Casa en venta Guadalcazar

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m2 situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.~~La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.~~En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.~~Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Busca una vivienda de dimensiones extraordinarias donde el espacio jamás sea un problema, o es un profesional autónomo que necesita un gran almacén logístico sin salir de su hogar? Espectacular casa unifamiliar de 320 m2 construidos sobre una parcela de 202 m2, situada en una zona residencial tranquila y consolidada de Guadalcázar, Córdoba. La propiedad destaca por su buen estado de conservación, su amplitud desmesurada y unas características logísticas excepcionales difíciles de replicar.~~Planta Baja Operativa: Confort Familiar y Potencial para Autónomos 🏡💼~La distribución de la vivienda está perfectamente compartimentada en dos plantas independientes para separar la vida familiar de las necesidades de almacenamiento:~~🔹 Área Social: La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, un aseo de cortesía y una cocina independiente totalmente amueblada. Desde la cocina se accede a un fantástico patio privado, el espacio exterior perfecto para reuniones y barbacoas.~~🔹 Infraestructura Profesional: Dispone de una cotizada cochera privada con portón directo. Anexo a ella, se ubica un gran almacén equipado con cámara frigorífica industrial, una instalación de alto valor económico lista para su uso, ideal para profesionales de la distribución, autónomos o almacenamiento especial.~~Planta Alta: Descanso Súper Espacioso y Terraza Solárium 🛌☀️~Una elegante escalera de mármol da acceso a la zona de noche:~~🔹 5 Dormitorios Dobles: Una dotación de dormitorios excepcional. Cinco habitaciones de gran formato, exteriores, con armarios empotrados y capacidad de sobra para familias numerosas. Cuenta además con un baño completo con plato de ducha reformado.~~🔹 Azotea Transitable: Desde el patio se accede a una gran azotea privada, un mirador al aire libre ideal para habilitar una zona chill-out o lavadero auxiliar.~~Calidades Sólidas y Confort Instalado 🛠️❄️~La vivienda está equipada con puerta blindada, sistema de alarma conectado, climatización mediante splits de frío/calor, suelos de terrazo de alta resistencia, carpintería interior de madera noble y cerramientos de aluminio. Lista para entrar a vivir de inmediato.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 320 m2 construidos sobre parcela de 202 m2.~~✅ Distribución: 5 Dormitorios dobles, Baño completo, Aseo, Cocina amueblada y Salón.~~✅ Exteriores: Patio privado en planta baja y gran azotea transitable.~~✅ Logística: Cochera privada y almacén independiente con cámara frigorífica.~~📞 Las casas de este formato con almacén industrial y cámara frigorífica son un activo único en la provincia. Solicite información llamando a TuCasa Córdoba al teléfono: 957 077 000, o visítenos en nuestra oficina de Avenida de Cádiz nº 59, Sector Sur.~~#tucasacordoba #Guadalcazar #CasaEnVenta #CordobaEsp #CasaConAlmacen #AutonomosCordoba #ViviendaFamiliar #CasaGrande #InversionInmobiliaria #CampiñaCordobesa~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los honorarios de la agencia NO están incluidos.~~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m2 situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.~~La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.~~En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.~~Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales vienen detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

🌿 Tu refugio privado en Encinarejo (Córdoba) 🌿~~Si buscas tranquilidad, amplitud y libertad, esta espectacular finca de 5.400 m2 en Encinarejo (Córdoba) puede ser justo lo que estabas esperando. Un entorno natural ideal para desconectar, vivir todo el año o disfrutar como segunda residencia.~~🏡 Vivienda de dos plantas de 158 m2 cada una, con estancias amplias y luminosas que ofrecen infinitas posibilidades para adaptarlas a tu estilo de vida.~~✨ Además, cuenta con una buhardilla completamente terminada, perfecta como vivienda independiente o zona privada, que dispone de:~ • 3 dormitorios~ • 1 baño~ • Salón acogedor~ • Cocina~ • Terraza con vistas despejadas~~Ideal para familiares, invitados o incluso para destinarla a alojamiento independiente.~~🌳 Parcela de 5.400 m2, un auténtico lienzo en blanco donde podrás crear tu propio paraíso: piscina, zona de ocio, huerto, jardines, espacio para animales o cualquier proyecto que tengas en mente.~~💧 Dispone de agua de pozo, lo que aporta autonomía y ahorro.~~📌 Importante: No es hipotecable, ideal para compradores que buscan inversión directa o que disponen de fondos propios.~~Una propiedad con espacio, privacidad y muchísimas posibilidades a pocos minutos de Córdoba.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.;

