en AV MARINAS, ALMERIA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es~;

Venta de vivienda de V.P.O. en Las Marinas ~Quiere vivir en una de las zonas más tranquilas de Roquetas y que tenga todos los servicios a su alrededor? Esta vivienda de 3 habitaciones, 1cuarto de baño, salón comedor, cocina independiente , plaza de garaje y trastero, se encuentra en un edificio muy tranquilo ubicado en Las Marinas. ~~Debido a la orientación sur que tiene, dispone de luz natural gran parte del día.~~Respecto de la zona, tiene todos los servicios necesarios para el día a día tales como entidades financieras, Mercadona, farmacias, colegios... y a tan sólo 1 minuto en coche de la conexión con la autovía.~El comprador debe reunir una serie de requisitos para poder optar a este tipo de vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 113.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre este encantador piso seminuevo ubicado en la zona exclusiva de El Sabinar, dentro del complejo residencial Las Marinas en Roquetas de Mar. Con una superficie construida de 88 m2 y útil de 59 m2, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y ventanas que permiten disfrutar vistas despejadas. Compuesto por una habitación doble adicional con espacio perfectamente distribuido, el inmueble cuenta también con un baño completo. La joya es sin duda la amplia terraza privada de 8 m2 ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre. Además, se encuentra rodeado por diversas comodidades como colegios cercanos, hospitales y zonas infantiles; todo ello junto a servicios públicos como autobuses que facilitan los desplazamientos diarios. Si bien está sin amueblar permite personalizarlo según tus preferencias e incluye lavadero independiente. Este atractivo hogar tiene un precio competitivo deber €140000 lo convierte en una excelente opción tanto para primera vivienda como inversión.~~REF 01352~PVP 140.000 €;