Terreno en venta en Andalucia, Fuente Obejuna

🌿 MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE 18 HECTÁREAS EN PLENA EXPLOTACIÓN~~Excelente oportunidad para inversores, agricultores y ganaderos que busquen una propiedad preparada para trabajar y obtener rendimiento desde el primer día.~~La finca cuenta con una superficie aproximada de 18 hectáreas (27 fanegas), totalmente vallada y actualmente en explotación, combinando aprovechamiento agrícola y ganadero.~~🌾 EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA~• 580 olivos en plena producción~• Superficie destinada al cultivo de cereales~• Árboles frutales: moreras, parras, higueras y otras variedades~• Importantes derechos de PAC, tanto vinculados a la actividad agrícola como ganadera~~🏭 INSTALACIONES~Dispone de una impresionante nave agrícola/industrial de 840 m2 y gran altura, perfecta para almacenamiento de cosechas, maquinaria agrícola pesada o procesamiento de productos.~~⚡ Suministro eléctrico monofásico (220 V) y trifásico (380 V).~~🐐 Cuenta además con una nave destinada a ganado caprino de leche, equipada con sala de ordeño, lo que permite continuar o desarrollar una explotación ganadera.~~🚜 La propiedad dispone también de una nave de aperos, ideal para herramientas, maquinaria y material de trabajo.~~🏡 DOS VIVIENDAS~Dentro de la finca encontramos además dos viviendas independientes, utilizadas antiguamente como casa del guarda y vivienda de los propietarios, aportando un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.~~🔒 FINCA TOTALMENTE VALLADA~~Una propiedad especialmente interesante por la combinación de superficie, instalaciones, producción agrícola, infraestructura ganadera, viviendas y derechos de PAC.~~🌳 Una finca preparada para producir, trabajar y rentabilizar desde el primer día.~~📞 Inmobiliaria Metro Cuadrado~Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ref.FI301SPEÑARROYA-PUEBLONUEVO. Se vende preciosa finca de 38.000 m2 ubicado en un entorno precioso a 6km de Peñarroya -Pueblonuevo.Dispone de un cortijo de 360 m2 muy luminoso con cierto encanto ,cocina, 1 amplio salón(chimenea), 4 habitaciones, 2 baños y porche 70 m2.También tiene una nave de 60 m2 aproximadamente y un huerto 2.000 m2. Tiene luz y agua de pozo que da de 800 a 1.000 litros de agua por hora y 2 depósitos de 15.000 y 20.000 litros.Escrituras segregadas pudiendo realizar trámites para ser hipotecada.¡No pierda esta oportunidad y venga a verla!Precio.290000€ .Puede visitar nuestra web.www.inmobiliariaarcos.comFinanciación con estudio previo personalizado y gratuito.Gastos de la compra venta según ley y honorarios de la Agencia Inmobiliaria, NO están incluidos en el precio del inmueble anteriormente mencionado.;

PEÑARROYA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta espectacular finca con 10 hectáreas, al pie de carretera, con una vistas excelentes, con bonito cortijo de edificación nueva y tipo andaluz, dispone de 6 dormitorios, amplio salon con chimenea, cocina amueblada, 1 baño, con 180 olivos, dispone de algunas naves de aperos, dispone de agua potable, luz de Endesa, documentación en regla para poder hipotecar, dispone de una subvención, es decir ayuda de la pac.INFORMACION ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

