Local en venta , St. Joan, Vilanova i la Geltru

Vilanova i la Geltru- Local comercial muy céntrico en Av Francesc Macia. Local totalmente diáfano. Gran escaparate. Dos Aseos. Salida de humos. Cámara frigorífica. Puerta trasera para carga y descarga. Instalacion de gas natural.~~Producto Aicat Garraf. Somos agencias inmobiliarias del colectivo Aicat Garraf. Colaboramos y compartimos el proceso de venta y exclusiva compartida, de las propiedades que cada una de las agencias aportamos. Trabajamos bajo el mismo código ético, los mismos procedimientos de trabajo y damos mejor asesoramiento al cliente buscando siempre su satisfacción.~~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Local Comercial en Vilanova i la Geltrú – Zona Sant Joan, Frente a un Parque~~Te presentamos este versátil local comercial ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de Sant Joan, en Vilanova i la Geltrú, justo frente a un parque que aporta un entorno agradable y accesible para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Características destacadas:~Superficie: 82,8 m2, perfectamente distribuidos para maximizar su funcionalidad.~Baños: 2 aseos, ideales para adaptarse a negocios con atención al público o equipos de trabajo.~Espacio diáfano y adaptable: El local, anteriormente utilizado como sucursal bancaria, cuenta con una estructura que permite su reutilización como oficina, comercio, despacho profesional o cualquier otra actividad.~Ventajas adicionales:~Ubicación estratégica: Situado frente a un parque, lo que garantiza visibilidad, tránsito peatonal y un entorno atractivo.~Entorno dinámico: Zona residencial consolidada con servicios cercanos, perfecta para negocios que busquen un flujo constante de clientes o una ubicación accesible para trabajadores.~Versatilidad: Espacio fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier actividad comercial o profesional.~Este local combina la comodidad de su ubicación con la flexibilidad de su diseño, brindándote la oportunidad de crear el negocio u oficina que siempre has imaginado.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para organizar una visita. Tu próximo proyecto empieza aquí.~~Impuestos, tasas, gastos de financiación y notariales, no incluido en el precio de venta~📩 Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~;

Local en planta baja situado en la calle Sant Onofre, en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, en una ubicación estratégica y muy bien comunicada, rodeado de comercios, servicios y vida de barrio. Un espacio con múltiples posibilidades, ideal para actividad comercial, despacho profesional, estudio, showroom o inversión patrimonial.~~El inmueble dispone de 125 m2 construidos completamente diáfanos, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades de cada proyecto. Además, cuenta con una agradable terraza privada de 9 m2 que aporta luminosidad y amplitud.~~Actualmente dispone de proyecto de cambio de uso a vivienda y licencia de obras concedida incluidos en el precio, lo que añade un importante valor añadido y una excelente proyección de futuro.~~Características destacadas:~~125 m2 construidos~Espacio diáfano y versátil~Terraza privada de 9 m2~Ubicación céntrica en calle Sant Onofre~Entorno urbano consolidado~Proyecto de cambio de uso y licencia incluidos~Gran potencial de revalorización~~Una excelente oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio adaptable en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Contáctame para ampliar información o concertar una visita.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat~~~;

Local en rentabilidad en Vilanova i la Geltrú – oportunidad de inversión~~Se ofrece local comercial en planta baja situado en Vilanova i la Geltrú, ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad.~~El local está unido físicamente a otro, formando una única unidad funcional de 175m2, y se distribuye en una sola planta con sala diáfana, despacho y 2 aseos.~~Cuenta con una renta aproximada de 1.086 € mensuales y una rentabilidad estimada del 8,19% anual. El contrato de arrendamiento tiene fecha de finalización el 23/04/2029.~~Si estás interesado en esta oportunidad de inversión, contacta con nosotros para más información sobre el proceso de compra y presenta tu mejor oferta.~~*impuestos y tributos no incluidos en el precio ;

Amplio local comercial en venta en Vilanova i la Geltrú – Rambla Principal~~Se vende amplio local comercial a pie de calle, situado en la parte alta de la Rambla Principal de Vilanova i la Geltrú, en una zona consolidada y próxima a Correos y al Hospital Sant Antoni Abat.~~El local, anteriormente destinado a peluquería y spa, destaca por su amplitud, distribución diáfana y sus múltiples posibilidades para adaptarlo a diferentes tipos de negocio.~~Dispone de escaparate a la calle, una amplia zona principal diáfana, aseo y tres estancias independientes. Una de ellas se utilizaba como lavandería y cuenta con pica y toma de agua. Además, en la antigua zona de lavacabezas también dispone de instalación de agua.~~Cuenta asimismo con dos estancias de grandes dimensiones, una de ellas equipada con salida de humos, una característica especialmente interesante para aquellas actividades que puedan necesitar este tipo de instalación.~~Un local espacioso y versátil, con instalaciones ya existentes que pueden facilitar la implantación de diferentes actividades comerciales o profesionales.~~Características destacadas:~~* Local a pie de calle~* Ubicado en la parte alta de la Rambla Principal~* Próximo a Correos y al Hospital Sant Antoni Abat~* Anteriormente peluquería y spa~* Amplia zona diáfana~* Escaparate~* 3 estancias independientes~* 2 estancias de grandes dimensiones~* Aseo~* Tomas de agua en diferentes zonas~* Zona de lavandería con pica~* Salida de humos~* Múltiples posibilidades de distribución y uso~~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en Vilanova i la Geltrú o como inversión.~;

FANTÁSTICA OFICINA EN ZONA UPC 165 M2. PARA ADAPTAR A SU GUSTO. OFICINA ESPACIOSA. En la entrada encontramos una recepción de unos 15 m2 y la planta baja distribuida con varias dependencias. Y con una escalera de caracol, nos dirigimos a la primera planta donde encontramos varias oficinas. ~EN EL PRECIO SE INCLUYE UNA PLAZA DE PARKING~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;