Local en venta en calle Algol, Alacant, Alicante

Oportunidad única de inversión y explotación comercial en Alicante.~~Ponemos a la venta este espectacular local comercial de 990 m2, situado en el consolidado barrio de Campoamor, una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Su excelente ubicación, a tan solo 5 minutos caminando de la Plaza de Toros y del centro de Alicante, y a escasos metros de Plaza América, garantiza un elevado tránsito peatonal y una magnífica conexión con el resto de la ciudad.~~Su privilegiada ubicación en esquina (chaflán) le proporciona una extraordinaria visibilidad gracias a sus amplias fachadas, convirtiéndolo en el espacio ideal para empresas que buscan presencia comercial y fácil acceso para sus clientes.~~Un espacio preparado para crecer con tu negocio~~Con una superficie total de 990 m2 útiles, el inmueble ofrece una distribución muy versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades empresariales.~~Dispone de:~Amplias zonas diáfanas.~Oficinas independientes.~Varias salas de trabajo.~Cuartos auxiliares.~Varios aseos.~Acceso directo desde la calle.~Excelente visibilidad comercial.~~Distribución~~Zona 1~512 m2~Altura libre de 3,95 metros~~Espacio ideal para actividades que requieran mayor altura, salas de exposición, centros deportivos, almacenes urbanos o cualquier negocio que necesite amplitud y versatilidad.~~Zona 2~477 m2~Altura libre de 2,25 metros~~Perfecta para oficinas, despachos profesionales, academias, centros de formación, coworking, clínicas, comercios o zonas administrativas. ~Ideal para múltiples actividades~~Gracias a sus dimensiones, ubicación y distribución, este local ofrece un enorme potencial para desarrollar diferentes proyectos empresariales, entre ellos:~~Supermercados y comercios de alimentación.~Gimnasios y centros deportivos.~Clínicas y centros médicos.~Academias y centros de formación.~Oficinas corporativas.~Espacios de coworking.~Showrooms y exposición.~Empresas de distribución urbana.~Almacenes de apoyo comercial.~~(Los usos estarán sujetos a la normativa urbanística vigente.)~~Una inversión con gran proyección~~Los locales de gran superficie en zonas próximas al centro de Alicante son cada vez más escasos. Campoamor es un barrio plenamente consolidado y en constante crecimiento, con una elevada densidad residencial y excelentes comunicaciones mediante transporte público y las principales vías de acceso.~~Todo ello convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad tanto para implantar un negocio como para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad.~~Gastos~Comunidad: 258,54 €/mes~IBI: 1.408 €/año~~Si busca un local amplio, visible, bien comunicado y con infinitas posibilidades de adaptación, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en el próximo éxito de su proyecto empresarial.~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

LOCAL DIAFANO RECIEN CONSTRUIDO DE 608M2, SITUADO EN LA ZONA NUEVA DEL CAMPO DE FUTBOL, ZONA CON GRAN PROYECCION COMERCIAL (TODOS LOS BAJOS DEL CAMPO DE FUTBOL VAN A ALBERGAR UN CENTRO COMERCIAL Y ZONA DE OCIO, CUENTA CON 20 PERSIANAS A LA CALLE, DE LAS CUALES 8 MIRAN A CALLE PEATONAL CON PARQUE. PRECIO POR DEBAJO DE MERCADO EN LA ZONA. ~~POSIBILIDAD DE PLAZAS DE GARAJE OPCIONALES~~POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN 4 PARTES Y COMPRAR INDIVIDUALES;

Negocio en Elche, 800 m. de superficie(400 m. de vivienda y 400 m. de local) , 2000 m. superficie parcela, propiedad en buen estado, suelo de gres. A 15 km de la playa y del aeropuerto aproximadamente. ~Extras: agua (potable), luz (2)~Precio: 400.000.- €~~Business Opportunity in Elche~€400,000~~This unique property offers 800 m2 of built surface — split evenly between 400 m2 of residential living space and 400 m2 of commercial premises — all on a 2,000 m2 plot. The property is in good condition, featuring ceramic tile flooring throughout.~~📍 Located just 15 km from the beach and the airport, this is an excellent location for combining business and comfortable living.~~Extras include:~~Potable water supply~~Two separate electricity connections~~💼 Whether you're looking to establish a business, convert into a guesthouse, or enjoy a spacious home with income potential, this property is a fantastic investment.~~Don't miss out — contact us for more information or to schedule a viewing!;

Se presenta al mercado este amplio local comercial de 580 m2 ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial de Elche: el barrio de Toscar.~~Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: En plena zona Toscar, rodeado de comercios consolidados, supermercados, cafeterías, farmacias y servicios, con un flujo constante de peatones y tráfico rodado.~~📏 580 m2 construidos en planta baja, diáfanos y fácilmente adaptables a múltiples tipos de negocio.~~🏬 Gran fachada que aporta máxima visibilidad y presencia comercial.~~💡 Ideal para supermercado, gimnasio, clínica, centro de formación, tienda especializada o franquicia.~~📈 Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para inversión mediante alquiler.~~🚶‍♂️ Zona en crecimiento, con alta densidad residencial y excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Una oportunidad única de negocio o inversión inmobiliaria en una de las áreas comerciales más dinámicas de Elche.~NO SE COBRA COMISION AL COMPRADOR. ~~Solicita información y concertemos una visita.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ;

"Se pone a disposición un inmueble de 660 m2, distribuido en dos plantas: planta baja y sótano, con la conveniencia de contar con dos puertas de entrada independientes. Existe la posibilidad de considerar la subdivisión de esta propiedad en dos locales independientes, cada uno con una superficie de 330 m2. Esta versatilidad brinda la oportunidad de adaptar el espacio a las necesidades específicas del negocio, ya sea para servicios de restauración, gimnasios o comercios que requieran amplios espacios de exposición.~~ La distribución del espacio permite una distribución eficiente y versátil, lo que lo hace ideal para adaptarse a diversos tipos de negocios.~~Además, la posibilidad de dividir la propiedad en dos locales independientes ofrece flexibilidad para inversores que deseen diversificar sus operaciones o alquilar espacios comerciales a múltiples inquilinos. No te lo pierdas~~En resumen, esta propiedad representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio amplio y adaptable para desarrollar sus proyectos comerciales."~~A property of 660 m2 is available, distributed over two floors: ground floor and basement, with the convenience of having two independent entrance doors. There is the possibility to subdivide this property into two independent units, each with an area of 330 m2. This versatility offers the opportunity to adapt the space to the specific needs of the business, whether for restaurants, gyms, or shops requiring large display areas.~~The layout allows for an efficient and flexible distribution, making it ideal for various types of businesses.~~Additionally, the option to divide the property into two independent units provides flexibility for investors who want to diversify their operations or rent commercial spaces to multiple tenants. Don’t miss out!~~In summary, this property represents a unique opportunity for entrepreneurs and business owners looking for a large and adaptable space to develop their commercial projects.~;

Os presentamos esta gran oportunidad en Aspe.~~Es un local con patio interior para poder hacer locales comerciales o viviendas.~~En una zona en expansión y a 4 minutos del centro médico.~~No esperes más y llámanos para más información.~~~We present to you this great opportunity in Aspe.~~It is a property with an interior courtyard, ideal for developing commercial spaces or residential units.~~Located in a growing area and just 4 minutes from the medical center.~~Don't wait any longer—call us for more information.;