Piso en venta en Santa Rosa, Córdoba

PISO EN CÓRDOBA~Vivienda situada en la Calle Aben Mazarra, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es~;

¿Buscas calidad de vida en uno de los barrios más queridos de Córdoba?~~Bienvenido a Santa Rosa. Aquí la vida es cómoda: tienes el comercio de barrio de toda la vida, buen ambiente y estás a un paseo del centro. Pero lo difícil en esta zona es encontrar un piso tan amplio y que no necesite reforma.~~Pues aquí lo tienes.~~Este piso destaca por su tamaño. Hablamos de 81 m2 distribuidos en solo 2 habitaciones. ¿Qué significa esto? Que no vas a sentirte encerrado. Aquí las habitaciones y el salón respiran.~~¿Cómo es vivir aquí?~~Luz y Vistas: Al ser totalmente exterior, la vivienda tiene una luz fantástica y vistas despejadas.~~Tu rincón exterior: Cuenta con una terraza muy agradable. No hablamos de una terraza enorme, pero tiene el tamaño perfecto para poner una mesita y dos sillas, y disfrutar de un café o leer un libro al aire libre. Un desahogo que se agradece muchísimo en el día a día.~~Estado Impecable: Olvídate de albañiles, polvo y presupuestos de reforma que se disparan. El piso está en perfecto estado. Es comprar y entrar a vivir mañana mismo.~~Distribución y extras: Cuenta con una habitación principal doble (muy espaciosa), una habitación sencilla y un baño completo. Todo en una distribución lógica y funcional.~~Además, sabemos que el orden es vital. Por eso, esta vivienda incluye un trastero de 6 m2. No es el típico trastero minúsculo; aquí te caben las bicicletas, las maletas y todo lo que no quieres ver por medio en casa.~~Sobre el entorno: Vivir en Santa Rosa es tenerlo todo a mano. Colegios, parques para pasear, supermercados y buen transporte público en la puerta.~~Precio: 190.000 €~~Si buscas un piso alegre, muy amplio para ser de dos dormitorios y listo para entrar en una zona consolidada, ven a verlo.~~Llámanos y te lo enseñamos. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos esta elegante y luminosa vivienda exterior, una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica, combinando funcionalidad y calidad de vida en cada uno de sus espacios.~~La propiedad dispone de tres dormitorios, con una cuidada distribución que incluye un dormitorio principal doble, amplio y acogedor, y dos dormitorios adicionales, versátiles y perfectos como habitaciones juveniles, despacho o espacio multifuncional según las necesidades de cada familia. Esta distribución la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión con alta demanda.~~La cocina independiente, completamente amueblada, ofrece un espacio práctico y funcional, ideal para el día a día, con una distribución cómoda que favorece el aprovechamiento del espacio. El baño cuenta con placa de ducha, aportando comodidad y funcionalidad.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su agradable terraza, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural, relajarse o crear un rincón exterior privado. Al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente luminosidad y ventilación natural, generando un ambiente agradable y acogedor durante todo el día.~~En cuanto a sus calidades, dispone de ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. La carpintería interior de madera aporta calidez a la vivienda, mientras que la puerta blindada y el videoportero garantizan seguridad y tranquilidad. Además, cuenta con climatización mediante splits y termo eléctrico, asegurando confort en cualquier época del año.~~El edificio dispone de ascensor, aportando un valor añadido en accesibilidad y comodidad diaria.~~Ubicada en una zona bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios como supermercados, centros educativos, transporte público y zonas comerciales, esta vivienda permite disfrutar de una vida cómoda y práctica.~~Una propiedad completa, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar o una excelente oportunidad de inversión con gran potencial.~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Piso reformado en Carlos III – Tercera planta con ascensor y plaza de aparcamiento~~Te presentamos este estupendo piso exterior en Carlos III, situado en una cómoda tercera planta con ascensor y completamente reformado: instalación eléctrica nueva, tuberías renovadas tanto en la vivienda como en todo el portal desde los contadores, suelo actualizado y ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit. Además, dispone de dos splits de aire acondicionado que aportan confort en cualquier época del año.~~La vivienda destaca por su distribución amplia y funcional. Originalmente de cuatro dormitorios, hoy ofrece tres habitaciones espaciosas, un salón cómodo, dos cuartos de baño y una cocina totalmente equipada con lavadero. También cuenta con una terraza que añade un agradable espacio exterior.~~Como valor añadido, incluye plaza de garaje, un plus muy demandado en la zona.~~La comunidad son 90 € al mes, con el agua incluida, un detalle que aporta comodidad y control del gasto.~~Un piso listo para entrar a vivir, luminoso y práctico, en una ubicación ideal rodeada de servicios, comercios y excelentes conexiones. Una opción perfecta para quienes buscan espacio, reforma reciente y todas las facilidades del día a día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Oportunidad de adquirir un acogedor y luminoso piso en la tranquila zona de Santa Rosa (ZONA DE LOS ARBOLES). Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, además de un baño completo bien equipado. La cocina está completamente amueblada. Su orientación permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en cada rincón del hogar. Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, este piso es ideal.~si quieres conocer tu futuro hogar ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Esta vivienda de reciente construcción destaca por su increíble luminosidad y una distribución pensada para el bienestar, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Córdoba, a un paso del Vial y de la Avenida del Brillante, te presentamos este piso impecable donde la calidad se siente en cada detalle.~~Se encuentra en un edificio con solo 6 vecinos, lo que garantiza una privacidad y calma absoluta. Sus 73 m2 están magistralmente aprovechados; gracias a una distribución inteligente sin pasillos perdidos, cada metro cuadrado es espacio útil y disfrutable.~~Cuenta con un salón independiente bañado por la luz natural que entra a través de sus dos balcones exteriores, creando un ambiente acogedor y vibrante.~~La zona de noche dispone de 2 dormitorios y un baño con bañera. ~~La propiedad cuenta con calidades premium que marcan la diferencia: elegantes suelos de mármol, persianas eléctricas para tu comodidad y un sistema de hilo musical para ambientar tus mejores momentos. Gracias a su ventilación cruzada y su climatización integral, el confort está garantizado durante todo el año.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~~;