Casa en venta en Las Palmeras, Sanlucar de Barrameda

A01394. -Parcela de 6.700m2, una aranzada y media, enclavada dentro del perímetro de la zona regable denominada "Costa Noroeste de Cádiz", con un chalet construido de 163 m2 de tres dormitorios amplios, salón , cocina baño, lavadero y aseo. amplio patio trasero y dos naves de 220 m2, y unos 6.200 metros libres para cultivo/ ocio. ~Chalet con amplio tres dormitorios, salón cocina, baño , recibidor , terraza amplia techada, lavadero , cochera para tres coches y azotea.~Acceso directamente desde la carretera 60 metros de fachada.~A 2.500 metros de playa de las tres piedras , y a 600 metros del pinar de la villa.~~;

EXCLUSIVA!! Finca ecológica con bodega en producción y chalet – 16.000 m2 SEGREGADA en El Puerto de Santa María~~En pleno corazón vitivinícola de El Puerto de Santa María, dentro de la prestigiosa ruta enoturística Pagos del Sherry y Tierra de Cádiz, se encuentra esta exclusiva finca segregada de 16.000 m2 con bodega ecológica en pleno funcionamiento y vivienda independiente.~~Una oportunidad única para familias, inversores, bodegueros o amantes del vino que deseen continuar con una marca consolidada y reconocida tanto en la provincia de Cádiz como a nivel nacional.~~Bodega ecológica en producción – 5.000/6.000 botellas anuales~~Especializada en uva Sauvignon, esta bodega familiar se ha convertido en todo un referente dentro del panorama vinícola gaditano, posicionándose entre las más valoradas de la ruta.~~La propiedad se vende con todo lo necesario para continuar la producción desde el primer día, incluyendo maquinaria e instalaciones completas.~~Distribución de la bodega:~~- Sala de producción~~- Zona de embotellamiento~~- Botellero~~- Almacén~~- Zonas de maquinaria~~- Oficina / despacho~~- Recepción~~- Cocina~~- Garaje con capacidad para 2 vehículos~~- Garaje adicional y trastero para almacenamiento de maquinaria y mantenimiento exterior~~- Todo perfectamente organizado para seguir desarrollando la actividad sin interrupciones.~~- Chalet independiente con vistas al viñedo~~La finca cuenta además con un acogedor chalet ideal tanto para residencia habitual como para uso turístico o enoturístico:~~- Salón-comedor amplio y luminoso~~- Cocina americana totalmente equipada~~- 2 amplios dormitorios~~- 1 baño completo~~- Gran porche con impresionantes vistas al viñedo~~Un espacio perfecto para disfrutar del entorno natural y del estilo de vida que ofrece esta propiedad única.~~Suministros y extras~~- Agua potable de red~~- Luz de red~~- Pozo propio para mantenimiento y riego de la finca~~- Finca completamente segregada~~Una inversión con identidad propia.~~No hablamos solo de una finca, sino de un proyecto consolidado con historia, prestigio y posicionamiento dentro de una de las rutas enoturísticas más reconocidas de Andalucía.~~Ideal para continuar la actividad vinícola ecológica, potenciar el enoturismo, desarrollar eventos, catas y experiencias o para inversores que busquen una marca ya reconocida.~~Si buscas una propiedad con alma, producción activa y reconocimiento en el sector, esta finca es una oportunidad excepcional.~~**Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.**;

¡Gran oportunidad de inversión en pleno centro! Te presentamos esta casa compuesta por varias partes independientes, ideal para reformar y convertir en el proyecto que siempre has imaginado.Ubicada en pleno centro, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades desde diseñar una amplia vivienda unifamiliar con encanto, hasta desarrollar varias unidades para inversión. Su distribución actual permite adaptarla fácilmente a diferentes necesidades y estilos.Una opción perfecta para quienes buscan personalizar su hogar desde cero o para inversores que quieran aprovechar el gran potencial de la zona.Si sueñas con crear algo único en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad.¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!;

