Local en venta en Costa Del Sol, Manilva

REFERENCIA MA00674~~Local en Valle Romano. (No dispone de célula de habitabilidad)~~Muy luminoso que cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, 1 despacho y cocina-salón diseño planta abierta.~~Zona tranquila cerca de un gran campo de golf, a 5 minutos de Estepona pueblo y de la playa.~~Extras: aire acondicionado y cocina equipada.~~GARANTY HOME 695 663 859~;

LOCAL COMERCIAL en SAN ROQUE, CADIZ. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

✨ LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON DISTRIBUCIÓN TIPO ESTUDIO A ESTRENAR~~Si buscas un espacio moderno, completamente reformado y listo para desarrollar tu actividad, este local puede ser una excelente oportunidad.~~Ubicado en una zona tranquila de La Línea de la Concepción, en una cómoda zona del cen­tro, se encuentra rodeado de comercios, supermercados y todo tipo de servicios, combinando tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés.~~El local ha sido totalmente reformado, con un diseño actual y acabados modernos. Cuenta con una distribución tipo estudio, formada por zona de salón o recepción, cocina completamente equipada, dormitorio/despacho independiente y baño, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptar cada espacio a las necesidades de tu actividad.~~Dispone además de ventanas y buena ventilación, aportando luminosidad y amplitud al conjunto.~~Un local nuevo, funcional y cuidado al detalle, perfecto para quienes buscan un espacio diferente, con una reforma actual y una ubicación práctica.~~📍 La Línea de la Concepción – Zona centro~✨ Totalmente reformado~🍳 Cocina completa~🛋️ Zona diáfana tipo estudio~🚿 Baño reformado~🪟 Ventanas y ventilación~📍 Cerca de comercios y supermercados~~Importante: se trata de un local comercial, no de una vivienda.~_____________~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Negocio listo para operar | Cocina profesional | Parrilla y asador | Terraza | Ubicación estratégica~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el Centro Comercial Diana, una ubicación estratégica en el eje Estepona – San Pedro de Alcántara, rodeada de zonas residenciales consolidadas, urbanizaciones de alto nivel y una importante actividad turística durante todo el año.~~Se ofrece en traspaso un restaurante-asador completamente montado, equipado y acondicionado, con una importante inversión ya realizada en instalaciones, cocina, equipamiento, mobiliario y decoración.~~Una oportunidad pensada para un operador que quiera entrar en el mercado de la restauración sin asumir los elevados costes y plazos asociados a montar un establecimiento desde cero.~~UNA UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL~~El restaurante se encuentra en el Centro Comercial Diana, con acceso directo desde la A-7 y excelentes conexiones con Estepona, San Pedro de Alcántara, Marbella y las principales urbanizaciones de la Costa del Sol.~~La zona combina una sólida demanda residencial durante todo el año con un importante flujo de clientes internacionales y turísticos, además de contar con supermercados, comercios, cafeterías y otros servicios en su entorno.~~Su ubicación permite trabajar diferentes perfiles de cliente: residentes, propietarios de segunda residencia, turistas y público internacional, ofreciendo un amplio mercado potencial para un proyecto gastronómico bien gestionado.~~UNA INVERSIÓN YA REALIZADA~~El establecimiento se entrega completamente montado y equipado, permitiendo al nuevo operador aprovechar una infraestructura de restauración ya desarrollada.~~El traspaso incluye, entre otros:~~Cocina profesional completamente equipada.~Zona de parrilla y asador.~Equipamiento profesional de hostelería.~Amplio salón interior.~Terraza exterior.~Mobiliario y decoración.~Zona de almacenamiento.~Instalaciones preparadas para actividad de restauración.~Imagen y acabados cuidados.~~Esto permite reducir considerablemente la inversión inicial, los trabajos de acondicionamiento y el tiempo necesario para poner en marcha el negocio.~~UN ESPACIO VERSÁTIL PARA DIFERENTES CONCEPTOS~~Aunque el establecimiento cuenta con una infraestructura especialmente adecuada para asador, steakhouse, brasería o restaurante especializado en carnes, sus características permiten también adaptar el concepto a diferentes propuestas gastronómicas.~~El nuevo operador podrá aprovechar la infraestructura existente y desarrollar su propia marca, carta y modelo de negocio, adaptando el establecimiento a las tendencias y necesidades del mercado.~~IDEAL PARA~Profesionales y operadores del sector de la hostelería.~Restauradores que busquen una nueva ubicación en la Costa del Sol.~Grupos gastronómicos que quieran ampliar su presencia en la zona.~Inversores que busquen un negocio de restauración ya implantado y con infraestructura existente.~Operadores interesados en desarrollar un nuevo concepto gastronómico sin partir de cero.~UNA OPORTUNIDAD PARA ENTRAR EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE LA COSTA DEL SOL~~La combinación de ubicación estratégica, entorno residencial y turístico, infraestructura profesional y una inversión previa ya realizada convierte este establecimiento en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto de restauración en el eje Estepona – San Pedro – Marbella.~~HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INCLUIDOS~~El precio del traspaso anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, por lo que no supondrán un coste adicional para el comprador/cesionario.~~Listo para recibir un nuevo concepto y comenzar una nueva etapa.;

Oficina en primera planta en Edificio Arttysur. 78 m2 totalmente diáfana. Plaza de garaje incluida en el precio.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

Se ofrece el traspaso de un negocio consolidado en pleno funcionamiento, con rentabilidad demostrable y clientela fidelizada. Se trata de un comercio especializado de la venta de los productos alimenticios de Europa de Este con varios años de actividad, estructura operativa estable y gran potencial de crecimiento. El punto de venta se encuentra en el centro de San Pedro de Alcántara y dispone además de zona de oficina y espacio destinado a la gestión interna del negocio. El local esta completamente equipado y operativo, lo que permite continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de inversiones adicionales. El negocio cuenta con una clientela fiel, facturación demostrable y relaciones comerciales consolidadas.~Se trata de una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector como para inversores que busquen un proyecto ya en marcha en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Costa del Sol.~Motivo del traspaso: razones personales y reorganización familiar.~Se facilitará información adicional sobre la actividad, resultados y condiciones del traspaso tras primer contacto y bajo acuerdo de confidencialidad.;