Casa en venta , Rota

CASA PAREADA EN EL AGUILA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!Oportunidad única para adquirir un inmueble excepcional que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Con un generoso tamaño que permite múltiples configuraciones, este inmueble cuenta con amplias estancias iluminadas por la luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. Los acabados de alta calidad en cada rincón realzan la elegancia de los espacios, desde una cocina contemporánea completamente equipada hasta salones ideales para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Cada habitación ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort, garantizando un estilo de vida sin igual.El exterior del inmueble no se queda atrás. Un encantador jardín privado brinda un respiro verde donde disfrutar de agradables jornadas al aire libre, ideal para reuniones sociales o para relajarse después de un largo día. La terraza ofrece vistas panorámicas que invitan a disfrutar del paisaje, convirtiéndose en el espacio perfecto para contemplar los atardeceres de la región.Este inmueble no es simplemente una vivienda, es un estilo de vida. Con su combinación de elegancia, confort y una ubicación envidiable, representa una oportunidad inmejorable. No dejes pasar la oportunidad!! .De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA~Chalet independiente en venta – Camino Viejo de Rota~~Se vende chalet independiente situado en el Camino Viejo de Rota, sobre una amplia parcela de 5.794 m2, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 178 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y se encuentra de origen, con varias estancias actualizadas.~~Distribución:~~* Planta baja:~~* Salón-comedor amplio y luminoso~~* Cocina independiente~~* 2 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~Planta primera:~~* 4 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~* Cuarto de lavandería con pila.~* Terraza de 15 m2~~Características principales:~~* Vivienda registrada y parcela segregada~~* Suministros de agua y luz de red con contador propio~~* Alcantarillado~~* Actualmente registrada como rústica, incluida como urbana en el nuevo plan~~* Pozo propio~~* Árboles frutales~~* Parcela susceptible de división hasta en 5 parcelas según el nuevo plan urbanístico~~* Parcela e inversión~~* La finca ofrece múltiples posibilidades: uso residencial, desarrollo de varias viviendas, jardín, huerto, zona de ocio o proyecto inmobiliario.~~* Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión a medio plazo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

A veces, muchas veces, presentar este tipo de viviendas no es lo que parece! 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN AVDA NTRA SRA DE REGLA! ~Casa en planta baja, ubicada en playa de regla, en la misma Avenida quedando a 2 minutos a pie de santuario y a 4 minutos a pie de orillas del mar~Vivienda en estado conservado, construida en el 1975 pero mejorada y adaptada al uso actual si se desea conservar el estilo de vivienda de playa y la solera de sus años~En ella podemos encontrar amplia terraza exterior para aparcamiento de bicicletas, motos, así como disfrutar de agradables veladas en el atardecer, amplio salón comedor, 3 dormitorios dobles o incluso triples, 2 baños, cocina independiente y amplio patio trasero donde cuenta con lavadero ~Vivienda adaptada a las necesidades del cliente que no pueda subir escaleras ya que su acceso es cómodo y a pie de calle y sobre todo acomodada para uso cotidiano pudiendo ser tu primera residencia o segunda donde tener en Chipiona tus mejores ratos de desconexión~ ~En planta alta ( tiene acceso independiente mediante escaleras) cuenta con otra vivienda la cual consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina-salón-comedor y amplia terraza con bonitas vistas a la avenida~En septiembre y si eres devota de la virgen de regla, además tendrás un lugar privilegiado para contemplarla ya que, en su recorrido una de las avenidas principales por las que se pasea es justamente ésta~~Si quieres dos propiedades porque sois muchos o dos familias, ésta vivienda se puede adaptar perfectamente a lo que buscas, así mismo, permite su venta por separado, por lo que si te interesa no dejes para mañana lo que puedas comprar hoy!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~~;

