Casa en venta en Pedanías Norte, Utrera

Descubra esta magnífica propiedad pareada en una de las zonas residenciales más deseadas de Alcalá de Guadaíra: el prestigioso Residencial La Estrella, ubicado a escasos metros de los emblemáticos Pinares de Oromana. Una vivienda que destaca no solo por su amplitud y funcionalidad, sino por ofrecer un estilo de vida tranquilo, cómodo y rodeado de naturaleza.~~Esta elegante casa se asienta sobre una generosa parcela de 464 m2, y dispone de una superficie útil de 90 m2 perfectamente distribuida para satisfacer las necesidades de una familia moderna. Desde el primer momento, se percibe el equilibrio entre calidad, calidez y diseño práctico, pensado para el disfrute diario y el confort absoluto.~~En la planta baja, le recibirá un luminoso salón independiente con acceso directo al jardín, un espacio ideal para relajarse o recibir visitas. La cocina, completamente amueblada, ofrece un ambiente funcional y bien equipado para los amantes de la gastronomía. Esta planta también alberga un dormitorio y un baño completo con plato de ducha, una solución perfecta para invitados o personas con movilidad reducida.~~Subiendo a la planta superior, encontrará tres confortables dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Además, un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Cabe destacar la posibilidad de habilitar una buhardilla, añadiendo así un espacio extra ideal como despacho, zona de juegos o estudio.~~El exterior de la vivienda es uno de sus grandes atractivos: un jardín privado que se convierte en un auténtico refugio natural con piscina, baño completo exterior, trastero, pérgola y una encantadora zona de barbacoa con comedor al aire libre. Un entorno perfecto para disfrutar del clima andaluz con familia y amigos durante todo el año.~~La propiedad también incluye una plaza de garaje dentro de la parcela, añadiendo un extra de comodidad y seguridad.~~Situada en una ubicación estratégica, esta vivienda combina lo mejor del entorno natural —con acceso directo a zonas verdes, senderos y parques— con la cercanía a todos los servicios necesarios: colegios, centros deportivos, comercios y conexiones rápidas con Sevilla capital.~~Si está buscando una casa que le ofrezca calidad de vida, amplitud, privacidad y un entorno sereno sin renunciar a la cercanía urbana, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.~~Contacte con nosotros hoy mismo y descubra cómo esta propiedad puede convertirse en su próximo hogar. Nuestro equipo está preparado para asesorarle de forma personalizada en todo el proceso de compra.~~Viva donde siempre ha soñado, en una vivienda que lo tiene todo.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación).~;

Amplia vivienda ideal para familias numerosas en urbanización privada con vigilancia 24h, diseñada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la calidad de vida sin salir de casa.~~La vivienda cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, cocina independiente totalmente equipada, 4 dormitorios (tres con armarios empotrados y principal con vestidor), baños completos y ascensor con acceso desde todas las plantas hasta el sótano. Todas las estancias disponen de calefacción y aire acondicionado.~~En el exterior destacan su amplio jardín con riego automático, piscina de agua salada, pérgola, barbacoa y baño completo, perfectos para reuniones y momentos en familia. Además, dispone de terraza acristalada y climatizada con vistas al jardín, garaje y buhardilla.~~Una vivienda totalmente adaptada, cómoda para el presente y preparada para el futuro, ubicada en un entorno tranquilo y exclusivo. Precio: 495.000 €.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Hay viviendas bonitas… y después están esas propiedades que impresionan desde el primer instante.~~MHFINCAS presenta una auténtica joya inmobiliaria en pleno centro de Mairena del Alcor. