Piso en venta en Ollerías, Córdoba

Si buscas una vivienda cómoda, moderna y lista para entrar a vivir, ¡ésta puede ser tu oportunidad!~~Te presentamos éste precioso piso dúplex, construido en 2005, situado en primera planta en la zona de Almogávares, totalmente amueblado y distribuido en dos plantas, con una fantástica terraza privada de 17 m2, perfecta para disfrutar al aire libre.~~Distribución:~~Planta baja:~~Amplio y luminoso salón-comedor~Cocina americana integrada, creando un espacio abierto y funcional~ Aseo de buenas dimensiones~Magnífica terraza privada de 17 m2, ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse~~Primera planta:~~Un dormitorio doble~Un dormitorio individual~Un cuarto de baño completo con placa de ducha~~La vivienda se vende totalmente amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones.~¡¡¡Ésta propiedad dispone de trastero!!!~~¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este extraordinario duplex que podría ser tu nuevo hogar. 🌟 Con un diseño moderno y acogedor, cuenta con 2 dormitorios perfectos para descansar después de un largo día. Disfruta de la comodidad de tener tanto un baño completo como un aseo adicional para tus visitas 🚽🛁.~~El amplio salón comedor se conecta con una cocina abierta equipada con muebles elegantes y electrodomésticos listos para usar 🍳🍽️, ¡ideal para los amantes de la gastronomía!~~Además, podrás relajarte en el encantador patio-terraza privado de 17 m2 donde disfrutarás del sol o harás reuniones al aire libre ☀️🌿.~~No te preocupes por el tema del almacenamiento; también incluye trastero independiente 📦de 4 m2. La calidad está presente hasta en los detalles: suelos exquisitos revestidos en mármol crean una atmósfera elegante 💎~~Y no olvidemos mencionar la climatización centralizada frío-calor ❄️🔥 que asegura tu confort durante todo el año.~~Este duplex es más que solo paredes; es lo que siempre soñaste a tan solo unos pasos. Tú decides cómo será tu vida aquí.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

¡¡¡Se vende amueblado!!!~~Descubre este encantador dúplex de 2 dormitorios, idealmente ubicado a pocos pasos del Vial y Ollerías. ~~Este hogar está listo para que entres a vivir con todas sus comodidades. ~~En la planta baja encontrarás un aseo, un amplio salón comedor integrado con cocina abierta 🤗, perfecto para disfrutar momentos en familia o recibir amigos.~~La planta alta alberga dos acogedores dormitorios junto con un baño completo 🚿. Además, cuenta con una maravillosa terraza-patio de 17 m2 donde podrás relajarte al aire libre 🌳☀️.~~Entre otras características destacadas se incluye un trastero adicional de 4 m2 📦 y acabados modernos como suelos de mármol y climatización centralizada frío-calor ❄️🔥. La cocina viene equipada sin olvidarse del mobiliario necesario con sus electrodomesticos e instalaciones eléctricas eficientes 🔌⚡.~~Ubicado cerca de todos los servicios necesarios: supermercados 🛒, centros cívicos 👥, gimnasios 💪🏽 , comercios diversos 🛍️y centros médicos ⚕️; gozarás así no solo comodidad sino también facilidad en tu día a día. ~¡No pierdas esta oportunidad única! ~~Pregúntanos por más detalles y ven a verlo personalmente 😍.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~• Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~• Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;

PISO CONSERVADO EN SANTA ROSA POR 179.500€!!! CONSTA DE 105 M2 DISTRIBUIDOS CON SALON DE DOS ESTANCIAS CON TERRAZA CON CIERRE, 3 HABITACIONES Y 1 SALITA (PUEDE HACERSE HABITACION) Y UN BAÑO CON PLACA DUCHA. SOLERIA DE GRESS, CIERRES DE ALUMINIO DE CRISTAL. LA VIVIENDA DISPONE DE UN PATIO DE USO PRIVATIVO (CON TERRAZA LAVADERO) LAS CUALES DARIAN LAS HABITACIONES EXCEPTO LA DE MATRIMONIO. DISPONE DE AZOTEA Y ASCENSOR. INSTALACION ELECTRICA NUEVA. NO LO DUDE Y LLAMENOS AL 670 982 610. REF. CA908;

Se vende magnifico piso ideal para familias o como inversión.~~La vivienda cuenta:~~. 4 habitaciones (actualmente 3 más una acogedora salita)~. Luminoso salón con salida a una coqueta terraza~. 1 cuarto de baño completo con moderna placa de ducha~. Cocina completamente equipada con zona de lavadero~. Patio privado para mayor comodidad~~Edificio con ascensor recientemente renovado~Se vende totalmente amueblado~Agua incluida en comunidad~~Una vivienda lista para vivir, en una zona tranquila y bien comunicada.~¡¡No dejes pasar ésta oportunidad y ven a visitarlo!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este amplio y luminoso piso de 103 metros construidos se encuentra ubicado en la privilegiada zona de Almogares, justo al lado del Vial.~~ Consta de tres cómodas habitaciones 🛌, además de una salita que comparte espacio con una cocina totalmente equipada 🍽️ (que anteriormente era un dormitorio, el cual puede volver a habilitarse fácilmente). El salón principal ofrece vistas encantadoras hacia Almogavares 🌳 mientras que las demás estancias dan al patio privativo. ~~La propiedad cuenta con ascensor 🚀 y ha sido recientemente pintada para ofrecerte un ambiente fresco y renovado. ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Su ubicación es inmejorable, rodeada por comercios locales🛍️ , colegios 📚y centros médicos🏥; todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque está bien conservado 💪🏼 , algunas reformas ya han sido realizadas para maximizar su funcionalidad y estética. ~~¡No pierdas la oportunidad! Anímate y ven a verlo 👀; llámanos hoy mismo!!!;