A veces, muchas veces, presentar este tipo de viviendas no es lo que parece! 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN AVDA NTRA SRA DE REGLA! ~Casa en planta baja, ubicada en playa de regla, en la misma Avenida quedando a 2 minutos a pie de santuario y a 4 minutos a pie de orillas del mar~Vivienda en estado conservado, construida en el 1975 pero mejorada y adaptada al uso actual si se desea conservar el estilo de vivienda de playa y la solera de sus años~En ella podemos encontrar amplia terraza exterior para aparcamiento de bicicletas, motos, así como disfrutar de agradables veladas en el atardecer, amplio salón comedor, 3 dormitorios dobles o incluso triples, 2 baños, cocina independiente y amplio patio trasero donde cuenta con lavadero ~Vivienda adaptada a las necesidades del cliente que no pueda subir escaleras ya que su acceso es cómodo y a pie de calle y sobre todo acomodada para uso cotidiano pudiendo ser tu primera residencia o segunda donde tener en Chipiona tus mejores ratos de desconexión~ ~En planta alta ( tiene acceso independiente mediante escaleras) cuenta con otra vivienda la cual consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina-salón-comedor y amplia terraza con bonitas vistas a la avenida~En septiembre y si eres devota de la virgen de regla, además tendrás un lugar privilegiado para contemplarla ya que, en su recorrido una de las avenidas principales por las que se pasea es justamente ésta~~Si quieres dos propiedades porque sois muchos o dos familias, ésta vivienda se puede adaptar perfectamente a lo que buscas, así mismo, permite su venta por separado, por lo que si te interesa no dejes para mañana lo que puedas comprar hoy!~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.~~Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.;

Esta vivienda,situada cerca del emblemático faro de chipiona y a pocos pasos de la playa,representa mucho más que una casa: es un refugio para compartir vida,veranos eternos y recuerdos en familia.Con una superficie de 221 mtrs construidos,que están pensados para disfrutar cada rincón con amplitud y comodidad.Cuenta con 6 habitaciones que invitan a llenar la casa de risas y vida cada uno con grandes roperos empotrados ,sus 3 baños amplios y funcionales,diseñados con materiales de calidad y acabados elegantes,gran salón y cocina independiente, plaza de garaje con capacidad para 2 vehículos,trastero,porche delantero y trasero,donde disfrutar de dias y noches maravillosas al aire libre junto a familia y amigos,del ambiente marinero y de la tranquilidad de una zona residencial con muchísimo encanto.Otro de sus grandes atractivos es la comodidad de poder vivir el dia a dia sin necesidad de utilizar coche.Desde la vivienda se puede ir caminando a supermercados,cafeterias,restaurantes,comercios y todo tipo de establecimientos.Una casa amplia,luminosa y confortable con unas grandes calidades de construcción, ésta casa no es solo una propiedad,es una manera de vivir y sentir..Es despertarse con la luz del Atlántico entrando por sus grandes ventanas de seguridad,tener el privilegio de vivir entre el faro ,la playa y la auténtica esencia del sur.Lista para entrar a VIVIR~vivir~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Esta vivienda, situada cerca del emblemático faro de Chipiona y a pocos pasos de la playa, representa mucho más que una casa: es un refugio para compartir vida, veranos eternos y recuerdos en familia. Con una superficie de 221 metros construidos, que están pensados para disfrutar cada rincón con amplitud y comodidad. Cuenta con 6 habitaciones que invitan a llenar la casa de risas y vida cada uno con grandes roperos empotrados, sus 3 baños amplios y funcionales, diseñados con materiales de calidad y acabados elegantes, gran salón y cocina independiente, plaza de garaje con capacidad para 2 vehículos, trastero, porche delantero y trasero, donde disfrutar de días y noches maravillosas al aire libre junto a familia y amigos, del ambiente marinero y de la tranquilidad de una zona residencial con muchísimo encanto. Otro de sus grandes atractivos es la comodidad de poder vivir el día a día sin necesidad de utilizar coche. Desde la vivienda se puede ir caminando a supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios y todo tipo de establecimientos. Una casa amplia, luminosa y confortable con unas grandes calidades de construcción, ésta casa no es solo una propiedad, es una manera de vivir y sentir. Es despertarse con la luz del Atlántico entrando por sus grandes ventanas de seguridad, tener el privilegio de vivir entre el faro, la playa y la auténtica esencia del sur. Lista para entrar a VIVIR~vivir~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.;