Casa en venta , Calle Barrameda, Sanlucar de Barrameda

Precioso adosado en zona verdigones que se distribuye en planta baja y alta, contando con 4 amplios dormitorios, terraza en planta superior, salón-comedor, dos baños completos, cocina, lavadero, patio trasero y patinillo~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en la prestigiosa zona de Bonanza, Sanlúcar de Barrameda. Con una generosa superficie construida de 194 m2, esta propiedad se presenta como el hogar ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen amplitud y confort, además de una habitación sencilla perfecta para invitados o un espacio adicional. La vivienda cuenta con dos baños completos equipados adecuadamente para satisfacer las necesidades diarias del hogar.~~La cocina es independiente y está completamente equipada, lo que permite preparar deliciosas comidas sin inconvenientes; su diseño funcional asegura un uso óptimo del espacio. Además, la ubicación estratégica brinda acceso cercano a centros médicos esenciales, colegios reconocidos y supermercados convenientes dentro de la urbanización.~~Esta casa destaca por ser lista para entrar a vivir desde el primer momento: no requiere reformas ni mejoras adicionales. Aprovecha la oportunidad única de adquirir este inmueble al precio competitivo de solo 290000 €. No pierdas más tiempo e invierte en tu bienestar familiar hoy mismo.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~~;

REF:MM0029P. ~Descubre este magnífico chalet pareado en Avenida de Al Andalus, donde la amplitud y luminosidad se unen para ofrecerte un hogar excepcional.~ Sus impresionantes patios delantero y trasero son ideales para disfrutar con familia y amigos; perfectos para crear una zona de piscina o un área chill out. ~En su interior, cuenta con un amplio salón iluminado, cocina-comedor que conecta al patio trasero, tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos que aseguran comodidad a toda la familia. ~Además de disfrutar de una azotea-mirador perfecta para relajarte bajo el sol o admirar las estrellas por la noche. ~El sótano acondicionado te brinda múltiples opciones como sala de ocio o gimnasio; ¡las posibilidades son infinitas! Situada en urbanización tranquila idealmente ubicada cerca de servicios esenciales.~~~TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~;

REF:3870~A la venta gran adosado ubicado en la zona centro - playa de Sanlúcar de Barrameda. ~Con una superficie construida de 206 m2 y útil de 180 m2, esta propiedad destaca por su buena situación y comodidad para toda la familia. Dispone de cuatro habitaciones dobles luminosas que garantizan descanso y privacidad, aire centralizado. Además, cuenta con dos baños completos y un aseo adicional para mayor confort.~~Su ubicación es inmejorable a tan solo 500 metros del mar, permitiendo disfrutar no solo del ambiente costero sino también todas las comodidades urbanas como autobuses cercanos e instituciones educativas.~~Este hogar incluye extras valiosos tales como una terraza en planta superior para relajarse al aire libre rodeada por árboles que aportan frescura en los días calurosos. La disposición exterior asegura abundante luz natural durante todo el día lo cual hace aún más agradable cada rincón del inmueble.~Dispone de dos amplias plazas de garaje, con acceso directo a la propiedad, junto con un sótano para poder disfrutar del mismo!!~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

¡EN EXCLUSIVA!~Excelente oportunidad, ponemos a la venta un negocio en funcionamiento y a pleno rendimiento con la ventaja de poder vivir en el sin necesidad de desplazarte. Situada junto a la carretera en la misma entrada de la ciudad , en una zona de paso, por lo que su buena ubicación garantiza visibilidad y accesibilidad.~Se trata de un local de 146m2 y una vivienda de 78m2 con una terraza de 43m2.~La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, salón comedor, cocina y baño.~~Si eres aficionado al fútbol, desde tu misma terraza y con todas las comodidades de estar en tu casa podrás disfrutar de partidos y entrenamientos.~~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 - Local.2.;

Casa de 240m2 de parcela urbana situada en una excelente ubicación muy próxima a la playa y rodeada de todo tipo de servicios.~Cuenta con 205m2 construidos divididos en varias estancias con un soleado patio y con un sin fin de posibilidades. ~Dispone de tres salones, nueve habitaciones, tres baños, dos patios, azotea transitable y trastero. La vivienda se encuentra a reformar pudiéndose conservar la estructura actual o construir una nueva vivienda en una parcela urbana en una excelente ubicación que tiende a una revalorización constante. ~~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local.;