Piso en venta , El Rinconcillo - San José Artesano, Algeciras

¡ Oportunidad !!!!! Piso de 80m2 para reformar a la venta en Algeciras, Cádiz. La vivienda está distribuida en varias dependencias.~~Cuenta con suelos de gres, ventanas de aluminio, puertas interiores de sapelly... Precisa reforma integral para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades.~~Buenas comunicaciones por carretera (A-7, N-357). Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

**¡La vivienda que estabas buscando en una de las zonas más cómodas de Algeciras!**~~Te presentamos este magnífico piso situado en la Urbanización Doña Casilda, una zona consolidada que destaca por su excelente ubicación, sus comunicaciones y la gran variedad de servicios que ofrece.~~La vivienda dispone de **tres amplios dormitorios**, un **baño completo con plato de ducha**, **cocina independiente con lavadero** y una **agradable terraza**, perfecta para disfrutar de un café al aire libre o crear un rincón de descanso. Su distribución práctica y funcional hace que cada estancia resulte cómoda y aprovechable.~~Uno de sus mayores atractivos es el entorno. Tendrás a pocos minutos andando supermercados, colegios, gimnasios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, además de un rápido acceso a la autovía, que facilita los desplazamientos tanto hacia el centro de la ciudad como a otros municipios del Campo de Gibraltar.~~Una vivienda ideal para familias que desean disfrutar de comodidad y buena ubicación, pero también para inversores que buscan un inmueble en una zona con alta demanda y gran potencial de rentabilidad.~~**No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla, ¡te sorprenderá!**~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~;

Se vende estupenda vivienda situada en la Urbanización Doña Casilda, una de las zonas más cómodas y bien comunicadas de Algeciras. Este atractivo piso cuenta con 3 amplios dormitorios que ofrecen comodidad y espacio, un baño completo dotado de plato de ducha para mayor funcionalidad, además de una cocina independiente equipada con lavadero. La agradable terraza es ideal para disfrutar del aire libre.~Su ubicación privilegiada permite el acceso a múltiples servicios como gimnasios, supermercados y colegios en proximidad inmediata; todo ello facilita la vida diaria gracias a su cercanía al centro comercial local. Además, disfruta rápido acceso a la autovía lo que asegura desplazamientos ágiles tanto dentro como fuera del la ciudad. ~Esta propiedad representa no solo un hogar perfecto para familias sino también una inversión segura dada su alta demanda en esta zona consolidada. ~~Vas a perder esta oportunidad? Llámanos y lo visitamos.~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

¡OPORTUNIDAD SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES! - En este anuncio explicamos las condiciones, pinche en leer más para conocerlas.~~Piso ubicado en Calle Francisco Riera en Algeciras (Cádiz). Se sitúa en planta baja del edificio. Cuenta con una superficie de 81 m2 construidos. Se distribuye en varias dependencias y servicios. En los alrededores se encuentran diferentes tipos de comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- Nuestros profesionales atienden el procedimiento judicial hasta la obtención de llaves.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro (notaría según estado del procedimiento).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~INVIERTA PARA OBTENER ALTA RENTABILIDAD !!~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601~~VISITA NUESTRA WEB: www.trial3.es y podrás ver otros inmuebles a precios económicos.;

**Una vivienda con infinitas posibilidades en una ubicación privilegiada de Algeciras**~~Te presentamos esta interesante propiedad, perfecta para quienes buscan crear un hogar a medida o realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad.~~Con una superficie construida de **74 m2**, la vivienda se distribuye en **tres dormitorios**, **un cuarto de baño**, **cocina independiente**, un amplio **salón-comedor** y un **balcón** que aporta un agradable espacio exterior. Gracias a su orientación y altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural y de unas vistas despejadas que aportan sensación de amplitud y confort.~~Forma parte de una **urbanización privada**, un entorno tranquilo que dispone de amplias zonas de aparcamiento para residentes y visitantes, ofreciendo una comodidad muy valorada en el día a día.~~El inmueble necesita una actualización, lo que brinda la oportunidad de reformarlo según tus necesidades y preferencias, incrementando su valor y adaptándolo a los estándares actuales.~~Además, su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en una zona con excelentes comunicaciones y rodeado de comercios, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios, se encuentra muy próximo a la universidad, convirtiéndose en una alternativa muy interesante tanto para familias como para quienes desean obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler.~~No dejes pasar la oportunidad de descubrir todo el potencial que esta vivienda puede ofrecerte.~~~**Aviso: Algunas de las imágenes mostradas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de reforma y decoración de la vivienda, mostrando una posible propuesta de actualización. Estas recreaciones no tienen carácter contractual y pueden diferir del resultado final de una futura reforma.**~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

**LUMINOSIDAD, VISTAS Y POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA**~~Si buscas una vivienda con posibilidades de personalización o una inversión con gran proyección, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este piso de 74 m2 construidos ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente, salón-comedor y balcón. Su excelente altura y orientación permiten disfrutar de abundante luz natural y de agradables vistas despejadas, creando espacios más luminosos y acogedores.~~La vivienda forma parte de una urbanización privada que proporciona un entorno tranquilo y cómodo, destacando además por contar con amplias zonas de aparcamiento, un valor añadido cada vez más difícil de encontrar.~~Aunque necesita actualización, su estado brinda la posibilidad de reformarla completamente a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has imaginado o en una inversión con una interesante revalorización.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, situada junto a la universidad y rodeada de comercios, servicios, transporte y todo lo necesario para el día a día, lo que garantiza una elevada demanda tanto para residencia habitual como para alquiler.~~Por mandato expreso del propietario se comercializa este inmueble en exclusiva, se ruega no molestar.~~**Aviso: Algunas de las imágenes mostradas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de reforma y decoración de la vivienda, mostrando una posible propuesta de actualización. Estas recreaciones no tienen carácter contractual y pueden diferir del resultado final de una futura reforma.**~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;