Local en venta en calle Cl Mont-ral, Barcelona

Excelente ubicación, en una zona muy bien comunicada y a pocos minutos de la estación de metro de Roquetes (L3).~La vivienda dispone de una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado.~Características de la vivienda:~• 2 habitaciones.~• Baño de 3 piezas con plato de ducha.~• Cocina office.~• Amplio comedor.~• Suelos de gres y parquet.~• Carpintería exterior de aluminio.~• Calefacción.~• Orientación oeste.~Ubicación y servicios~Situada cerca de todo lo que necesitas para el día a día: colegios, farmacias, supermercados, diferentes líneas de autobús y otros servicios, lo que la convierte en una opción interesante por su ubicación y conexiones.~La vivienda no dispone de cédula de habitabilidad.~¿Quieres más información o concertar una visita? ¡No dudes en contactar para conocer más detalles!~¡Una oportunidad para valorar en una zona con todos los servicios a tu alcance!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad ~;

LOCAL CON GRAN POTENCIAL PARA CONVERTIR EN VIVIENDA - PASSEIG MARAGALL Local de 33 m2 situado sobre el propio Passeig Maragall, a tan solo 3 calles de las estaciones de Maragall de L4 y L5, en una zona muy bien comunicada y con todo tipo de servicios alrededor. La propiedad tiene una distribución que ofrece muy buenas posibilidades para plantear un proyecto de vivienda, especialmente para quienes buscan crear un espacio moderno y funcional desde cero. Dispone de entrada desde la propia finca, da a patio de manzana, lo que aporta una orientación más tranquila, y cuenta actualmente con un baño en buen estado y el cuadro eléctrico reformado, dos puntos de partida interesantes para una futura reforma. Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni consta como vivienda, por lo que cualquier cambio de uso deberá estudiarse y tramitarse conforme a la normativa vigente. Por sus características y ubicación, es una propiedad especialmente interesante para plantear un proyecto de transformación y dejarla completamente adaptada a las necesidades del nuevo propietario. Una buena oportunidad para inversores o particulares que busquen un espacio para reformar a su gusto, en una ubicación consolidada de Barcelona y con muchas posibilidades de aprovechamiento. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). ;

Local con gran potencial para convertir en vivienda en Passeig Maragall Hay oportunidades que destacan por lo que son y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Este local de 33 m², situado en pleno Passeig Maragall, ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto de transformación en una de las zonas mejor comunicadas de Barcelona. Un espacio para crear a tu medida La propiedad dispone de una distribución con múltiples posibilidades, entrada desde la propia finca, orientación a patio de manzana, un baño en buen estado y cuadro eléctrico renovado, elementos que aportan valor de cara a una futura reforma. Un espacio ideal para diseñar un ambiente moderno, funcional y totalmente personalizado. Ubicación estratégica y gran potencial A tan solo 3 calles de las estaciones de Maragall (L4 y L5), disfrutarás de una ubicación consolidada, rodeada de comercios, servicios y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. Una opción especialmente interesante tanto para inversores como para particulares que buscan un proyecto con recorrido. Importante: actualmente el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad ni consta como vivienda. Cualquier cambio de uso deberá estudiarse y tramitarse conforme a la normativa vigente. Una oportunidad con gran potencial en una de las mejores zonas de Barcelona. ¡Contáctanos para más información! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *. REF: NOU99MAR;

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