Piso en venta , Castrillón

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES-CESIÓN DE CRÉDITO. ACTIVO SIN POSESIÓN, NO HIPOTECABLE.~~Se vende Cesión de crédito con la garantia de una vivienda en la localidad de AVILES, ASTURIAS~~ Con una superficie construida de 108m2. No se puede visitar el interior del inmueble. Distribuida en varias dependencias y servicios~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~En una compra de Deuda (Cesión de Crédito), lo que el comprador adquiere es la DEUDA HIPOTECARIA, es decir, se convierte en el acreedor del Préstamo, no en el titular del inmueble.~Posibilidad de subrogarse al procedimiento judicial. Disponemos de despacho jurídico para seguir el procedimiento hasta la entrega de llaves.~~Honorarios de gestión de la compra no incluidos.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de multitud de operaciones en modalidad de Cesión de Créditos y Cesiones de Remate a nivel nacional.~~www.inmobiliariasinergia.es;

### Piso luminoso de 3 dormitorios en El Carbayedo – Avilés **AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AVILÉS** Se ofrece amplio y luminoso piso situado en **Calle Doctor Jiménez Díaz, 10**, en la zona de **La Magdalena – El Carbayedo**, una de las áreas más consolidadas de Avilés, con todos los servicios y comodidades al alcance. La vivienda dispone de **96 m² construidos** y se encuentra en una **7.ª planta exterior**, situada en la penúltima planta del edificio, lo que proporciona una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La distribución consta de **recibidor, salón, tres dormitorios, cocina completamente equipada y baño completo**, ofreciendo espacios cómodos tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación céntrica. La propiedad se entrega **completamente amueblada y lista para entrar a vivir**. ### ? Edificio completamente reformado El edificio ha sido objeto de una importante renovación, incluyendo **fachada y tejado aislados**, mejorando el confort y la eficiencia del inmueble. El portal dispone de **dos ascensores** y se encuentra adaptado **sin barreras arquitectónicas**, facilitando el acceso a la vivienda. ### ☀️ Confort durante todo el año La vivienda cuenta con **orientación sur y este**, ventanas de aluminio con **doble acristalamiento y sistema oscilobatiente**, además de **calefacción individual de gas natural**. Estos elementos, junto con el aislamiento de la fachada y la cubierta del edificio, proporcionan unas buenas condiciones de confort térmico durante todo el año. ### Características principales * **96 m² construidos** * **3 dormitorios** * **1 baño completo** * 7.ª planta exterior * Ascensor * **2 ascensores en el edificio** * Orientación sur y este * Cocina totalmente equipada * Armarios empotrados * Ventanas de doble acristalamiento * Calefacción individual de gas natural * Puerta de seguridad * Completamente amueblado * Edificio reformado * Fachada y tejado aislados * Portal sin barreras arquitectónicas **Precio: 220.000 €** Una vivienda amplia, luminosa y preparada para entrar a vivir, en una ubicación consolidada de Avilés y con un edificio actualizado para ofrecer mayor comodidad y eficiencia.;