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura andaluza con una reforma integral de diseño y las mejores prestaciones energéticas actuales.~~Nada más cruzar la puerta, el espectacular patio central cubierto por una gran montera de cristal se convierte en el auténtico corazón de la vivienda, llenando de luz natural todas las estancias y creando una sensación de amplitud difícil de encontrar.~~Con aproximadamente 236 m2 construidos distribuidos en tres niveles, esta propiedad ofrece amplitud, elegancia y comodidad para familias que buscan una vivienda exclusiva sin renunciar a vivir a un paso de todos los servicios.~~Distribución~Planta baja~Elegante hall de entrada.~Espectacular patio central cubierto.~Gran salón-comedor.~Cocina de diseño abierta con isla central completamente equipada.~2 dormitorios.~Baño completo.~Lavadero independiente.~Primera planta~Dormitorio principal tipo suite.~Amplísimo vestidor.~Baño privado.~Dos dormitorios adicionales.~Otro baño completo.~Segunda planta~Terraza-solárium transitable ideal para reuniones, zona chill-out o disfrutar del exterior durante todo el año.~Calidades que marcan la diferencia~~Esta vivienda ha sido reformada prácticamente en su totalidad utilizando materiales de alta gama.~~Entre sus características destacan:~~✅ Reforma integral prácticamente a estrenar.~~✅ Suelos de mármol.~~✅ Carpintería exterior de PVC.~~✅ Cristales dobles de seguridad tipo Climalit oscilobatientes.~~✅ Excelente aislamiento térmico y acústico.~~✅ Aire acondicionado centralizado.~~✅ Aerotermia.~~✅ Instalación fotovoltaica de aproximadamente 6 kW.~~✅ Estufa de pellets.~~✅ Techos altos.~~✅ Armarios empotrados.~~✅ Gran cocina americana de diseño.~~✅ Cuatro baños completos.~~✅ Montera de cristal que aporta una espectacular entrada de luz natural.~~Toda esta información coincide con la documentación técnica facilitada por la propiedad.~~Ubicación privilegiada~~Situada en pleno casco urbano de Mairena del Alcor.~~Podrás ir caminando a:~~Comercios.~Colegios.~Restaurantes.~Farmacias.~Supermercados.~Ayuntamiento.~Zonas de ocio.~~Una ubicación perfecta para quienes desean olvidarse del coche.~~Datos catastrales~Referencia catastral: 6701601TG5460S0093AG~Uso residencial.~Año de construcción: 1999~Superficie construida catastral: 195 m2 (distribuidos en varias plantas), si bien la vivienda dispone de aproximadamente 236 m2 construidos según la información comercial facilitada.~Una vivienda difícil de encontrar~~No es simplemente una casa.~~Es una vivienda con personalidad propia.~~Una casa donde cada estancia transmite calidad, amplitud, luminosidad y elegancia.~~Ideal para familias que desean vivir en el centro sin renunciar al lujo, al diseño contemporáneo y a la eficiencia energética.~~💶 Precio~~479.900 €~~Honorarios profesionales de MHFINCAS no incluidos.~~📞 Solicita tu visita~~Si buscas una vivienda única en Mairena del Alcor, estaremos encantados de enseñártela.~~📲 Jesús Madrid – MHFINCAS~~WhatsApp: 633 857 052;

ay casas que se venden… y hay casas que se sienten.~Y esta villa en Mairena del Alcor pertenece, sin duda, al segundo grupo.~~Desde que cruzas la entrada, percibes que no es una vivienda cualquiera.~Es una pieza singular, cuidada, vivida y mimada con años de dedicación. Un refugio perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida que ya casi no existe.~~🔶 UNA PARCELA QUE MARCA LA DIFERENCIA~~La propiedad se despliega sobre un entorno verde y maduro, donde cada árbol, cada palmera y cada rincón han sido pensados para crear una atmósfera de calma absoluta.~~Disfrutas de:~• Zonas ajardinadas amplias, frescas y sombreadas.~• Árboles adultos que garantizan privacidad total.~• Senderos y espacios decorativos que aportan carácter.~• Un área de piscina amplia, despejada, lista para vivirla intensamente en verano.~~La sensación es la de estar en tu propio pequeño resort privado… sin renunciar a la cercanía al núcleo urbano.