Local en venta en Valle Romano Golf, Estepona

Local comercial en Avda. Mar y Sierra. Cuenta con una superficie de 63m2 en planta a pie de calle, distribuidos en una amplia estancia y aseo, y de un sótano diáfano de otros 63m2, ideal para almacén.~ ~ Ubicado en una zona céntrica, dispone de muy buena luminosidad y cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor. El local se sitúa en esquina y da a una amplia zona de acera ideal para zona de terraza de verano.~ ~ ¡Visítelo sin compromiso y compruebe por usted mismo su potencial!;

LOCAL EN EL CENTRO DE ESTEPONA , PERFECTO PARA NEGOCIO A PIE DE CALLE . PLANTA BAJA Y ENTRE PLANTA CON BAÑO Y FACHADA DE 3MTS Tienda, Estepona, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 1 Baño, Construidos 72 m2. Posición : Ciudad, Área Comercial, Pueblo, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios. Orientación : Sur. Estado : Buen. Vistas : Urbanas, Calle. Caracteristicas : Cerca de Transporte, Cerca de una Iglesia. Muebles : Sin Amueblar. Aparcamiento : Calle. Servicios Públicos : Agua Potable, Teléfono. ;

LA INVERSIÓN QUE ESTABA ESPERANDO HA LLEGADO ¿Busca la ubicación perfecta que garantice el éxito de su negocio o la máxima rentabilidad para su inversión? ¡Este local es la respuesta! En el mismísimo centro neurálgico de Sabinillas, donde confluye todo el tráfico peatonal y comercial, ponemos a la venta este local imbatible. UBICACIÓN TRIPLE A: PASO OBLIGADO Y PLAYA A UN MINUTO Olvídese de calles secundarias. Este inmueble está en pleno paso, rodeado de todos los servicios esenciales y, lo más importante, a un suspiro de la playa. ¡Máxima visibilidad y flujo de clientes garantizado! Características Clave: • Superficie: 60 m2. • A pie de calle: Acceso inmediato y directo. • Distribución: Totalmente diáfano; listo para que lo diseñe sin límites ni obras de derribo. • Potencial: Ideal para cualquier tipo de negocio (oficina, boutique, estética, etc.) o como activo para alquiler turístico-comercial. ¡Un local así en este punto se vende rápido! No pierda esta ventaja competitiva en el mercado. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

A LA VENTA LOCAL DE MAS DE 58 METROS CONSTRUIDOS CON VENTILACION , SALIDA DE HUMO Y UNA FACHADA DE MAS DE DOS METROS DE ALTURA , ASI MISMO TIENE VISTAS AL PARKING DEL MERCADONA, EN PLENO CENTRO DE SABINILLAS Y CON ENTRADA A TRAVES DE UNA GALERIA CON SEGURIDAD ..... NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD Y VEN A VISITARLO!!! CERTIFICADO ENERGETICO:F. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Local comercial en excelente ubicación céntrica, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y zonas de paso, ideal para emprender o ampliar tu negocio. Su situación estratégica le aporta gran visibilidad y comodidad tanto para clientes como para el día a día de la actividad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 80 m2 distribuidos en un espacio amplio y diáfano, muy luminoso y versátil, además de disponer de un aseo. Perfecto para oficina, tienda, centro de estética, despacho profesional o múltiples tipos de negocio gracias a su funcionalidad y ubicación privilegiada.~~¡¡ IMPORTANTE - Existe la opción de comprar este local junto con el colindante, Ref.: PC0050BC !!~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

🏢 ¡Oportunidad única! Local comercial de 79 m2 ubicado en una de las zonas de paso turístico de Ronda, a pocos pasos del emblemático hotel Reina Victoria y a 5 minutos del centro.~~ Este espacio, que requiere reforma, ofrece un gran potencial para convertirse en tu próximo proyecto.~~Perfecto como oficina moderna o local comercial atractivo. Con una fachada amplia de 6.10 metros y la posibilidad de ser adaptado también como garaje ya que cuenta además con vado municipal, con capacidad para varios vehículos más trastero 🛠️🚗🌟.~~ El inmueble cuenta con un baño completo y un despacho interior o almacén 🎯💼 que te permitirá desarrollar tu negocio con más amplitud. ~~Precio negociable. ~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;