METROS CUADRADOS GRUPO INMOBILIARIO SE COMPLACE EN PRESENTARLES UNA PRECIOSA VIVIENDA, SE TRATA DE UN ÀTICO SITUADO EN QUINTA PLANTA EN LA VILLA DE PRAVIA. CUANDO ABRES LA PUERTA TE DA LA SENSACIÒN DE NO ENCONTRARTE EN UN PISO, MÀS BIEN PARECE UNA CASA DE UNA PLANTA, TREMENDAMENTE PRÁCTICA Y CÓMODA, Y ES TAN AGRADABLE Y DISTINTO QUE DA ESA SENSACIÒN, PRINCIPALMENTE PORQUE TE CONECTA CON EL EXTERIOR Y CON UNAS VISTAS IMPRESIONANTES DESDE UNA GRAN TERRAZA TOTALMENTE CUBIERTA Y ACRISTALADA A MODO DE GALERÌA. PERO ADEMÀS ES TAN ACOGEDORA QUE CUALQUIER PERSONA SE PUEDE ENCONTRAR A GUSTO Y FELIZ EN ELLA. EL VESTÍBULO DE ENTRADA ES MUY AMPLIO DANDO PASO A LA COCINA QUE ES PRECIOSA Y MUY ESPACIOSA, DESDE AQUÍ TENEMOS TAMBIÉN DOS HABITACIONES, UNA MUY AMPLIA Y LA OTRA CON BAÑO INCLUIDO. OTRO BAÑO COMPLETO EN ESTA ZONA Y DE AQUÍ NOS DAMOS PASO A UN SALÓN QUE CUENTA CON CHIMENEA DE OBRA Y OTRA HABITACIÓN AMPLIA. DESDE EL SALÓN ACCEDEMOS A LA GRAN TERRAZA, QUE DESPUÉS DE LA REFORMA QUE SE HIZO TOTAL AL PISO SE CUBRIÓ Y SE CERRÓ CON ESOS LARGOS VENTANALES POR LOS QUE ENTRA LA LUZ Y APERTURA AL PAISAJE EXTERIOR, DE CALLES, PARQUES , IGLESIA, AL FINAL EL CENTRO Y TODA LA VILLA, RODEADA DE MONTAÑAS, PURO ESPECTÁCULO, DE LAS MEJORES VISTAS QUE UN PISO EN PRAVIA PUEDA TENER. AQUÍ EN LA TERRAZA SE ORGANIZÓ OTRA ZONA DE ESTAR Y COMEDOR MUY ALEGRE, POR ESO ESTA VIVIENDA ES ENCANTADORA, PORQUE ESTÁ LLENA DE RINCONES ESPECIALES, COMO SI FUERA UNA CASA. DESDE LA TERRAZA TAMBIÉN ACCEDEMOS AL CUARTO DE LAVADO Y TENDIDO Y QUE POSEE LA MISMA LUZ DESDE EL EXTERIOR PORQUE ES LA CONTINUACIÓN DE LA MISMA GALERÍA DE VENTANAL. EXCELENTES CALIDADES DE ACABADOS Y AMUEBLADA DE MANERA BONITA, ACTUAL Y ATEMPORAL, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. IDEAL PARA FAMILIA AMPLIA QUE CONTARÁ CON TODOS LOS SERVICIOS A PIE DE CALLE Y QUE ADEMÁS SI QUISIESE QUE FUERA SU SEGUNDA VIVIENDA PARA DISFRUTARLA EN VACACIONES, TENDRÁ LAS PLAYAS Y EL AEROPUERTO A MENOS DE 15 MINUTOS, AVILÉS A MENOS DE 20 Y OVIEDO Y GIJÓN A MEDIA HORA. PRAVIA ADEMÁS CUENTA CON TODO LO NECESARIO, COMERCIOS, SUPERMERCADOS, CENTRO DE SALUD, FARMACIAS, BANCOS, TAXIS, ESTACIONES DE TREN Y AUTOBUSES, RETAURANTES, BARES, HOTELES, COLEGIOS, INSTITUTO, ETC. NO LO DUDE, LE VA A ENAMORAR...........[IW];