Le presentamos esta magnífica casa situada en la zona de El Rinconcillo, en La Carlota, una propiedad amplia, funcional y con múltiples posibilidades gracias a su excelente distribución. La vivienda cuenta con un total de 382 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 191 m2 cada una.~~La planta baja se encuentra destinada actualmente a cochera y almacén en bruto, ofreciendo un espacio ideal para almacenaje, negocio, taller o para adaptar según las necesidades del futuro propietario. Gracias a sus dimensiones, aporta una gran versatilidad y comodidad.~~La planta superior alberga la vivienda principal, una casa luminosa y totalmente exterior que destaca por sus estancias bien distribuidas y su excelente estado de conservación. Dispone de cinco dormitorios dobles, perfectos para familias numerosas o para quienes buscan amplitud y confort.~~Cuenta con tres baños completos, dos de ellos con placa de ducha y uno con bañera, estando dos de los baños integrados en suite dentro de los dormitorios, aportando privacidad y funcionalidad.~~La vivienda dispone de ascensor desde la planta baja hasta la planta superior, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La cocina se encuentra amueblada y preparada para el día a día, además de contar con lavadero y patio.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que hace esquina y tiene fachada a tres calles, lo que aporta aún más luminosidad, ventilación y privacidad a toda la vivienda.~~Entre sus extras destacan la puerta blindada, conexión de internet y televisión, instalación de luz, gas natural y splits de aire acondicionado, convirtiéndola en una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir.~~Una propiedad ideal tanto para disfrutar como vivienda habitual como para inversión, gracias a su amplitud, posibilidades y excelente distribución.~~Principales estancias:~Salón luminoso~Cocina amueblada~5 dormitorios dobles~3 baños completos~Lavadero~Patio~Cochera~Almacén en bruto de grandes dimensiones~Características principales:~382 m2 construidos~191 m2 aproximadamente por planta~Fachada a tres calles~Ascensor desde planta baja a planta superior~Vivienda totalmente exterior~Orientación este~Puerta blindada~Conexión de internet y televisión~Gas natural~Splits de aire acondicionado~Buen estado de conservación~Zona tranquila y urbana~Ideal para familias o inversión. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Casa Unifamiliar en Venta en La Carlota – El Rinconcillo. Espacio, Versatilidad y Ubicación Privilegiada~¡Esta casa unifamiliar es todo lo que estabas buscando! Situada en La Carlota - El Rinconcillo, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital, combina tranquilidad, amplitud y todos los servicios necesarios a un paso.~La vivienda destaca por su gran versatilidad, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan vivienda + negocio o una excelente opción de inversión.~ Planta Baja~Local en bruto de 160 m2, con grandes ventanales de doble acristalamiento, perfecto para actividad comercial o con posibilidad de cambio de uso a vivienda~Garaje privado de 40 m2~Planta Alta~Vivienda de 180 m2, adaptada para personas con movilidad reducida (PMR)~5 dormitorios~3 baños, dos de ellos en suite~Amplia cocina con acceso a terraza~Salón-comedor espacioso, ideal para reuniones familiares~Características destacadas~Vivienda en esquina~Ascensor~Buen vecindario~Armarios empotrados~Trastero~380 m2 construidos sobre parcela de 380 m2~Una propiedad única que ofrece comodidad, amplitud y múltiples posibilidades en una ubicación estratégica.~ El precio no incluye gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia ni otros gastos inherentes a la compraventa.~ No dejes pasar esta oportunidad y haz realidad la casa de tus sueños.~Contacta con nosotros para más información.;