~~🏡 LA VILLA PRINCIPAL — CARÁCTER, ALTURA Y LUZ~~La vivienda principal sorprende por su elegancia, su distribución inteligente y, sobre todo, por su salón a doble altura, un espacio que impone y envuelve al mismo tiempo.~~✔ Techos superiores a 3 metros, que multiplican la luz y la amplitud.~✔ Grandes ventanales con rejería trabajada y vistas al jardín.~✔ Chimenea de pellet para un invierno cálido y eficiente.~✔ Zona de comedor conectada visualmente con el salón y el porche.~~Aquí no hablamos de un simple salón: hablamos del corazón de la casa.~~🛌 5 DORMITORIOS PARA VIVIR CON ESPACIO DE VERDAD~~La casa ofrece cinco dormitorios completos, perfectos para familias numerosas, visitas frecuentes o incluso para teletrabajar con independencia.~~Habitaciones luminosas, con ventilación cruzada, privacidad y una distribución que permite mantener zonas de descanso separadas de las áreas comunes.~~🚿 2 BAÑOS + 1 ASEO — CONFORT DIARIO SIN ESPERAS~~Dos cuartos de baño bien distribuidos, más un aseo práctico para invitados, dan servicio a toda la casa con total comodidad.~~🌞 DOS PORCHES QUE SON UNA EXTENSIÓN DE LA VIDA~~• Porche principal de 20 m2~• Porche secundario de 15 m2~~Ambos espacios son auténticas salas de estar al aire libre: desayunos tranquilos, sobremesas infinitas, noches de verano, reuniones con amigos…~Cuando tienes porches así, el exterior se convierte en parte natural de tu hogar.~~🏡 CASA DE INVITADOS — UN VALOR AÑADIDO INCREÍBLE~~Totalmente climatizada y con acceso independiente.~Ideal para:~• Visitas de familiares o amigos~• Alojamiento turístico de rentabilidad inmediata~• Zona de trabajo profesional~• Estudio independiente para adolescentes~• Un pequeño apartamento privado~~Este extra marca una diferencia enorme respecto a cualquier villa estándar.~~🚗 COCHERA CUBIERTA — COMODIDAD Y PROTECCIÓN~~Espacio para varios vehículos, accesible, amplio y perfectamente integrado en la parcela.~~🏊 UNA GRAN PISCINA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~La joya del exterior.~Una piscina generosa, rodeada de verde, privacidad y sol durante prácticamente todo el día. Ideal para familias, celebraciones o simplemente para desconectar después del trabajo.~~💬 Mi opinión como profesional~~Esta villa es para quien busca algo auténtico, diferente y con alma.~Es para quien valora la independencia, el espacio y la tranquilidad.~Es para quien quiere una casa lista para disfrutar desde el primer día, sin reformas, sin incertidumbres y con un potencial enorme a largo plazo.~~Viviendas así no aparecen todos los días en Mairena del Alcor.~Cuando salen… se venden.~~Si quieres descubrirla en persona, estaré encantado de acompañarte en una visita privada.~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;

Espectacular propiedad en Torrequinto. Amplitud, luz y conexión única con la naturaleza.~ ~La experiencia comienza al cruzar la entrada principal. Un acogedor hall y pasillo distribuidor te dan la bienvenida, conectando con un práctico estudio ideal para teletrabajar, un baño completo y la escalera que conduce a la zona principal de descanso. ~~El verdadero corazón de esta planta baja es su salón-comedor a doble altura; espacio extraordinariamente luminoso y polivalente que puedes ambientar en varias estancias a tu gusto. Este gran salón conecta de forma directa con una enorme cocina, a la que también se tiene acceso desde el salón, por su funcionalidad, incluye lavadero, una amplia despensa y permite el acceso a la vivienda a través de ella.~~Al subir a la primera planta, te recibe una hermosa terraza, perfecta para relajarse al atardecer o compartir un café. El pasillo distribuidor de este nivel conduce a tres amplias y luminosas habitaciones, equipadas con espaciosos armarios empotrados y un baño independiente. ~~La suite principal es un auténtico refugio privado: cuenta con un vestidor independiente, un gran baño en suite y una terraza privada.