Casa en venta , en Andalucia, La Rinconada

Presentamos una propiedad con un potencial urbanístico extraordinario en la Urbanización Santa Genoveva, Alcalá de Guadaíra, a solo 13 km de Sevilla. (unos 20 minutos en coche), te ofrece la calidad de vida que sueñas con la tranquilidad que te mereces. ~~La finca cuenta con 2.400 m2 de SUELO URBANO consolidado, una calificación idónea que permite la segregación legal para construir hasta 3 chalets independientes, resultando parcelas perfectas de 800 m2 cada una. ~~Es un producto inmobiliario muy escaso y altamente demandado por promotores y constructores en el área metropolitana de Sevilla.La propiedad incluye actualmente:Chalet independiente de 145 m2: Distribuido en 5 dormitorios, 2 baños, cocina y salón con chimenea.Sostenibilidad: Equipado con un sistema de placas solares en pleno funcionamiento.~~Exteriores consolidados: Gran piscina de disfrute, terraza, zona de huerto y cochera para 3 vehículos.Club Social. ~~Tanto si buscas rentabilizar el suelo ejecutando una promoción de 3 viviendas independientes, como si eres un comprador particular que desea una gran finca con opción de vender parte del terreno en el futuro, esta es una inversión segura.Urbanización con Club Social, excelentes accesos a la A-92 y A-8026, y todos los servicios a pie de calle. ;

Imagina despertar cada mañana con la luz entrando a raudales por cada rincón de tu hogar, en una vivienda pensada no solo para vivir, sino para disfrutarla y sacarle el máximo partido.~En Camas, a un paso de Sevilla y perfectamente conectado con la capital y todas las principales salidas, se encuentra este inmueble único, versátil y lleno de posibilidades.~Desde el primer momento sorprende su diseño en cuatro plantas, adaptado a diferentes estilos de vida. En la planta sótano, con acceso mediante montacargas, encontrarás un espacio amplio y funcional, ideal como almacén, garaje o zona de trabajo.~La planta baja, actualmente diáfana, ofrece una oportunidad excepcional: está preparada para desarrollar hasta tres apartamentos independientes, con acometidas de suministros ya previstas. Perfecta tanto para inversión como para combinar vivienda y rentabilidad.~~En la primera planta se ubica la vivienda principal: una elegante propiedad de esquina, con abundante luz natural, tres dormitorios, dos baños y acabados de alta calidad que aportan confort y distinción en cada detalle. En esta planta también hay posibilidad de realizar otro apartamento para que la rentabilidad sea máxima.~Y como broche final, la planta ático regala un espacio pensado para vivir momentos inolvidables: una magnífica terraza con piscina privada y zona de barbacoa y relax, ideal para disfrutar del clima, las reuniones y la vida al aire libre durante todo el año.~Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde vivir, invertir y proyectar su futuro.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~* (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Realtyart redefine el confort y la exclusividad con este impresionante chalet en Torrequinto, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Sevilla. La propiedad cuenta con seguridad 24 horas, garantizando su tranquilidad y privacidad. Podrá disfrutar de un completo club social que incluye piscina, pista de pádel, gimnasio, restaurante y supermercado para satisfacer todas sus necesidades diarias.~~Este magnífico chalet esquinero se sitúa sobre una extensa parcela de 1360 m2 e incluye un acogedor porche delantero que da acceso a un luminoso hall. El amplio salón está diseñado estratégicamente con puertas correderas que conectan al comedor; además presenta grandes ventanas Climalit desde donde podrá deleitarse con vistas panorámicas hacia el jardín privado.~~La cocina tiene fácil acceso tanto al comedor como al encantador porch trasero ideal para reuniones familiares o cenas bajo las estrellas. Asimismo, dispone del dormitorio principal equipado con armario empotrado y aire acondicionado; mientras los dos dormitorios individuales también cuentancon armarios empotrados ofreciendo espacio suficiente para almacenamiento personal junto a dos baños completos dotados cada uno de bañera adicionalmente iluminada gracias a ventanales orientados hacia el jardín exterior.~~El gran sótano destaca por su garaje espacioso capazde albergar hasta cuatro vehículos cómodamente así como contar igualmente bar propio perfecto entretenimiento familiar incluyendo baño incluida todo desarrollando funcionalidad excepcional dentro hogar mayor comodidad . ~Finalmente área externa ajardinada revela árboles sombra exuberantes césped verde brindarán frescura placentera durante meses veraniegos sin olvidar cautivarse paz serena ambiente natural busca quien anhela vivir tranquilamente aquí.