Local en alquiler en Cerro Del Águila, Sevilla

Magnífico local comercial disponible situado en la zona de Hytasa, muy próximo al Mercado del Cerro del Águila, en la calle José María de Pereda. Se trata de un entorno consolidado, con abundante paso peatonal y una intensa actividad comercial y de servicios, lo que lo convierte en una ubicación muy atractiva para cualquier tipo de negocio.~~El local cuenta con una amplia fachada de más de 15 metros, que le proporciona gran visibilidad desde la calle, y dispone de techos altos, lo que aporta una destacable sensación de amplitud y luminosidad. El espacio es prácticamente diáfano, con una distribución muy versátil que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos, como tienda, exposición, oficina o estudio profesional.~~Dispone de dos aseos y de los suministros dados de alta, por lo que se encuentra listo para comenzar actividad de inmediato. Su último uso fue como tienda de exposición, por lo que presenta un buen estado de conservación y una configuración muy funcional.~~Honorarios de agencia: Una mensualidad a cargo del inquilino;

SE ALQUILA O SE VENDE GRAN LOCAL DE 500 m2 CON PATIO DE 30 m2 Y POSIBILIDAD DE GARAJE, EN NERVION, ZONA GRAN PLAZA, PARA ENTRAR, CON BUEN ESCAPARATE, PERSIANAS METÁLICAS, ZONA DE MUCHO MOVIMIENTO, CERCA DE COLEGIOS, CENTRO MEDICO, BIEN COMUNICADO POR AUTOBÚS, METRO. PUEDE DIVIDIRSE EN VARIOS LOCALES.;

LOCAL DE LUJO EN NERVION, DE 310 M2, PARA ENTRAR, GRANDES ESCAPARATES, MUCHA LUMINOSIDAD, HACE ESQUINA, SE PUEDE DIVIDIR EN DOS LOCALES, UNO DE 260 m2 Y OTRO DE 45 m2, MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL Y DEL CAMPO DEL SEVILLA, JUNTO A GRANDES COLEGIOS PRIVADOS.;

Local comercial, de 253 m2 en C/ San Juan Bosco, 21, perpendicular a C/ Arroyo y a Ctra. De Carmona, frente a instituto de F.P. Dada la amplitud del inmueble es ideal para cualquier tipo de actividad: venta al público, almacén, academias, clínicas etc. La fachada tiene una longitud de 10 m y cuenta con dos grandes portones metálicos, uno de ellos abatibles con una anchura de 5,60m y otro enrollable de 4 m. El local cuenta con suministro de luz y agua. Cuota Comunidad de Propietarios (32 euros) no incluida. VER PLANO ADJUNTO.~~IEn cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU: una mensualidad.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual.~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al arrendatario (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~;

Estupendo local, prácticamente a estrenar, con zona de almacén y zona de oficinas, que incluye varios despachos y espacios de oficina diáfana, además de una recepción.~~El local está totalmente climatizado y los suministros de luz y agua están dados de alta. Dispone de zona de aseos tanto en el almacén como en las oficinas.~~Cuenta con dos puertas de acceso: una peatonal, que da acceso directo a las oficinas, y otra de acceso al almacén.~~El local tiene frente a él una bolsa de aparcamientos para el uso de empleados y clientes.~~Se encuentra muy bien situado, con la SE-30 y la Autovía Sevilla-Madrid a muy poca distancia y con fácil comunicación con Santa Justa y el aeropuerto. Además, hay una parada de autobús a muy poca distancia.~~Honorarios de la agencia: El equivalente a una mensualidad más IVA, a cargo del inquilino.~;

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL DE 200 M2 Y 200 M2 DE SÓTANO, MUY BIEN SITUADO,CÉNTRICO, BIEN COMUNICADO IDEAL PARA OFICINA O CONSULTA;