Piso en venta en calle De Francisca Armada, Madrid, Madrid

Vivienda situada en Calle Huerta de Castañeda, en Madrid. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es~;

Descubre esta acogedora vivienda en el corazón del municipio de Madrid, ideal para inversores que busquen una vivienda a un precio magnificado y bien ubicado. Este piso, situado en una planta alta, ofrece una distribución práctica en sus 69 m², con tres dormitorios . Construido en 1966, La ubicación es un punto fuerte, con fácil acceso a transporte público, comercios y áreas recreativas. Actualmente con contrato de arrendamiento en vigor sin problemas de impagos. ;

LEER ATENTAMENTE LA DESCRIPCIÓN:~~Excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario en Madrid con visión de futuro y potencial de revalorización.~~La operación consiste en la venta exclusiva de la nuda propiedad, manteniendo el actual propietario el usufructo vitalicio. Por tanto, la vivienda no estará disponible para uso propio ni para alquiler mientras permanezca vigente dicho usufructo. De ahí su interesante precio y su atractivo como inversión inmobiliaria a medio y largo plazo.~~La propiedad cuenta con 71 m2 construidos y 60 m2 útiles, distribuidos en salón, 4 dormitorios, un baño completo y cocina independiente equipada.~~La vivienda se encuentra reformada y dispone de suelos de tarima, ventanas Climalit, carpintería interior de sapeli, calefacción y agua caliente mediante gas natural, aire acondicionado por splits y bomba de frío y calor.~~Ubicada cerca de la estación de Metro y Cercanías de Laguna, en una zona consolidada del distrito de Latina, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros médicos, zonas infantiles y amplias zonas verdes.~~Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público y un cómodo acceso al resto de Madrid, reuniendo ubicación, servicios y conectividad.~~Una opción especialmente interesante para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria a medio y largo plazo en una zona con servicios, buena comunicación y demanda consolidada.~~Solicita más información sobre las condiciones de la operación y descubre esta oportunidad de inversión.~~**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.~~**IMPORTANTE**~Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Madrid 6%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso en Madrid . Tiene una superficie de 63 m2 construidos y 57 útiles. Está situado en la primera planta del edificio. Desconocemos si el edificio dispone de ascensor. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Este piso en Los Cármenes, Madrid, es una de esas oportunidades para quienes buscan crear un hogar a medida o invertir en una zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios del día a día cerca.~~La vivienda cuenta con 51 m2 construidos y 47 m2 útiles, distribuidos en 2 dormitorios, salón, cocina y 1 baño. Se encuentra en una segunda planta exterior, con orientación este-oeste, lo que favorece la entrada de luz natural en diferentes momentos del día.~~Su estado actual es para reformar, una ventaja importante para el comprador que no quiere pagar por reformas ajenas ni adaptarse a distribuciones antiguas. Aquí podrás diseñar cada espacio desde cero: abrir la cocina al salón, optimizar el almacenamiento, actualizar instalaciones y crear una vivienda moderna, funcional y cómoda.~~El inmueble dispone, según ficha, de aire acondicionado, calefacción, bomba frío/calor, puerta blindada, suministros de luz, agua y gas ciudad, además de carpintería exterior de aluminio y suelos cerámicos. La finca es de 1967 y los gastos son contenidos: 50 €/mes de comunidad e IBI de 203 €/año, un punto especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión.~~La ubicación es otro de sus grandes argumentos. Los Cármenes es un barrio residencial de Madrid con vida de barrio, comercios, colegios, supermercados, zonas infantiles, autobuses y metro en el entorno, lo que permite vivir con comodidad sin renunciar a una buena conexión con el resto de la ciudad. La ficha destaca expresamente la cercanía a metro, autobuses, colegios, supermercados y zonas infantiles.~~Una vivienda con precio de entrada competitivo, metros bien aprovechables y margen real de mejora mediante reforma. Ideal para quien busca una primera vivienda en Madrid, una inversión para alquilar o un piso que pueda revalorizarse tras una actualización completa.~~Ven a visitarlo y descubre el potencial de esta vivienda en Los Cármenes.;

DP2020 presenta esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.~~Inmueble acondicionado y distribuido actualmente como vivienda, situado en Carabanchel, con una superficie construida aproximada de 55 m2 distribuidos entre planta calle y sótano.~~IMPORTANTE: La finca figura en Catastro como residencial y tributa el IBI como vivienda. No obstante, registralmente consta como local, por lo que el futuro propietario deberá tramitar el correspondiente cambio de uso si desea adecuar plenamente la situación registral del inmueble.~~Con el objetivo de facilitar dicho proceso, ya se ha solicitado al Ayuntamiento la correspondiente cédula urbanística, documentación que se pondrá a disposición de los interesados.~~La distribución actual es la siguiente:~~Planta principal: salón-comedor con cocina americana integrada y baño completo.~Planta sótano: dormitorio y segundo baño.~~La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización, tanto para uso propio como para inversión destinada al mercado del alquiler.~~Ubicada en una zona consolidada con excelentes comunicaciones mediante transporte público, varias líneas de metro y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Además, cuenta con todos los servicios necesarios a escasos minutos: supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes y restauración.~~Ideal para inversores que busquen rentabilidad y revalorización mediante la gestión del cambio de uso.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~DP2020, la inmobiliaria de las familias exigentes. Tu inmobiliaria de confianza.;