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Exclusivo chalet con 9 habitaciones y espectaculares zonas exteriores Te presentamos este impresionante chalet de grandes dimensiones. La vivienda cuenta con 9 espaciosas habitaciones, 4 baños completos, una amplia cocina totalmente equipada y un salón principal luminoso y confortable, perfecto para reuniones y momentos de descanso. En la planta inferior, la propiedad dispone de un sótano funcional y una bodega privada, ideal para conservar vinos y crear un ambiente único para catas o eventos especiales. El exterior rodeado de un gran jardín que envuelve toda la vivienda, encontrarás una espectacular piscina privada, una cama balinesa para relajarte al sol, una zona de barbacoa completamente equipada, y un acogedor chiringuito con porche, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o celebraciones. Además, se ha habilitado una zona de comedor exterior con mesa y carpa independiente, perfecta para disfrutar de largas veladas al fresco. La ubicación que nos ofrece es inmejorable dada su cercanía al metro y su consideración social. Además de facilitar la tranquilidad y la privacidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona tranquila y bien comunicada! Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Exclusivo chalet en una parcela de 730m². La vivienda de grandes dimensiones con 9 habitaciones y espectaculares zonas exteriores. La vivienda ofrece amplitud y comodidad en cada rincón, con nueve dormitorios espaciosos, cuatro baños completos, una amplia cocina totalmente equipada y un salón principal luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. En la planta inferior se encuentra un sótano muy funcional y una bodega privada, ideal para los amantes del vino y para crear un ambiente único en reuniones o catas. El exterior es uno de sus grandes atractivos: un extenso jardín rodea toda la vivienda y alberga una piscina privada con zona de relax que incluye cama balinesa, una barbacoa completamente equipada, un chiringuito con porche y un comedor exterior con mesa y carpa independiente, pensado para disfrutar de largas veladas al aire libre. La ubicación es excelente, en un entorno residencial tranquilo que garantiza privacidad y calidad de vida, al mismo tiempo que goza de cercanía al metro y a todos los servicios necesarios. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, amplitud y confort en un entorno privilegiado. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Chalet pareado construido en 2007 y reformado en 2025, en excelente estado de conservación y con una distribución pensada para aprovechar al máximo tanto los espacios interiores como los exteriores. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un aseo. La zona de día ofrece un ambiente cómodo y funcional, mientras que los diferentes espacios adicionales permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia. Uno de sus grandes atractivos es la variedad de espacios exteriores. Dispone de jardín privado, patio trasero, terraza y balcón, ofreciendo distintas zonas para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear un agradable espacio de descanso. La vivienda cuenta además con sótano y buhardilla, dos estancias versátiles que pueden destinarse a zona de ocio, despacho, gimnasio, sala de juegos, almacenamiento o cualquier otro uso que necesites. Se completa con dos plazas de aparcamiento y trastero. Entre sus características destacan las ventanas Climalit con mosquiteras, suelos de tarima y mármol y calefacción mediante gas, aportando confort durante todo el año. El residencial dispone de zonas comunes y ofrece además la posibilidad de acceder a un club social equipado con piscina, pistas de pádel y tenis, gimnasio y restaurante, una alternativa perfecta para disfrutar del tiempo libre sin necesidad de desplazarse. La ubicación permite tener en las proximidades colegios, supermercados, farmacias, bares y diferentes servicios para el día a día. Además, la cercanía al metro de Olivar de Quintos facilita los desplazamientos hacia Sevilla y otros puntos del área metropolitana. Una vivienda amplia y completa, con jardín, varios espacios exteriores y estancias adicionales que ofrecen múltiples posibilidades de uso, en un entorno residencial pensado para disfrutar en familia. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Imágenes tratadas con IA únicamente para mejorar la iluminación y perspectiva, sin modificar las características reales del inmueble.;