Casa en venta en Andalucia, Guadalcazar

Chalet independiente con 112 M2 y Almacen/Garaje con 32 m2. situada en la urbanización El Alamillo. ~¡¡ Total construidos 152m2 !! tiene aprobado el plan de reparcelación. Ya se puede inscribir en el registro como urbana. A falta de realizar el proyecto de urbanización. Se paga IBI como suelo urbano en el Catastro incluida la vivienda. (Córdoba), ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una vivienda lista para entrar a vivir.~~*La vivienda fue construida en 1996 y reformada en 2023, encontrándose en excelente estado de conservación. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo, cocina amueblada y amplio salón con chimenea, creando un ambiente cómodo durante todo el año.~Cuenta con solería de parqué, cierres PVC oscilobatientes(Rotura de puente térmico) Aire acondicionado centralizado. Porche de entrada. Acceso a la parte trasera, preparada para poner toldos en verano, perfectos para disfrutar del exterior.~Se asienta sobre una parcela de 3.309 m2, con árboles frutales, espacio para huerto, ocio o futuras mejoras. La finca dispone de agua potable. Suministro eléctrico. ~~Una propiedad única por tamaño de parcela, estado de conservación y entorno natural, a pocos minutos de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Esta espectacular casa con un generoso terreno en Villa del Carmen, Villarrubia, te brinda la oportunidad de disfrutar de un refugio privado en un entorno sereno. Con 120 metros cuadrados de construcción y una parcela de 1,200 metros cuadrados, todo asfaltado y cercado, esta propiedad se presenta en un estado seminuevo, lista para que disfrutes de la vida al aire libre.~~La casa consta de dos habitaciones dobles y dos habitaciones sencillas, lo que la hace ideal para familias o para aquellos que buscan espacio adicional para oficinas en casa. Además, hay dos baños y una cocina independiente que se entrega amueblada.~~La carpintería interior de madera aporta calidez a los interiores, y el suelo de cerámico es duradero y fácil de mantener. Las ventanas son de aluminio con cristal climalit, lo que garantiza un ambiente aislado y eficiente energéticamente.~~Esta propiedad está equipada con comodidades excepcionales, como agua de pozo, sistema de aire acondicionado y calefacción mediante splits (bomba frío/calor), armarios empotrados, una chimenea que agrega un toque de encanto, un lavadero y una piscina privada con un baño independiente para tu disfrute.~~La seguridad está garantizada gracias a una puerta blindada y un sistema de entrada automática. La propiedad también incluye un trastero y un garaje, lo que brinda espacio adicional para tus necesidades de almacenamiento y estacionamiento.~~Esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de áreas verdes y vistas despejadas. Además, tienes acceso a servicios esenciales, como transporte público, colegios y supermercados, lo que agrega comodidad a tu vida cotidiana.~~Si estás buscando un refugio privado con espacio para disfrutar del aire libre y comodidades excepcionales, esta propiedad en Villa del Carmen es una elección sobresaliente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y explorar esta oportunidad única.~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Acogedora vivienda de una sola planta situada en la zona de El Arrecife, dentro del término municipal de La Carlota y cerca de la Aldea Quintana a 15 minutos de Córdoba en un entorno tranquilo ideal para disfrutar de la naturaleza.~HIPOTECABLE¡~~La vivienda cuenta con:~3 dormitorios~Amplio salón con chimenea y cocina abierta~1 baño completo~1 aseo exterior~~En el exterior dispone de:~Parcela de 1.200 m2~Porche trasero ideal para reuniones~Zona de barbacoa~Piscina~Garaje y trastero.~Espacios acondicionados para disfrutar todo el año~~Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como para segunda residencia, con amplias zonas exteriores para ocio y descanso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Espectacular adosado urbano en Villarrubia con piscina y licencia turística activa.~~Se vende magnífico adosado situado a la entrada de Villarrubia, con acceso directo a la autovía y a sólo 12 minutos de Córdoba capital. Una vivienda ideal tanto como hogar familiar como inversión gracias a su licencia turística activa.~~Cuenta con 177 m2 construidos distribuidos en tres plantas. Destacan sus amplios espacios exteriores, con gran terraza delantera, patio trasero con piscina privada y terraza-azotea de casi 20 m2.~~La vivienda dispone de amplio salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños, buhardilla y garaje-trastero independiente.~~Entre sus calidades destacan la climatización centralizada por plantas, suelos de tarima flotante y cierres de aluminio con doble acristalamiento.~~Una oportunidad única por ubicación, amplitud y versatilidad.~~En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.~1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.~2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.~3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.~4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.~5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.;

Espectacular adosado urbano en Villarrubia con piscina y licencia turística activa.~~Se vende magnífico adosado situado a la entrada de Villarrubia, con acceso directo a la autovía y a sólo 12 minutos de Córdoba capital. Una vivienda ideal tanto como hogar familiar como inversión gracias a su licencia turística activa.~~Cuenta con 177 m2 construidos distribuidos en tres plantas. Destacan sus amplios espacios exteriores, con gran terraza delantera, patio trasero con piscina privada y terraza-azotea de casi 20 m2.~~La vivienda dispone de amplio salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños, buhardilla y garaje-trastero independiente.~~Entre sus calidades destacan la climatización centralizada por plantas, suelos de tarima flotante y cierres de aluminio con doble acristalamiento.~~Una oportunidad única por ubicación, amplitud y versatilidad.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;

Preciosa casa en Almodóvar del Río, ideal para disfrutar del descanso con todas las comodidades~En la planta baja, la vivienda cuenta con entrada principal con acceso a escaleras y a un amplio garaje con puerta eléctrica y capacidad para dos coches. El garaje dispone además de una práctica cocina ubicada bajo la escalera, equipada con frigorífico, microondas y hornilla portátil, aprovechando al máximo el espacio y pensada especialmente para dar servicio a la zona de piscina salada.~~Desde aquí se accede al patio, donde encontramos una preciosa piscina de agua salada con cascada, que aporta tranquilidad y confort. En esta zona exterior también hay cuarto de depuradora, aseo junto a la piscina y fregadero adicional para mayor comodidad y evitar ensuciar el interior de la vivienda.~~En la primera planta encontramos el salón con cocina integrada y acceso a una amplia terraza con vistas a la piscina. La cocina está totalmente equipada.~En esta misma planta se encuentra una habitación doble con puerta tipo granero y un baño completo con bañera, vistas al castillo y secador de toallas, también con puerta tipo granero. Dispone además de un cuarto lavadero donde actualmente se ubica la lavadora y termo eléctrico.~~La planta superior es una encantadora buhardilla abierta al salón, equipada con split de aire acondicionado de 6000 frigorías. La vivienda cuenta también con placas solares, lo que aporta eficiencia energética y ahorro, actualmente cuenta con licencia turística.~~Una casa pensada para disfrutar, relajarse y vivir con todas las comodidades en un entorno privilegiado.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;