Piso en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

Descubre este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Colonia de la Paz, Córdoba. Con una superficie construida de 106.00 m2 y útil de 78.78 m2, esta propiedad se presenta como un espacio perfecto para disfrutar del confort familiar 🛋️✨. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles amplias y luminosas 🛏️; una de ellas dispone de terraza privada ideal para relajarse al aire libre ☀️🪴, además ofrece también una habitación sencilla perfecta tanto para niños como oficina 💼📚.~~La cocina independiente brinda funcionalidad junto a su práctica terraza lavadero que proporciona comodidad extra al día a día 🍽️🚿. Asimismo, el salón destaca por contar con otra hermosa terraza exterior donde podrás disfrutar momentos agradables o sencillamente admirar las vistas 🌅🌻.~~Con un baño completo 🚿 y espacios bien distribuidos , este piso es idóneo ya sea si eres pareja joven buscando iniciar tu vida juntos 👩‍❤️‍👨 o si estás formando familia e hijos 👪🔑 . La ubicación no puede ser mejor: rodeado por árboles frondosos 🍃🌲; transporte público cercano (autobuses) 🚌🚆 así como colegios cercanos que aseguran educación accesible ✅📖 . No pierdas esta oportunidad única; ¡un hogar así está esperando por ti! 📞💬~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Oportunidad estratégica en el Centro: 99 m2 de rentabilidad y espacio en calle Fernando de Córdoba.~~Hay lugares donde el éxito de una inversión no se cuestiona, se demuestra. En pleno centro de Córdoba, en una de las ubicaciones más estables y demandadas de la ciudad, se encuentra este amplio piso de 99 metros útiles, diseñado para ofrecer espacio y rentabilidad constante desde el primer día.~~La propiedad destaca por su luminosidad ya que, a pesar de ser interior, goza de mucha luz natural gracias a ser la última planta y su amplísimo patio interior. ~~La vivienda nos recibe con un hall que tiene el espacio justo para distribuir y añadir algo de decoración que permita a tu inquilino sentirse como en casa desde que abre la puerta. Su cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos (excepto el lavavajillas) y lista para funcionar. Cuenta además con una terraza lavadero que aporta mucho desahogo. ~~El salón es lo suficientemente amplio como para poder separar la zona de comedor de la zona de descanso y tele. Incluso tiene un rinconcito de lectura cerca de la ventana, para poder disfrutar de la lectura sin renunciar a la convivencia.~~En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos, el equilibrio perfecto para la convivencia o la vida familiar. El armario empotrado en el pasillo aporta espacio extra de almacenaje.~~Si buscas un activo inmobiliario seguro, con un histórico de alquiler impecable gracias a su ubicación premium, esta propiedad es tu respuesta. No dejes que la oportunidad pase de largo en un mercado que no espera. Llámame para oordinar una visita personalizada y descubre su potencial.~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y/o en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

Si buscas amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda reúne todo lo que necesitas. Situada en la cotizada zona de Huerta de la Reina, a escasos minutos del Hotel Córdoba Center y con agradables vistas a los Jardines de la Estrella, se encuentra en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad, rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y excelentes comunicaciones.~~La vivienda, una primera planta sin ascensor, cuenta con 100 m2 útiles perfectamente distribuidos. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio para teletrabajar, y dos baños completos, uno con bañera y otro con moderna placa de ducha equipada con columna de hidromasaje.~~El salón es amplio y muy acogedor, con chimenea y salida a una agradable terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente y se entrega completamente amueblada.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos amplios patios de uso exclusivo, cada uno con su propio mueble de obra para almacenaje, ofreciendo un espacio extra difícil de encontrar en la zona.~~Entre sus calidades destacan:~~Vivienda reformada.~Se entrega amueblada.~Armarios empotrados.~Suelos de mármol.~Excelente luminosidad gracias a su orientación y distribución.~~Una oportunidad para adquirir una vivienda espaciosa, lista para entrar a vivir y ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, perfecta tanto como residencia habitual como inversión por su alta demanda.~Comunidad:70€/mes(agua incluida)~~¡¡¡No deje pasar esta oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla!!!;

Amplio piso en centro de Córdoba. La vivienda cuenta con 98 metros útiles distribuidos en: 3 dormitorios, 2 baños completos, un luminoso salón, cocina amueblada y equipada con despensa y balcón. Dispone de ascensor, azotea comunitaria, 2 armarios empotrados, aire acondicionado tipo Split frio y calor ( en salón y dormitorios), cierres de aluminio con doble acristalamiento y techos altos que aportan amplitud. ~Se encuentra en un buen estado de conservación, ideal para entrar o vivir o invertir. ¡No pierda esta oportunidad! Llámenos al 670 982 610 para mas información. Su precio es de 245.800 euros. REF: CA940. ;

¿Imaginas vivir en el corazón de Córdoba, en una tranquila calle peatonal y a un paso de la Avenida Ronda de los Tejares? Esta vivienda te ofrece la combinación perfecta entre la vida del centro y la desconexión que necesitas al llegar a casa.~~Ubicada en la segunda planta de un edificio señorial con pocos vecinos y ascensor, esta propiedad destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente estado de conservación. ¡Está lista para entrar a vivir!~~Distribución del espacio:~Zona de día: Un magnífico salón independiente, muy luminoso gracias a sus balcones con vistas a la calle peatonal. Junto al pasillo de esta zona, encontrarás un práctico armario empotrado ideal para abrigos y almacenaje diario.~~Cocina: Funcional, bien aprovechada y equipada con una indispensable despensa independiente.~~Zona de descanso: Dispone de 3 amplios dormitorios (el principal cuenta con su propio armario empotrado).~~Baños: Un baño completo principal más un cómodo aseo de cortesía.~~Calidades y extras:~Suelos de mármol en perfecto estado que aportan elegancia a toda la vivienda.~~Cierres de aluminio blanco lacado tipo Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Climatización asegurada con una consola de aire acondicionado tipo split en cada una de las estancias.~~Almacenaje extra: Incluye un útil y cómodo trastero en la azotea del edificio.~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, cuidada y con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Córdoba. ¡Ven a visitarla antes de que vuele! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Buscas espacio y buena ubicación? Presentamos esta magnífica vivienda pensada para quienes priorizan el confort y la amplitud en cada estancia.~~Distribución de la vivienda:~~Dormitorios: 2 dormitorios de gran tamaño, ambos con armarios empotrados.~~Almacenamiento: Armario empotrado adicional de gran capacidad en el hall de entrada.~~Cocina: Independiente y ampliada tras incorporar el lavadero; muy luminosa y funcional.~~Salón: Espacioso y fácil de distribuir en zona de estar y comedor.~~Baño: 1 baño completo de gran formato con bañera.~~Extras: Edificio con ascensor y trastero incluido.~~En pleno centro con todos los servicios a tu alcance: colegios, supermercados, pequeños comercios, transporte público y rápida salida hacia cualquier punto de la ciudad.~~Una vivienda cómoda, espaciosa y funcional lista para adaptarse a tu estilo de vida o para rentabilizar mediante alquiler.~~¡Ven a conocerlo y comprueba su amplitud en persona!~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ;