Casa en venta , Centre, Sabadell

PERITAX INMOBILIARIA comercializa la venta de esta magnífica propiedad en un edificio con solo 2 viviendas , que destaca por su excelente distribución, gran volumen de espacios y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de una vivienda con la ubicación estratégica del centro. Y con la gran ventaja de tener un garaje privado de 90m2, con capacidad para mínimo 3 coches y 1 trastero.~En la planta Principal están situadas las siguientes estancias:~Gran Salón-Comedor diáfano cuya dimensión permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día.~Cocina Office de gran formato: Independiente y totalmente equipada, cuenta con una extensa superficie de encimera y generosa capacidad de almacenaje en armarios altos y bajos. Con espacio ideal para una mesa de diario y barbacoa.~Esta planta cuenta con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha.~También encontramos tres dormitorios dobles ( dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y luminosas.~En la planta superior hay la siguiente distribución:~Una gran sala con chimenea y conexión con la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil.~La planta también cuenta con un gran dormitorio doble que conecta con un balcón.~Un baño completo y una zona auxiliar~La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración).~~Localización del Inmueble: Centro de Sabadell. Estado del Inmueble: Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 189'05m2 Según Cedula. Superficie Construida: 220m2. Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36. Nº Registro AICAT: 3712. Nº API: 10932. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).;

ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX DE 5 HABITACIONES CON 2 SALONES DE (32m2 y 55m2), 2 TERRAZAS Y GARAJE PRIVADO EN PLENO CENTRO DE SABADELL.~~ABIU FINQUES comercializa la venta de esta magnífica propiedad en un edificio con solo 2 viviendas , que destaca por su excelente distribución, gran volumen de espacios y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de una vivienda con la ubicación estratégica del centro. Y con la gran ventaja de tener un garaje privado de 90m2, con capacidad para mínimo 3 coches y 1 trastero.~~En la planta Principal están situadas las siguientes estancias:~~Gran Salón-Comedor diáfano cuya dimensión permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día.~Cocina Office de gran formato: Independiente y totalmente equipada, cuenta con una extensa superficie de encimera y generosa capacidad de almacenaje en armarios altos y bajos. Con espacio ideal para una mesa de diario y barbacoa.~Esta planta cuenta con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha.~También encontramos tres dormitorios dobles ( dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y luminosas.~~En la planta superior hay la siguiente distribución:~~Una gran sala con chimenea y conexión con la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil.~La planta también cuenta con un gran dormitorio doble que conecta con un balcón. ~Un baño completo y una zona auxiliar~~La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración).~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~Localización del Inmueble: Centro de Sabadell. ~Estado del Inmueble: Buen Estado. ~Zona Tensionada: Sí. ~Superficie Útil: 189'05m2 Según Cedula. ~Superficie Construida: 220m2. ~~Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36. ~Cédula de Habitabilidad: CHB03207824001, válida hasta 2/7/39. ~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~;

El ático de sus sueños en Sabadell: Espacio, luz y exclusividad~Hay propiedades que se describen con datos y otras que se sienten desde el primer paso. Espai Propi le presenta una pieza única e irrepetible en pleno Eixample, a un paso del centro. Una vivienda del año 2021 diseñada para familias que buscan combinar la comodidad urbana con un oasis privado de tranquilidad. Aquí tendrá colegios, servicios y zonas verdes siempre a su alcance.~El corazón del hogar: Luz natural y horizontes infinitos~La zona de día es un auténtico espectáculo visual diseñado para disfrutar de la vida social y el relax:~Salón-comedor esquinero (33 m2): Un espacio inundado de luz natural que se convierte en el escenario ideal para sus reuniones familiares.~Terraza privada (40 m2): Su nuevo rincón favorito. Con orientación Este y Oeste, disfrutará tanto de los amaneceres como de puestas de sol mágicas con vistas totalmente despejadas.~Cocina independiente (11 m2): Práctica, moderna y con salida directa a un balcón privado donde disfrutar del primer café del día.~El descanso que se merece: Amanecer con el sol~La zona de noche está proyectada para garantizar el máximo confort y privacidad de cada miembro de la familia:~Máster Suite (26 m2): Un santuario privado con vestidor propio y acceso directo a la gran terraza.~Tres dormitorios adicionales: Una habitación doble (10 m2) y dos individuales (8 m2), todas orientadas al Este para despertar cada mañana con la energía de los primeros rayos de sol.~Baños: Dos baños completos con acabados de diseño actual.~Calidad de vida en cada detalle~Este ático no solo destaca por sus dimensiones de 195 m2, sino por la excelencia de sus materiales y sus prestaciones exclusivas:~Acabados Premium: Calidez bajo sus pies con suelos de parqué, elegancia en las puertas lacadas en blanco y máximo aislamiento térmico y acústico gracias a los cerramientos de aluminio con doble cristal Climalit.~Excelente calificación energética. Equipado con instalación de paneles solares térmicos para el agua caliente sanitaria (ACS) y tecnología de tratamiento y reutilización de aguas residuales domésticas. Máximo ahorro en suministros, menor huella hídrica y tecnología lista para disfrutar~Club privado en casa: Olvídese del estrés en su espectacular zona comunitaria, equipada con piscina y pista de pádel.~Máxima comodidad: El precio incluye dos amplias plazas de aparcamiento y trastero integrado en el mismo espacio.~No deje que se lo cuenten. Propiedades con esta luz, esta terraza y esta ubicación no salen al mercado dos veces. Venga a visitarlo con Espai Propi y descubra el lugar donde empezará su nueva vida.~~Precio de venta pis: 580.000 €. Las superficies indicadas son orientativas y no tienen carácter contractual/Impuestos no incluidos. Se aplicará ITP (10%) en caso de vivienda usada o IVA (10%) + AJD si se trata de obra nueva./Honorarios de intermediación a cargo del vendedor, calculados sobre el precio de venta./Gastos notariales y registrales no incluidos./El mobiliario, decoración y enseres no están incluidos en el precio.~~Nº AICAT: 7.917~Nº API: 3.507~NºCédula de habitabilidad: CHB04342021050~Ref.CEE: HT3WMM81S~Superficie construida: 140m2 vivinda + 55 m2 zonas comunes~Superficie útil: 119.39m2;

Hay casas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas.~~Ubicada en el corazón del barrio de Gràcia de Sabadell, a tan solo unos pasos del centro, esta vivienda no es solo un espacio: es un estilo de vida. Con 238 m2 construidos distribuidos en planta baja más tres alturas, cada rincón ha sido concebido para acompañar el ritmo de quienes la habitan.~~Al cruzar la puerta, la planta baja te da la bienvenida con un amplio garaje y un espacio polivalente de casi 19 m2 que se adapta a ti: despacho, habitación de invitados, zona de juegos o ese rincón tranquilo para trabajar desde casa. Completa este nivel un baño completo y acceso a un acogedor patio de 13 m2, perfecto para desconectar al aire libre sin salir de casa.~~La planta principal es el auténtico corazón del hogar. Un luminoso comedor de 21 m2 se abre a una agradable terraza a pie de salón, el escenario ideal para largas sobremesas, cenas de verano o momentos compartidos con familia y amigos. La cocina independiente, práctica y funcional, junto a un aseo de cortesía, completan una zona de día pensada para disfrutar.~~En la zona de noche, el descanso está garantizado con dos habitaciones dobles en suite, cada una con su propio baño, ofreciendo privacidad y confort en el día a día.~~Y en la última planta, un espacio que invita a imaginar. Una amplia zona diáfana distribuida en dos ambientes —uno de ellos actualmente habilitado como habitación— que se adapta a tus necesidades: estudio, zona de ocio, gimnasio o incluso un refugio personal. Desde aquí se accede a una fantástica terraza de 12 m2, un rincón íntimo donde disfrutar del sol, leer o simplemente dejar pasar el tiempo.~~La vivienda se completa con detalles que marcan la diferencia: ascensor para una total comodidad, placas solares combinadas con gas ciudad que aportan eficiencia energética, suelos de madera natural que transmiten calidez, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y elegantes puertas de haya.~~Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla tuya desde el primer día.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~REFERENCIA CÉDULA: CHB02859626001~REFERENCIA CERTIFICADO ENERGÉTICO: B30CCS1PM~CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO~~Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 9861 / API 12774~;

Hay viviendas que cumplen expectativas. Y otras que consiguen superarlas desde el primer momento. Esta es una de esas casas que invitan a quedarse.~~En pleno barrio de Gràcia de Sabadell, a un agradable paseo del centro, encontramos esta fantástica vivienda de 238 m2 construidos, distribuida en planta baja más tres alturas. Un hogar diseñado para disfrutar de cada espacio, donde la comodidad, la luz y la funcionalidad conviven con un estilo de vida urbano y tranquilo.~~La planta baja da la bienvenida con un amplio garaje y una versátil estancia de casi 19 m2 que se adapta a cualquier momento de la vida: despacho, dormitorio de invitados, sala de juegos, estudio o zona de teletrabajo. En esta misma planta encontramos un baño completo y un acogedor patio de 13 m2, ese rincón perfecto para desayunar al aire libre, relajarse al final del día o disfrutar del buen tiempo con total privacidad.~~Subimos a la planta principal, el auténtico punto de encuentro de la vivienda. Un salón-comedor de 21 m2, luminoso y acogedor, se abre directamente a una agradable terraza, creando una conexión natural entre interior y exterior. El escenario ideal para comidas interminables, cenas de verano o simplemente disfrutar de un café al sol. La cocina independiente, cómoda y funcional, junto con un aseo de cortesía, completan una zona de día pensada para vivirla y compartirla.~~La zona de descanso ofrece la tranquilidad que todos buscamos, con dos amplios dormitorios dobles tipo suite, cada uno con su propio baño, aportando privacidad, confort y un plus de comodidad para el día a día.~~La última planta sorprende con un gran espacio diáfano distribuido en dos ambientes, uno de ellos acondicionado actualmente como dormitorio. Un lugar lleno de posibilidades que podrás convertir en estudio creativo, gimnasio, sala de estar, zona de ocio o el refugio personal que siempre has imaginado. Desde aquí se accede a una encantadora terraza de 12 m2, perfecta para disfrutar del sol, leer, desconectar o dejar que el tiempo pase sin prisas.~~Además, la vivienda incorpora prestaciones que marcan la diferencia: ascensor con acceso a todas las plantas, placas solares combinadas con gas ciudad para una mayor eficiencia energética, suelos de madera natural que aportan calidez, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y elegantes puertas de haya que completan una cuidada selección de acabados.~~Una casa con carácter, pensada para quienes valoran los espacios bien resueltos, la comodidad de cada día y el placer de disfrutar del hogar en cualquier época del año. Porque hay lugares donde se vive… y otros donde realmente apetece quedarse.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~REFERENCIA CERTIFICADO ENERGÉTICO: B30CCS1PM~CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO~~Peritax Inmobiliaria somos una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, arraigada en Sabadell y referente en el Vallès Occidental, miembro de APIALIA Sabadell.~Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 3712 / API 10932~;

En el corazón de Sant Quirze del Vallès se encuentra una maravillosa casa que redefine el concepto de confort y tranquilidad. Esta propiedad, situada en una de las zonas más buscadas por su excelente ubicación, combina la serenidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance. ~~Al entrar, serás recibido por amplios espacios que se iluminan con la luz natural gracias a la favorable orientación suroeste de la casa. La distribución del hogar ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el bienestar de sus habitantes. Uno de los lugares más destacados es el comedor espacioso, ideal para disfrutar de comidas familiares o recibir a amigos en celebraciones memorables. Este espacio no solo es acogedor, sino que también invita a momentos inolvidables rodeado de seres queridos.~~La terraza privada ofrece un espacio agradable y tranquilo, ideal para desconectar al final del día o disfrutar de un momento al aire libre. Con vistas despejadas y buena orientación, se convierte en una zona funcional y versátil para el uso diario. Un rincón exterior que aporta valor y comodidad.~~La casa dispone de tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas, perfectas para adaptarse a tus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o espacios de juego. Además, cuenta con dos baños completos y un aseo adicional, garantizando confort y privacidad para toda la familia. Cada habitación ha sido diseñada para ofrecer un refugio personal, decorado con acabados de alta calidad que destacan la elegancia y el buen gusto, con armarios empotrados.~~Espacios Versátiles y Exteriores~El punto culminante de la casa es su buhardilla, una sala polivalente de gran potencial que se abre a una terraza solárium privativa. Este espacio es ideal como zona de relax, despacho profesional o área de juegos, garantizando total intimidad. La propiedad está rodeada por una terraza perimetral que conecta el interior con el exterior, destacando un acogedor comedor exterior junto a la cocina, perfecto para compartir cenas románticas bajo la luna o comidas familiares.~~Calidad y Confort en cada Planta~La comunicación entre los niveles es excepcional. La vivienda cuenta con un ascensor que conecta las plantas principales (exceptuando la buhardilla), complementado por una majestuosa escalera de mármol de gran anchura y una moderna barandilla de acero inoxidable, aportando un toque de lujo contemporáneo.~~Funcionalidad y Almacenaje~En la zona inferior, junto al parking privativo , se encuentra un amplio trastero con un valor añadido: el espacio está totalmente preparado para ser transformado en una bodega, ideal para los amantes del vino o para quienes buscan un espacio de almacenamiento climatizado y organizado.~~Un aspecto que realmente distingue a esta casa es su entorno. Rodeada de árboles frondosos, te sentirás conectado con la naturaleza mientras disfrutas de la cercanía a una variedad de servicios. El acceso cercano a autobuses metropolitanos facilita la movilidad, permitiéndote explorar tanto Sant Quirze del Vallès como las ciudades vecinas. Adicionalmente, encontrarás centros comerciales relevantes, colegios prestigiosos y hospitales en las proximidades, asegurando que cada necesidad de tu vida cotidiana esté cubierta.~~¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!~~QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell;