Terreno en venta en Oromana, Alcala de Guadaira

Gran oportunidad de solar edificable de esquina de 178 m2 en zona balcón de los pintores. Fachada de 14,86 m2 y posibilidad de hacer vivienda en planta baja con sótano/cochera. El sola se encuentra ubicado en una muy buena zona con parques, farmacias, supermercados, instituto, gasolinera, acceso directo a las SE-40. ;

🏡 Solar céntrico en ubicación privilegiada-~~Ponemos a la venta un solar urbano de 166 m2 con ubicación inmejorable en pleno centro, muy cerca de comercios, servicios, transporte y todos los equipamientos de la ciudad.~~📍 Características principales:~ • 📏 Superficie: 166 m2 (totalmente aprovechables)~ • 📍 Ubicación estratégica: En zona consolidada y de alto tránsito peatonal y rodado~ • 🧱 Posibilidades edificatorias:~* Casa unifamiliar aislada con patio/jardín~* Edificio plurifamiliar en régimen de división horizontal (viviendas / pisos)~ • 📐 Fachadas y orientaciones: Perfectas para proyectos con buena iluminación natural~ • 🛠 Accesos y servicios: Agua, luz, alcantarillado y demás infraestructuras urbanas disponibles en el vial~~✨ Potencial del solar:~Este terreno es ideal tanto para promotores inmobiliarios como para particulares que deseen construir su vivienda a medida o un pequeño edificio de viviendas. La flexibilidad urbanística permite optimizar al máximo el rendimiento del inmueble.~~📊 Oportunidad de inversión:~Su ubicación central y la posibilidad de edificar en altura incrementan el valor comercial y de revalorización del proyecto. Perfecto para construir pisos con alta demanda de alquiler o venta.~~📞 Consulta más detalles, planos y viabilidad urbanística.;

Disponemos de este solar de 177mts2 donde podrás construir la casa de tus sueños o si eres promotor te facilitamos los planos con la posibilidad de construir 4 pisos y 1 ático con planta sótano para trasteros.~Ven a visitarlo no lo dejes pasar.~ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Si estas buscando un solar para construir la casa de tus sueños no dejes de venir a visitarlo.~Magnifico solar de 193mts2 en zona centro con proyecto de obra hecho.;

Se vende terreno urbano de 203 m² en esquina, con fachada a dos calles con amplias posibilidades de diseño. Permite la construcción de una vivienda unifamiliar de dos plantas más sótano, ideal para crear una casa amplia y totalmente personalizada, y también ofrece la posibilidad de edificar hasta 4 viviendas, siendo una excelente oportunidad para promotores e inversores. Ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada de Alcalá de Guadaíra, cuenta a su alrededor con centros educativos, comercios, supermercados, servicios sanitarios y buenas conexiones con las principales vías. Una parcela con gran potencial que combina ubicación, comodidad y rentabilidad. ;

Fantástico solar urbano situado en la codiciada zona Silos, una ubicación que combina conveniencia y calidad de vida. Este solar se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, lo que facilita el acceso a servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos largos. A solo cinco minutos caminando del centro de la ciudad, disfrutarás del bullicio urbano mientras te beneficias del entorno tranquilo que ofrece esta área residencial.~~El solar cuenta con excelente conectividad gracias al rápido acceso al puente del Dragón; desde aquí podrás llegar cómodamente a localidades como Dos Hermanas y Montequinto así como acceder fácilmente a Sevilla por medio de la autovía A92.~~Este espacio es ideal para aquellos soñadores dispuestos a construir su hogar perfecto desde cero. Aquí tendrás plena libertad para diseñar tu vivienda acorde con tus necesidades y gustos específicos, disfrutando además todas las ventajas e infraestructuras disponibles en un barrio bien consolidado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;