¡Oportunidad de inversión! Casa a reformar en el centro histórico de El Puerto de Santa María~~Descripción:~~Se vende casa a reformar en una ubicación privilegiada del centro histórico de El Puerto de Santa María. Esta propiedad, construida en 1890, ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir y transformar una vivienda con encanto y potencial.~~Distribución actual:~~Planta baja:~~Vivienda de 123 m2~Dos almacenes (55 m2 y 65 m2)~Planta primera:~~Vivienda de 214 m2~Características:~~Gran potencial para ser transformada en una residencia única o varios apartamentos~Ubicada en una zona residencial tranquila, pero cerca de todos los servicios~Extras:~~Posibilidad de diseño personalizado para adaptarse a tus necesidades y gustos~Excelente ubicación cerca de comercios, restaurantes y el casco histórico~Si estás buscando una propiedad con historia y posibilidades infinitas para convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad!~~Para más información y concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

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¿Buscas un proyecto inmobiliario altamente rentable, seguro y sin esperas burocráticas?~~Presentamos esta magnífica finca completa situada en la emblemática Calle Palacios, en pleno Conjunto Histórico de El Puerto de Santa María (Cádiz). Esta propiedad es una auténtica joya para cualquier promotor o inversor, ya que se entrega lista para que las máquinas entren a trabajar mañana mismo.~~EL GRAN VALOR AÑADIDO: TIEMPO Y DINERO AHORRADO~Al adquirir esta finca, no tendrás que lidiar con los habituales e interminables trámites urbanísticos. El precio incluye:~- Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución totalmente redactados y PAGADOS ~- Licencia de Obra Mayor CONCEDIDA en Marzo de 2026, con todos los parabienes, tasas liquidadas y el visto bueno definitivo de Patrimonio/Cultura (edificio con Grado de Protección Nivel 3).~- Estructura pre-revisada (cuenta con consolidación de forjados de 2016).~~EL PROYECTO: 5 VIVIENDAS DE ALTA DEMANDA~El proyecto de ejecución aprobado contempla la rehabilitación integral del edificio (manteniendo su encanto histórico, el zaguán original y sus patios) para albergar 5 exclusivas viviendas conectadas por un nuevo ascensor, con una superficie construida total de 494,06 m2 distribuidos en 4 plantas:~- Planta Baja (Vivienda 0A): Coqueto apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con vistas al patio principal.~- Planta Primera: 2 apartamentos (Viviendas 1A y 1B) de 1 dormitorio, uno exterior a la Calle Palacios y otro volcado al tranquilo patio interior.~- Planta Segunda y Ático: 2 apartamentos, destacando la Vivienda 2A (Tipología Dúplex), que se desarrolla entre la planta segunda y el ático, contando con un espectacular estudio/salón y acceso directo a una cubierta privada tipo solárium. La Vivienda 2B es un apartamento de 1 dormitorio volcado al patio.~~SOSTENIBILIDAD Y CONFORT~El proyecto está diseñado para cumplir con los más altos estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE). Contempla instalaciones de última generación: climatización, agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, instalación de placas solares fotovoltaicas en cubierta y sistemas de ventilación mecánica, garantizando viviendas de alta eficiencia energética.~~UBICACIÓN INMEJORABLE~Situada en el corazón de El Puerto de Santa María, rodeada de historia, gastronomía, bodegas y a un paso de todos los servicios. Un emplazamiento ideal tanto para destinar las viviendas al mercado de alquiler de larga temporada, alquiler turístico (alta rentabilidad) o venta directa.~~No dejes pasar esta oportunidad de negocio. Todo el trabajo de despacho ya está hecho y pagado. ¡Solo tienes que empezar a construir!~~Contáctanos hoy mismo para más información, consultar los planos detallados y conocer todos los pormenores de esta fantástica inversión. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;