🌿 FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA REGISTRADA Y 9,56 HA DE OLIVAR EN LAS NAVAS DE LA CONCEPCIÓN~MHFINCAS presenta esta magnífica finca rústica situada en Las Navas de la Concepción (Sevilla), una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, vivienda y explotación agrícola en un mismo enclave.~💰 Precio: 269.900 €~La finca cuenta con una superficie registral de 97.614 m2 (9,7614 hectáreas), destinada principalmente al cultivo del olivar. Según SIGPAC, aproximadamente 9,5602 hectáreas corresponden a olivar, con pequeñas superficies destinadas a viales y zonas improductivas. nota simple sigpac poli 10 parc 19~🌳 OLIVAR EN PRODUCCIÓN~Amplia superficie de olivar tradicional, con distintas variedades según información facilitada por la propiedad. La producción puede variar de una campaña a otra en función de la climatología, poda, mantenimiento y condiciones agrícolas.~Actualmente el olivar es cuidado y trabajado por un tercero mediante un acuerdo con la propiedad para su mantenimiento y explotación, sin existir arrendamiento de la finca.~Para compradores interesados en su vertiente agrícola, podemos ampliar información sobre producción histórica y condiciones actuales de explotación.~🏡 VIVIENDA REGISTRADA~En el interior se encuentra una vivienda unifamiliar aislada, construida en ladrillo y teja árabe, con:~✅ 180 m2 construidos en planta baja~✅ 30 m2 construidos en planta alta~✅ 210 m2 de vivienda~✅ 35 m2 de porche cubierto~✅ 245 m2 construidos totales según Catastro~La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina, porche, zonas de almacenamiento, aparcamiento y amplios espacios exteriores. nota simple~Catastro recoge 2007 como año de construcción y la vivienda consta declarada como obra nueva por antigüedad e inscrita registralmente. 41066A010000190000ML nota simple~💧 AGUA Y ENERGÍA~Según información facilitada por la propiedad, dispone de pozo propio, instalación fotovoltaica de aproximadamente 4.000 W y depósitos de agua, elementos que reducen notablemente la dependencia de suministros externos.~✨ UN ACTIVO RÚSTICO MUY COMPLETO~No se trata únicamente de una finca agrícola. Aquí se combinan casi 10 hectáreas de terreno, más de 9,5 hectáreas de olivar, una vivienda registrada de gran superficie, recursos propios de agua y energía y un entorno de enorme valor paisajístico.~Es una opción especialmente atractiva tanto para quien busca vivir rodeado de naturaleza como para quien desea una finca de recreo con componente productivo. La amplitud del terreno aporta privacidad, espacio y múltiples posibilidades de disfrute y gestión agrícola.~En la finca existen además restos de antiguas construcciones rurales. Cualquier rehabilitación, ampliación, cambio de uso o actividad turística deberá estudiarse conforme a la normativa urbanística, ambiental y sectorial aplicable.~🌿 UNA FINCA PARA VIVIR, DISFRUTAR E INVERTIR~Una propiedad con identidad propia, pensada para quienes valoran el campo, la independencia, la amplitud y el potencial de una explotación agrícola consolidada.~📍 Las Navas de la Concepción – Sevilla~💰 269.900 €~📞 633 857 052~🌐 www.mhfincas.com~MHFINCAS~“Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.”~🔹 #InversiónRural 🔹 #FincaConEncanto 🔹 #AutosuficienciaEnergética 🔹 #OlivosProductivos 🔹 #TurismoRural 🔹 #SierraNorte 🔹 #FincaRústica 🔹 #NaturalezaViva 🔹 #MHFINCAS 🔹 #DondeTusSueñosInmobiliariosTomanRaíces #ecoliving;

