Edificio en venta en calle De La Garganta De Aisa, Madrid

EDIFICIO EN RENTABILIDAD. 3 VIVIENDAS ALQUILADAS, BAJO DUPLEX, 2º Y ÁTICO. PUENTE DE VALLECAS. IDEAL INVERSOR!!~~Oportunidad de inversión: edificio del año 2010 con tres viviendas, todas alquiladas y generando más de 2.000 € de renta mensual (más de 24.400 € anuales) desde el primer día. Producto ideal para el inversor que busca ingresos inmediatos, sin obras ni gestión de comercialización: contratos de alquiler en vigor, inquilinos consolidados y un activo de construcción reciente en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid.~~Edificio de 2010 en excelente estado de conservación, compuesto por tres viviendas independientes:~~Bajo dúplex de 75 m2 distribuidos en dos plantas (29 m2 + 46 m2), con 3 dormitorios y 2 baños. Alquilado en 797,02 €/mes, con contrato en vigor hasta julio de 2029.~Segunda planta: estudio de 46 m2. Alquilado en 660,32 €/mes, con contrato en vigor hasta septiembre de 2027.~Ático de 33 m2 con terraza privada. Alquilado en 580,00 €/mes, con contrato en vigor hasta noviembre de 2032.~~Renta total actual: 2.037,34 €/mes (24.448 € anuales).~~Al tratarse de una construcción de 2010, el edificio no requiere inversión en rehabilitación ni actualización, lo que se traduce en unos gastos de mantenimiento reducidos y una rentabilidad neta muy atractiva.~~La zona: demanda de alquiler garantizada~~El edificio se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, una de las zonas de Madrid con mayor tensión de demanda en el mercado del alquiler y, por tanto, con ocupación prácticamente asegurada a largo plazo.~~Se trata de un entorno urbano plenamente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes cercanas. La comunicación con el resto de la ciudad es excelente: estaciones de Metro de la línea 1 a poca distancia, múltiples líneas de autobús urbano y rápido acceso en coche a la M-30 y la M-40, lo que conecta la zona con el centro de Madrid en pocos minutos.~~Esta combinación de conectividad, servicios y precios de alquiler accesibles convierte al distrito en un mercado muy dinámico, con rotación baja de inquilinos y recorrido al alza en las rentas.~~Resumen para el inversor: ~Edificio completo con 3 viviendas independientes~Año de construcción: 2010~100 % ocupado, con contratos en vigor (vencimientos escalonados: 2027, 2029 y 2032)~Renta mensual actual: 2.037,34 €~Ingresos anuales: más de 24.400 €~Sin necesidad de obras ni inversión adicional~Zona de alta demanda de alquiler y excelente comunicación~~Una oportunidad poco habitual en el mercado: rentabilidad inmediata, riesgo minimizado y un activo de calidad en una ubicación con futuro. Solicite más información o una visita sin compromiso.~~No cobramos honorarios al comprador. ~Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. ~La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.~Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.~;

Gran oportunidad de vivienda de 2 plantas más local comercial en el centro de Lloret de Mar, a dos pasos de la playa principal y en zona comercial. Esta vivienda está distribuida en local comercial con almacén en la planta baja de unos 100 m2. En la primera planta tenemos una amplia sala de juegos con cuarto de aseo y terraza, apta como uso como vivienda. Ya en la segunda planta y tercera encontramos la vivienda. Distribuida en la planta principal con un gran salón comedor de 25 m2 con dos balcones, cocina comedor con terraza, chimenea y despensa. La planta superior está destinada a los dormitorios; una gran habitación doble con armarios empotrados, cuarto de baño, una habitación doble con cuarto de baño equipado con plato de ducha y una habitación individual con armario empotrado. Acabados en madera natural. Vivienda equipada con calefacción de gas natural y de un práctico ascensor que llega hasta la 2da planta. Para más información, contacte con Finques Rosmar. ITP- Tipo vigente Gastos notariales y registrales según aranceles. Certificado Energético: 61QGQBW6H / 8JNS8CPJ Gran Tenedor: NO En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende edificio M5 en una de las zonas más exclusivas de Las Palmas de Gran Canaria~Oportunidad única de inversión en la prestigiosa zona de Mesa y López, calle Pelayo. Se trata de un edificio en esquina con local comercial, y un alto potencial urbanístico: posibilidad de ampliar alturas, construir más viviendas y aprovechar al máximo su privilegiada ubicación.~~El inmueble a día de hoy cuenta con una azotea y varias plantas con vistas al mar, lo que lo convierte en una auténtica joya tanto para desarrollo residencial como para proyecto turístico o de lujo.~Inversión con proyección de revalorización y rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y prestigio de la ciudad.~~Para mayor información al respecto por favor contactar con la asesora que lleva la propiedad. ~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;