Piso en Posada de Llanera, ¡que lo tiene todo! 3 habitaciones, baño y aseo, cocina independiente, salón amplio, dos pequeñas terrazas, plaza de garaje amplia y trastero. Amplio, 90 m2 de vivienda según catastro, garaje y trastero. Las imágenes no son IA. Lo que eleva el potencial de esta propiedad son su orientación y la cantidad de ventanas de gran tamaño, que lo convierten en un piso tremendamente luminoso aún siendo una segunda planta. 3 habitaciones, dos de ellas muy amplias, una de ellas con salida a una de las terrazas. Baño con bañera Aseo Cocina amplia independiente Plaza de garaje amplia y trastero Ascensor hasta la plaza de garaje Comunidad 90,00€ IBI 339,00€ Ventanas y puertas de madera La propiedad incluye los muebles y el equipamiento de la cocina. ¡Visita Llanera con nosotros! PRECIO DE VENTA: [179.900 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que marcan la diferencia por la calidad de las mejoras realizadas. Esta reúne ambas cualidades. Ubicada en una tercera planta, esta vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su altura y a y sus amplios ventanales de suelo a techo, ofreciendo espacios muy agradables durante todo el día. Con una distribución funcional y bien diferenciada entre la zona de día y la zona de descanso, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y una vivienda lista para entrar a vivir de 104 m2. Desde el recibidor encontramos un gran armario realizado a medida, diseñado para ofrecer una importante capacidad de almacenaje, funcionando tanto como ropero como espacio de despensa o almacenamiento auxiliar. El salón-comedor es, sin duda, una de las estancias protagonistas de la vivienda. Su amplitud, junto con un gran ventanal de suelo a techo, permite la entrada de abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente acogedor. La cocina merece una mención especial. Lejos de conservar los acabados originales de la promoción, fue sustituida por una cocina de alta calidad, fabricada en madera maciza, equipada con encimera cerámica, electrodomésticos y una práctica distribución en doble frente, que multiplica la superficie de trabajo y la capacidad de almacenaje. Un espacio amplio, luminoso y pensado para el uso diario. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, dos de ellos con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para teletrabajo o invitados. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero con acceso directo en ascensor en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad imprescindible en el día a día. En conjunto, se trata de una vivienda que destaca por la calidad de sus mejoras, la amplitud de sus estancias, su excelente luminosidad y su magnífico estado de conservación. Régimen de Vivienda de Protección (VPC) La vivienda está calificada como VPC, por lo que deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento. En caso de destinarse al alquiler, este deberá realizarse como arrendamiento de larga duración. Asimismo, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida en el momento de la adquisición, salvo en los supuestos legalmente previstos. Si reúne los requisitos establecidos por la normativa vigente, podrá beneficiarse del ITP reducido al 3%, en lugar del tipo general del 8%. Datos de interés 3ª planta. Plaza de garaje y trastero. 3 dormitorios. 2 baños completos. Salón-comedor con gran ventanal de suelo a techo. Cocina de madera maciza con encimera cerámica y distribución en doble frente. 2 dormitorios con armarios empotrados. Armario a medida en el recibidor. Ventanas de PVC. Calefacción gas natural. Comunidad: 56 €/mes. IBI: 568 €/año. PRECIO DE VENTA: 245.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. • ITP: tipo general del 8% (19.600 €), pudiendo aplicarse el 3% o el 4% cuando el comprador reúna los requisitos legalmente establecidos. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. • Notaría, Registro y gestoría: serán de cuenta de la parte compradora conforme a los aranceles y normativa vigentes. • Honorarios de comprador: únicamente existirán cuando el adquirente haya contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), sin estar vinculados al precio de venta. Más información sobre el ITP y sus bonificaciones en el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.;

Es difícil encontrar una vivienda que reúna estas características: construida en 2007, NUNCA habitada, completamente a estrenar y con numerosas mejoras realizadas por la propiedad respecto a la entrega original. Una oportunidad para quienes buscan entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni asumir costes adicionales. Con 86 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. Desde el recibidor, un amplio distribuidor da acceso a todas las estancias, aportando independencia y comodidad. Nada más entrar encontramos una de las mejoras incorporadas por la propiedad: un armario empotrado realizado a medida, perfecto como ropero o espacio de almacenaje adicional. La zona de día está compuesta por un acogedor salón y una cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar. La zona de descanso dispone de DOS dormitorios exteriores, muy luminosos, destacando el principal por disponer de baño completo en suite. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo. Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular Terraza de casi 40 m², orientada al este, un espacio perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año. Entre las mejoras realizadas destaca la instalación de un cerramiento de carpintería de PVC con acristalamiento, aportando una mayor privacidad respecto a las viviendas colindantes sin restar luminosidad al espacio. Las dos primeras fotografías del anuncio han sido recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar una posible propuesta de decoración. Corresponden a la terraza real de la vivienda, incorporando únicamente mobiliario y elementos decorativos de forma virtual, sin alterar sus dimensiones ni sus características. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en Luanco, donde cada vez es más complicado encontrar inmuebles de reciente construcción, sin estrenar y con una terraza de estas dimensiones. Datos de interés * Año de construcción: 2007. * Vivienda nunca habitada. * 86 m² construidos. * Terraza de aproximadamente 40 m². * Orientación este. * Cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. * Dormitorio principal con baño en suite. * Dos baños completos. * Armario empotrado a medida. * Ventanas de PVC. * Calefacción de gas ciudad. * Comunidad: 50 €/mes. * IBI: 476 €/año. Precio de venta: 225.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección concertada (VPC), por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente en el Principado de Asturias. La vivienda deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento en la misma. En caso de destinarse al alquiler, este deberá formalizarse como arrendamiento de vivienda habitual (larga duración). Asimismo, en el momento de la adquisición, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida (VPO/VPP). Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente Eventualmente podrían existir honorarios a cargo del comprador únicamente cuando hubiese contratado un servicio independiente de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Como ventaja fiscal, la adquisición puede beneficiarse de un tipo reducido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 3%, en lugar del tipo general del 8%, lo que supone un importante ahorro en los gastos.;