A menos de 500 metros del encantador municipio de Constantina, con acceso directo por carretera asfaltada, se encuentra Finca San Pedro, una propiedad única situada en pleno Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, uno de los enclaves naturales más privilegiados de Andalucía.~Con más de 20 hectáreas de terreno, esta magnífica finca combina naturaleza, tradición y un extraordinario potencial de explotación. Cuenta con más de 5.000 olivos en producción ecológica, además de nogales, castaños, pinares y una rica vegetación que convierten la finca en un auténtico oasis de biodiversidad.~La propiedad dispone de suministro eléctrico de red y pozo de agua legalizado, ofreciendo todas las comodidades necesarias tanto para un uso residencial como para el desarrollo de proyectos agrícolas, turísticos o empresariales.~Un sinfín de posibilidades~Finca San Pedro es una inversión excepcional gracias a la versatilidad de sus instalaciones y a su privilegiada ubicación. Es ideal para:~Explotación agrícola ecológica de alto valor.~Turismo rural, hotel con encanto o complejo de alojamientos.~Celebración de eventos, bodas y retiros.~Centro ecuestre o de actividades en la naturaleza.~Proyecto de agroturismo o finca de recreo.~Residencia familiar exclusiva en un entorno natural incomparable.~Tres conjuntos constructivos~Primer conjunto (217 m2)~Conserva el encanto de las antiguas haciendas andaluzas e incluye:~Caserío tradicional con salón-comedor con chimenea, amplia habitación y soberao.~Antigua nave destinada a bodega de vinos.~Cuadras.~Garaje.~Segundo conjunto~Pensado para disfrutar y vivir la finca con todas las comodidades:~Zona de barbacoa.~Estancia independiente (15 m2) con vestuario y baño completo.~Vivienda de dos plantas:~Planta baja (80 m2): recibidor, salón-comedor, sala de estar, cocina independiente con chimenea y alacena, y un dormitorio.~Planta alta (80 m2): tres dormitorios dobles, un dormitorio individual y baño completo.~Tercer conjunto~Nave de aperos con depuradora (17 m2).~Piscina (49 m2) para disfrutar del entorno durante todo el año.~Constantina, un destino con identidad~La cercanía a Constantina, considerada uno de los pueblos más bellos de la Sierra Norte de Sevilla, aporta un valor añadido excepcional. Su riqueza histórica, su excelente gastronomía, sus rutas de senderismo, el turismo de naturaleza y la creciente demanda de alojamientos rurales convierten esta ubicación en un lugar estratégico para emprender cualquier proyecto relacionado con el turismo o el ocio.~Vivir o invertir en Finca San Pedro significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno protegido sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Una propiedad con historia, carácter y un enorme potencial para quienes buscan una finca singular donde hacer realidad un gran proyecto de vida o de negocio.~Finca San Pedro no es solo una finca; es una oportunidad única de inversión en uno de los parajes naturales más atractivos de Andalucía.~Precio: 399.900 €~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~Teléfono: 608 246 141~Email: apigoroh@hotmail.com~Web: www.apigoroh.com~ ~ Nota informativa~El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los impuestos derivados de la compraventa (ITP, AJD o IVA, según corresponda). Tampoco incluye los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría ni los posibles gastos de financiación.~~FINCA SAN PEDRO – AN EXCEPTIONAL COUNTRY ESTATE IN THE HEART OF SIERRA NORTE NATURAL PARK (SEVILLE, SPAIN)~~Less than 500 metres from the charming town of Constantina, with direct access via a paved road, lies Finca San Pedro, a unique estate located in the heart of the Sierra Norte de Seville Natural Park, one of Andalusia's most privileged natural settings.~~;

En el corazón de Constantina, se presenta esta propiedad señorial de carácter histórico, una oportunidad única tanto para proyecto residencial exclusivo como para desarrollo hotelero o turístico.~~El inmueble cuenta con 1.104 m2 construidos sobre una extraordinaria parcela de 2.429 m2, una superficie difícil de encontrar en pleno centro urbano. Se trata de una casa tradicional andaluza distribuida en dos plantas, actualmente para rehabilitación integral, lo que permite adaptar el espacio a distintos modelos de inversión o uso residencial.~Conserva el encanto y la identidad de las construcciones históricas de la zona, ofreciendo una base sólida para un proyecto de alto valor añadido.~~Distribución actual en Planta baja: Bodega, Varios trasteros Almacen. Gran patio interior con capacidad para aparcamiento de varios vehículos~Planta alta: 4 habitaciones, 2 amplios salones, 2 baños, Cocina independiente, Pasillo distribuidor~La amplitud y configuración de la vivienda permiten una redistribución eficiente para la creación de unidades habitacionales, zonas comunes, espacios experienciales o incluso la incorporación de piscina y servicios complementarios.~~Exterior y entorno~La finca dispone de un jardín consolidado de gran belleza, con abundante vegetación que aporta privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado.~Junto a la propiedad discurre una ribera, lo que añade un valor paisajístico excepcional y convierte este inmueble en un enclave singular dentro del casco urbano.~Constantina se encuentra en pleno Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, uno de los destinos más atractivos de Andalucía occidental para turismo rural, naturaleza y gastronomía. La zona mantiene una demanda constante de alojamiento turístico y escapadas de fin de semana, con una oferta limitada de establecimientos de gran capacidad o tipo boutique.~~Valor estratégico~• Activo singular por volumen de parcela en ubicación céntrica.~• Elevado potencial de revalorización tras rehabilitación.~• Entorno natural diferenciador.~• Posibilidad de desarrollo residencial, hotelero o turístico.~• Oportunidad para promotores especializados en rehabilitación patrimonial.~• Potencial acceso a ayudas y subvenciones (según normativa vigente).~~Una propiedad única por dimensiones, ubicación y potencial de transformación, ideal para quienes buscan un proyecto inmobiliario con identidad, valor patrimonial y proyección de futuro.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~;