Local en venta en Zona Centro, Orihuela

Se vende magnífico local comercial en una de las mejores zonas de la ciudad, estratégicamente, ubicado cerca del Hospital Morales Meseguer y rodeado de una gran variedad de comercios, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y una excelente visibilidad. Este espacio local es ideal para cualquier tipo de negocio, ya sea una tienda u oficina. Es totalmente diáfano, lo que permite poder adaptarlo a múltiples negocios o necesidades; cuenta con todos los servicios necesarios, como transporte público, aparcamientos cercanos y una gran afluencia de clientes potenciales. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un entorno comercial consolidado y con gran proyección de crecimiento.;

Se vende local con posibilidad de hacer vivienda en Crevillente, una excelente oportunidad para inversores o emprendedores. Ubicado en una zona estratégica de Crevillente, este local ofrece una gran visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio o hacer vivienda. Con una superficie de 148 metros este local es ideal para comercios, oficinas u otros proyectos empresariales. ~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este espacio y hacer realidad tus proyectos comerciales en Crevillente. ~~NO DEJES DE PASAR ESTA OPORTUNIDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Se presenta una oportunidad única de adquirir un local comercial en la ciudad de Elda, ubicado estratégicamente en la Avenida de Ronda.~EL CAMBIO DE USO DEL MISMO ESTA APROBADO POR LA COMUNIDAD~El local se encuentra en la entreplanta de un edificio y puede realizarse el cambio e uso a vivienda.~ Este espacioso inmueble cuenta con una superficie construida de 117 m2 y útil de 105 m2, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar su negocio o inversión.~ El estado general del local es excelente,~ La propiedad se orienta al norte lo que permite aprovechar al máximo las horas diurnas con luz natural adecuada. Dispone también dos habitaciones dobles ideales para oficinas privadas o almacenamiento adicional, además cuenta con un baño bien distribuido que garantiza funcionalidad dentro del espacio laboral. Sin duda alguna este local representa no solo un lugar físico sino el inicio ideal hacia nuevos horizontes comerciales.~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no constituye información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.*~;

Local totalmente reformado, diáfano y listo para desarrolar cualquier tipo de actividad. ~En la actualidad, está instalada una estructura destinada a parque de bolas infantil, pero está enfocado para utilizar y desarrollar cualquier tipo de actividad, ya que existe informe del Ayuntamiento en el que acredita que el local es apto para actividad de establecimiento polivalente de alquiler por horas.~El local dispone de suministro eléctrico, split de aire acondicionado, 2 cuartos de baño y salida de humos, por lo que podría contemplarse también el cambio de uso a vivienda ya que dispone de salida de humos.~El acceso al local es a pie de calle con persiana motorizada.~En el caso de no interesar la estructura infantil instalada en el local, se contempla la opción de su retirada.~Ubicado en una zona muy tranquila de Alicante, con colegios y servicios en el entorno y a 10 minutos del centro de la ciudad~;

Redpiso Grau Valencia presenta una excelente oportunidad de inversión: se traspasa un local de cachimbas con licencia definitiva de Salón Lounge, situado en Avenida del Puerto, una de las principales arterias de Valencia, con gran afluencia de vecinos, estudiantes, trabajadores y visitantes durante todo el año.Su excelente ubicación, próxima al Puerto de Valencia, La Marina, la Ciudad de las Artes y las Ciencias y perfectamente comunicada con el centro de la ciudad, convierte este establecimiento en una magnífica opción para continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto dentro de la hostelería.El local dispone de 100 m², distribuidos de forma funcional, con una imagen moderna y acogedora, ideal para ofrecer un espacio exclusivo donde disfrutar de cachimbas, bebidas, cócteles, cafés especiales y un ambiente relajado.Cuenta con licencia definitiva de Salón Lounge con amenización musical y horario autorizado hasta las 00:30 horas, ofreciendo un establecimiento preparado para desarrollar la actividad con todas las garantías administrativas.El local se encuentra en muy buen estado de conservación, climatizado e insonorizado, lo que permite iniciar la actividad con una inversión mínima.CaracterísticasSuperficie: 100 m²Aforo : 63 personasLicencia definitiva de Salón LoungeActividad ideal para salón de cachimbasHorario autorizado hasta las 00:30 hLocal insonorizadoAire acondicionadoExcelente estadoAmplia fachada con gran visibilidadZona de gran paso peatonalListo para comenzar la actividadCondiciones económicasTraspaso: 65000€Alquiler: 1300€Fianza: Según contrato.Redpiso Grau ValenciaEn Redpiso Grau Valencia le acompañamos durante todo el proceso con un servicio profesional y personalizado:Asesoramiento integral.Revisión de toda la documentación.Gestión del cambio de titularidad.Acompañamiento hasta la firma.;

Ubicado en la vibrante ciudad de El Ejido, este local comercial de reciente construcción es una oportunidad inmejorable para emprendedores y empresarios. Con una superficie total construida y útil de 118 m2, el espacio se presenta completamente nuevo, listo para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Su diseño todo exterior proporciona luminosidad natural durante toda la jornada, creando un ambiente agradable tanto para clientes como trabajadores. Además, cuenta con dos aseos que facilitan su uso diario.Muy bien conectado gracias a las rutas del transporte público cercano y rodeado por importantes centros comerciales y educativos; esta propiedad garantiza un flujo constante potencialmente alto al estar ubicada estratégicamente en una zona activa.Nuestra oferta competitiva tiene un precio atractivo: solo 67.260€. Es el momento perfecto para invertir o expandir tus horizontes comerciales.;