~~El exterior es un oasis de bienestar, sus 1.500 metros cuadrados de jardín envuelven la vivienda en un manto de verdor el cual se puede contemplar en familia, con una fantástica zona de barbacoa y la vista espectacular a la ciudad. ~~Como extras de gran valor, la propiedad está equipada con un pozo de agua legalizado, un amplio trastero y dos plazas de garaje techadas. También acceso a su Club Social - Torrequinto, ideal para celebraciones familiares, tardes en la piscina, encuentros deportivos con amigos o una buena charla en el bar. ~~Sin lugar a dudas, necesitas visitar esta casa para que sientas su gran energía metro a metro.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

InmoSIE7E les ofrece esta exclusiva casa pareada de 200 metros y 2 plantas en la zona más demandada de Sevilla, Entrenúcleos!!~~*Ubicación:~Situada en la mejor zona para vivir actualmente de Sevilla, en continua expansión y al lado de la Universidad Loyola, Ciudad Deportiva, nuevos Centros Comerciales (ENTRE-NASAS), supermercados, bares, gimnasios y todo tipo de servicios para disfrutar. Zona muy familiar, tranquila y con buenas comunicaciones con salida directa a SE-40.~~~*Distribución:~La vivienda consta de 200 metros distribuidos en hall de entrada, gran salón-comedor y cocina, 4 dormitorios, 3 baños, jardín delantero y porche con capacidad de hasta 3 vehículos, terraza y jardín traseros con piscina privada, trastero y 1 aseo.~~Se accede a la vivienda a través de jardín y porche delanteros.~En planta baja se encuentra el hall con armario-recibidor empotrado, salón-comedor y cocina totalmente equipada con despensa independiente, baño completo con placa de ducha y 1 dormitorio. Desde el salón se accede a la terraza, jardín traseros y piscina.~~En la primera planta nos encontramos con 3 amplios dormitorios, 1 en suite con gran vestidor, baño completo con placa de ducha y terraza privada. Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo con bañera.~~*Características:~Toda la vivienda es exterior con ventanas y gran luminosidad natural durante todo el día gracias a sus grandes ventanales.~Realizada con materiales de primera calidad: suelos, alicatados y sanitarios de Porcelanosa; persianas de aluminio motorizadas; puertas y armarios de madera maciza de diseño; ventanas con triple cristal de seguridad.~~Cocina de diseño con isla totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos Bosch.~Armarios empotrados revestidos con cajoneras en todas las habitaciones.~A/C centralizado por plantas con Sistema AirZone.~Placas solares para la electricidad con app.~Aerotermia para el agua caliente.~Puerta de entrada blindada.~Vídeo-portero inteligente con app.~Puerta automática motorizada para vehículos.~Piscina privada de agua salada de 4 x 7 metros cuadrados con gresite, iluminación interior, depuradora y ducha.~Pre-instalación barbacoa.~Césped artificial de 30mm.~Pre-instalación para cargador eléctrico de vehículos.~Pre-instalación para chimenea en salón.~~Máxima Certificación Energética de tipo A.~~El total de la parcela es de 300 metros cuadrados.~~Si buscas la casa de tus sueños tienes que visitar tu futura hogar que te enamorará desde el primer instante, esta es tu gran oportunidad. ~~En inmoSIE7E Inmobiliaria disponemos de una Asesoría Financiera experta e intentamos conseguir financiación adaptándonos a cualquier tipo de cliente y situación personal. Conseguimos las mejores alternativas hipotecarias para ti. Analizamos tu caso, negociamos con los bancos y te asistimos en todo el proceso. ¡Llámanos y haz realidad tus sueños!~~Para más información no dudes en contactar con nosotros y visitar tu nuevo hogar hoy mismo. También en nuestra página web www.inmosiete.com~~En cumplimiento del Real Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los clientes que en el precio indicado NO están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP, notaría, registro). NO se incluyen los honorarios de la Agencia Inmobiliaria, consulta nuestras condiciones sin compromiso.~;