Piso en venta en El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar

Ático en Venta en ROQUETAS DE MAR. La Marinas, muy próxima de Mercadona. La quinta planta con con vistas a la plaza y al mar, residencial con piscina Muy buena comunicación. Los paredes están pintados en BLANCO Y GRIS.;

Venta de vivienda de V.P.O. en Las Marinas ~Quiere vivir en una de las zonas más tranquilas de Roquetas y que tenga todos los servicios a su alrededor? Esta vivienda de 3 habitaciones, 1cuarto de baño, salón comedor, cocina independiente , plaza de garaje y trastero, se encuentra en un edificio muy tranquilo ubicado en Las Marinas. ~~Debido a la orientación sur que tiene, dispone de luz natural gran parte del día.~~Respecto de la zona, tiene todos los servicios necesarios para el día a día tales como entidades financieras, Mercadona, farmacias, colegios... y a tan sólo 1 minuto en coche de la conexión con la autovía.~El comprador debe reunir una serie de requisitos para poder optar a este tipo de vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 113.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Te presentamos este encantador piso ubicado en la zona de Las Marinas, una de las urbanizaciones más deseadas de Roquetas de Mar. Esta propiedad se extiende sobre una superficie construida total de 82 m2 y ofrece todas las comodidades que buscas para disfrutar tanto como residencia habitual o como inversión vacacional. Disfruta del sol y el aire fresco marino gracias a su ubicación privilegiada; ¡estás a tan solo 800 metros del mar!~Este inmueble cuenta con una habitación doble acogedora junto con otra habitación sencilla ideal para visitas. Además, incluye un baño completo bien diseñado que maximiza el espacio disponible. ~La vivienda es muy luminosa durante todo el día y con vistas hacia el exterior. También está perfectamente comunicada por autobuses cercanos y tiene acceso fácil a colegios locales así como áreas infantiles donde tus hijos podrán jugar seguro mientras tú disfrutas tu tiempo libre cerca suyo. En resumen, este apartamento combina confort con tranquilidad. No pierdas la oportunidad hacerla tu hogar!~~REF 01376~PVP 135.000€;

Piso en Roquetas de Mar zona Las Marinas, 75.00 m. de superficie, 5.00 m2 de terraza, 800 m. de la playa, una habitación doble y una habitación sencilla, un baño, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación este, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio / climalit.~Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, bomba frío y calor, calefacción, esquina, luz, muebles, puerta blindada, t.v., terraza, autobuses, árboles, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, costa, golf, parques, supermercados, urbanización, vallado, zonas infantiles~Gastos de comunidad: 40 Eur.~~REF: 00837~PVP: 140.000 €;

Descubre esta maravillosa propiedad ubicada en la atractiva zona de Las Marinas en Roquetas de Mar. Este piso luminoso y acogedor ofrece una superficie construida de 98 m2 y útil de 58 m2, ideal para disfrutar del confort que mereces. Con un diseño funcional, cuenta con una habitación doble y otra sencilla, así como un baño completo listo para entrar a vivir sin preocupaciones. Además, podrás relajarte al aire libre en su amplia terraza mientras disfrutas unas vistas excepcionales.~~La comodidad no termina aquí; este piso incluye plaza de parking privada y está rodeado por exuberantes árboles que brindan frescura al entorno. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso fácil a autobuses cercanos que te conectarán rápidamente con el centro urbano, además estarás cerca colegios e importantes centros comerciales donde encontrarás todo lo necesario para ti o tu familia.~~Imagínate viviendo tan cerca del mar… ¡No esperes más! Disponemos también otras opciones similares desde solo €120,.000 euros cada uno (incluyendo garaje), perfectos como primera vivienda o inversión vacacional junto a la playa.;

Descubre este exclusivo piso situado en la zona de Las Marinas, Roquetas de Mar. ~~Con una superficie construida de 69 m2 y orientado al sur, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso y acogedor que invita a disfrutar del estilo mediterráneo. El inmueble cuenta con una habitación doble y otra sencilla perfecta para visitas o como oficina privada. Su baño está equipado con bañera brinda comodidad a diario.~~La joya del hogar son sus terrazas privadas de 3m2 y 1,70m2 donde podrás relajarte mientras contemplas las vistas hacia los alrededores ; todo ello contribuye a crear un entorno idílico ideal tanto para familias como para parejas.~~Además, la vivienda se encuentra en buen estado general listando todas sus comodidades: parking privado incluido asegurando tu tranquilidad junto al acceso rápido a colegios locales por lo cual es perfecto si tienes niños pequeños.~~Situada estratégicamente apenas a unos minutos (1900m) caminando desde la playa más cercana te permitirá gozar cada amanecer frente al mar lejos del bullicio urbano.~~Además de este magnífico piso, también disponemos en este mismo edificio de otras viviendas a la venta, con diferente distribución, orientación, planta y dimensiones, para más información no dudes en llamarnos.~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 120.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 120.000 euros = 128.400€~Otros gastos: Notario 600,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 600,00 euros (aproximadamente) = 1.200,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 129.600,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;