Casa en venta , Andalucia, La Rinconada

Vivienda situada en Calle CARMEN MARTIN GAITE, SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Casa adosada de dos plantas en La Rinconada: espacio, luz y comodidad para tu familia.~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien conservada, en una zona tranquila y con todos los servicios cerca, esta casa adosada en La Rinconada puede ser justo lo que estás buscando. Además, su proximidad a Sevilla y sus conexiones con la capital permiten combinar la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad con la comodidad de tenerla cerca.~~Construida en 2006 y conservada en muy buen estado, esta vivienda destaca por su buena distribución, sus espacios amplios y sus dos patios, que aportan un valor añadido y permiten disfrutar del exterior en el día a día.~~En la planta baja, encontramos un patio delantero y un amplio salón con mucha luz natural. La planta se completa con una cocina, un baño completo y una habitación que ofrece múltiples posibilidades, ya sea como dormitorio, despacho o espacio de trabajo. En la parte trasera, un segundo patio con trastero aporta un espacio extra de almacenamiento y un rincón exterior para disfrutar a tu manera.~~En la primera planta, la vivienda dispone de tres dormitorios dobles, amplios y cómodos, ideales para el descanso de toda la familia. Además, cuenta con un amplio baño que da servicio a esta planta.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~~;

Descubra el hogar perfecto donde la amplitud interior y la vida al aire libre se fusionan en completa armonía. Inmoselo Inmobiliarias gestiona en exclusiva la venta de esta magnífica casa adosada de Protección Oficial (VPO), con 108 m2 construidos inteligentemente aprovechados y diseñados para brindar el máximo confort a toda la familia en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Alcalá del Río.~~Desde el primer instante, la propiedad enamora por sus generosos espacios exteriores. Su gran patio delantero le da la bienvenida ofreciendo un rincón acogedor para el día a día. Al cruzar el umbral, la planta baja se despliega en un amplio y luminoso salón-comedor con bonitas vistas a la entrada, creando una atmósfera cálida y relajante. Esta planta se completa de forma impecable con un dormitorio versátil —perfecto como despacho, sala de juegos o habitación de invitados—, un baño completo y una cocina pensada para la practicidad cotidiana, la cual conecta directamente con un espectacular patio trasero. Este último se convierte en el verdadero corazón social de la casa, ideal para veladas al aire libre, acompañado además por un práctico trastero independiente que resuelve todas las necesidades de almacenamiento.~~La planta superior está reservada para el descanso y la privacidad. En ella se ubican dos confortables dormitorios individuales, idóneos para niños o zona de estudio, un segundo baño completo y la estancia estrella de la vivienda: un elegante dormitorio principal que cuenta con el privilegio de su propia terraza privada, el rincón perfecto para desconectar al final del día.~~Como valor añadido, toda la vivienda cuenta con mosquiteras instaladas en cada una de sus ventanas, garantizando el máximo bienestar y ventilación natural en cualquier época del año.~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad impecable, con espacios al aire libre excepcionales y lista para convertirse en su próximo hogar. Contacte hoy mismo con Inmoselo Inmobiliarias y coordine su visita.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), y otros gastos de la compraventa que conllevan honorarios regulados según arancel son: gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría, ni de posible financiación. Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Te presentamos este amplio y luminoso chalet adosado situado en una de las zonas más demandadas de San José de la Rinconada, a tan solo minutos de Sevilla y rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila.~~✨ Características principales:~~165 m2 construidos~~5 habitaciones ideales para familias grandes, despacho o sala de juegos~~2 baños completos~~Salón amplio con buena iluminación natural~~Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir~~📍 Ubicación privilegiada:~En una zona tranquila y bien comunicada, muy cercana al consultorio médico y a un parque, perfecta para familias, personas mayores y quienes buscan comodidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla.~~🔑 Por qué es una gran oportunidad:~~Gran amplitud y distribución~~Zona muy demandada~~Entorno seguro y con servicios esenciales a pocos pasos~~Excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión~~📞 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!~Este chalet adosado es una oportunidad única en San José de la Rinconada. ¡Ven a descubrirlo!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;