Local en venta en calle Puerto, 252, Poblados Marítimos, Valencia

Entresuelo a la venta en Ontinyent (Valencia). Se ubica a escasos metros de la Universidad, Ayuntamiento, colegios, farmacias.. y cerca de todos los servicios necesarios. Se trata de edificio de 14 años de antigüedad. Dispone de ascensor sin escaleras hasta el mismo y con acceso directo a la planta entresuelo. El inmueble cuenta con 113m2 totalmente diáfano de obra y un amplio balcón, para distribuir de la manera que uno desee. Es necesario cambiar el uso del mismo ( de comercial a residencial). ~~Por orden expresa del propietario, Kapitalia Inmobiliaria comercializa este inmueble en exclusiva. Con ello garantizamos un servicio de calidad, eficaz, rápido, seguro y sin interferencias de terceros. ~Si usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, puede contactarnos; estaremos encantados de colaborar en ésta y otras operaciones.~~¡Aprovecha esta gran oportunidad y visítala hoy mismo!~~Kapitalia Inmobiliaria~Avinguda de Daniel Gil, 33, Bajo, 46870 Ontinyent~962 38 76 81~www.kapitalia.net;

Local comercial en plaza Sagasta ideal para negocio. ~ Disponible también en alquiler. ~ ;

Se presenta una oportunidad única de adquirir un local comercial en la ciudad de Elda, ubicado estratégicamente en la Avenida de Ronda.~EL CAMBIO DE USO DEL MISMO ESTA APROBADO POR LA COMUNIDAD~El local se encuentra en la entreplanta de un edificio y puede realizarse el cambio e uso a vivienda.~ Este espacioso inmueble cuenta con una superficie construida de 117 m2 y útil de 105 m2, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar su negocio o inversión.~ El estado general del local es excelente,~ La propiedad se orienta al norte lo que permite aprovechar al máximo las horas diurnas con luz natural adecuada. Dispone también dos habitaciones dobles ideales para oficinas privadas o almacenamiento adicional, además cuenta con un baño bien distribuido que garantiza funcionalidad dentro del espacio laboral. Sin duda alguna este local representa no solo un lugar físico sino el inicio ideal hacia nuevos horizontes comerciales.~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no constituye información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.*~;

Se vende local con posibilidad de hacer vivienda en Crevillente, una excelente oportunidad para inversores o emprendedores. Ubicado en una zona estratégica de Crevillente, este local ofrece una gran visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio o hacer vivienda. Con una superficie de 148 metros este local es ideal para comercios, oficinas u otros proyectos empresariales. ~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este espacio y hacer realidad tus proyectos comerciales en Crevillente. ~~NO DEJES DE PASAR ESTA OPORTUNIDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Os mostramos este amplio entresuelo casi diafano, a pocos metros del colegio Oleza y cerca de Renfe. El inmueble cuenta con 141m2 construidos.~ La instalación eléctrica y de telecomunicaciones está nueva, preparada para trabajar en red (si se monta una oficina).~ ~ Detalles: terrazo, escayola desmontable, un baño con ducha y un aseo (La fontanería está cambiada de hace pocos años), trastero, ventanas de aluminio, etc.~ ~ Para más información, no dude en contactar con nosotros y le informaremos de todo.;

Presentamos un espacioso local comercial de 88 m² construidos, ideal para cualquier tipo de negocio. El inmueble cuenta con las siguientes características:• Cocina.• Almacén integrado para almacenamiento eficiente.• Aseo en el interior del local.• Suelos de gres.• Persiana metálica.COMPLETAMENTE A REFORMAR.Este local es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada del Barrio El Carmen, cuenta con todos los servicios cercanos: paradas de autobuses, farmacias, colegios, centros deportivos, supermercados, entre otros.Si necesita financiación, contamos con un departamento financiero interno que le ayudará con su hipoteca. Financiación 100% según su perfil económico. Llámenos sin compromiso y les informaremos.*El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (max. 7.75% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad de Murcia), ni el 4% más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble equivalente a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria (con un mínimo de 5.000€ + IVA), ni los gastos notariales y/o registrales (según el caso).;