Piso en venta en Bajo De Guía, Sanlucar de Barrameda

EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE EL HOGAR DEFINITIVO PARA TODO EL AÑO Y LA CASA DE VACACIONES IDEAL. Si buscas una vivienda habitual cómoda, de alta calidad y rodeada de servicios, o una segunda residencia lista para disfrutar desde el primer minuto sin el estrés de mudanzas ni reformas, este piso es para ti. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada (tal y como se muestra en las fotos, excepto objetos personales y libros). Traes tus maletas y ya estás en casa. Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda, el piso te permite olvidarte del coche en tu día a día: está situado a solo 500 metros de Bajo de Guía, a 900 metros de la Playa de la Calzada y a un cómodo paseo andando del centro (Plaza del Cabildo a 1,1 km). Además, cuenta con colegios, supermercados, farmacias y pequeños comercios a la vuelta de la esquina, lo que lo hace perfecto para la vida familiar diaria. LO MÁS DESTACADO DE LA VIVIENDA: -Un espectacular jardín privado de 138 m²: Tu propio oasis al aire libre, ideal para reuniones familiares, barbacoas o para que disfruten tus hijos y mascotas. - Porche-comedor con cortinas de cristal: Un espacio exterior con cerramiento acristalado de alta calidad que podrás disfrutar los 365 días del año. - Urbanización Premium: Cuenta con amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y pista de pádel. - Comodidad total: El precio incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR (89 m² construidos): - Vestíbulo de entrada con un práctico armario empotrado. - Amplia cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y con acceso a un patio privado de 7 m² de uso exclusivo. - Salón-comedor muy luminoso con acceso directo al porche y al jardín. - 2 habitaciones con armarios empotrados. -2 baños completos y exteriores (con ventana), con acabados de Porcelanosa, mamparas de altura especial y radiadores toalleros. CALIDADES Y CONFORT PARA EL DÍA A DÍA Pensado para ofrecer el máximo bienestar tanto en invierno como en verano, el piso dispone de aire acondicionado tipo Split (marcas Daikin y Fujitsu) en habitaciones y salón, radiadores eléctricos instalados por toda la casa, ventanas de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) y mosquiteras, persianas eléctricas y puerta blindada de seguridad. ¡NO LO DUDES! ¡CONTÁCTANOS HOY MISMO! PARA LA VENTA: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo;

Siempre es lo más importante.~~Siempre lo és.~~La zona es lo más importante.~~Porque si es el mejor piso, pero está donde nadie quiere vivir… para qué.~~Y si es el peor piso pero está en el mejor sitio… entonces empezamos a hablar.~~Y si sumas el mejor sitio y el mejor piso, pues, ¿cuándo visitamos?~~En la zona de la Capillita hay muchos residenciales, pero sólo dos tienen menos de 10 años, y sólo el Residencial Costa de Doñana está junto a Bajo de Guía.~~Claro que hay muchos pisos allí, y lo mejor es mirar hacia la playa, con el viento de poniente de cara para poder ver “EL ATARDECER”, que no es poco.~~Es un piso “nuevo”, con poco uso, perfectamente orientado, con lo necesario para tenerlo todo.~~Terraza.~~Tres dormitorios.~~Armarios empotrados.~~Baño y aseo.~~Cocina Independiente y amueblada.~~Y por supuesto garaje y trastero.~~Además de pista de padel, de fútbol, piscinas, zonas ajardinadas.~~Muy buena zona, muy buen residencial, muy buen piso.~~¿Visitas?~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

La Calle Bolsa es muy larga.~~Y al final, como casi todas las cosas pierde hasta su nombre.~~Por eso decir que está en Calle Bolsa no es mucho.~~Pero decir que está en Calle Bolsa, a 500 m de la Plaza Cabildo, que son 7 minutos andando según dice gugel, ayuda un poco más a situarte.~~También te interesará saber que además de los tres dormitorios, el baño, el aseo, los dos armarios empotrados tiene~~Garaje,~Trastero, ~Y un pequeño, sí pequeño pero suficiente, patio con el que completar una buena oferta.~~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

Buscas una vivienda entre centro y playa????~Ojea este enlace ya que seguro será lo que llevas tiempo buscando.~ Un salón amplio y luminoso que no solo se ve bien, se disfruta. Un espacio donde apetece estar y donde todo fluye de forma natural. Hay un detalle que marca la diferencia: el dormitorio principal tiene salida a su propia terraza privada. Ese rincón donde empezar el día sin prisas, respirar y desconectar. Además, desde el salón accedes a una segunda terraza, perfecta para alargar las tardes o disfrutar del aire libre.~~La vivienda está completamente reformada, lista para entrar a vivir sin complicaciones. Dos dormitorios cómodos, una cocina independiente funcional y un baño completo, renovado con un diseño actual y práctico.~~Y fuera, lo tienes todo: el centro a un paseo, la playa a otro. La comodidad de vivir bien ubicado, sin renunciar a nada. No es solo una vivienda. Es el equilibrio que muchos buscan y pocos encuentran.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, perfectos para familias o para disponer de espacios extra para invitados, despacho o zona de ocio. Además, ofrece dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad en la rutina del hogar.~~El salón, amplio y luminoso, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural, ideal para asomarte y sentir el ambiente de la ciudad.~La cocina, también de buen tamaño y totalmente equipada y amueblada, permite disfrutar del día a día de manera cómoda y práctica.~~El edificio dispone de ascensor y está adaptado sin barreras arquitectónicas y además rodeados de comercios, iglesias, colegios......~~Una vivienda amplia, bien situada y lista para entrar a vivir.~Si te gustaría conocerla… ¡estaremos encantados de acompañarte en una visita!~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~;

REF:RM00168~A la venta la vivienda que estas buscando!!!~Vivienda situada en la calle Ganado, muy cerca del casco histórico, del centro y a unos 10 minutos de la playa.~Posee amplio salón, muy luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural. Tres dormitorios dobles, ideales para familias o para disponer de espacios extra para invitados, despacho o zona de ocio. La cocina, totalmente equipada y amueblada, permite disfrutar del día a día de manera cómoda y práctica y dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad en la rutina del hogar.~~Vivienda situada en edificio con ascensor, sin barreras arquitectónicas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de familia o persona que busque accesibilidad.~OPORTUNIDAD DE VIVIR EN SANLUCAR!!!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;