4 terrenos en venta en Peñarroya-Pueblonuevo

PEÑARROYA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta espectacular finca con 10 hectáreas, al pie de carretera, con una vistas excelentes, con bonito cortijo de edificación nueva y tipo andaluz, dispone de 6 dormitorios, amplio salon con chimenea, cocina amueblada, 1 baño, con 180 olivos, dispone de algunas naves de aperos, dispone de agua potable, luz de Endesa, documentación en regla para poder hipotecar, dispone de una subvención, es decir ayuda de la pac.INFORMACION ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

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Magnífica finca rústica en Peñarroya -Pueblonuevo, con una superficie de 10 hectáreas, completamente cercada y en perfectas condiciones.~~La finca cuenta con 180 olivos en producción y subvención anual aprox..de 2.000 eur.~~Dispone de excelentes instalaciones y servicios, entrada principal con puerta automática, luz eléctrica, agua de red y dos pozos, uno de ellos con abundante agua durante todo el año. Incluye cinco naves de gran utilidad para almacenamiento, maquinarias o explotación agrícola.~~La vivienda principal, distribuida en dos plantas, ofrece siete dormitorios, amplio salón con chimenea, gran comedor con barra americana, baño completo, terraza con impresionantes vistas y jardín con barbacoa, ideal para disfrutar en familia y reuniones al aire libre.~~Una finca con múltiples posibilidades....perfecta como vivienda habitual, turismo rural, explotación agrícola ó inversión .~~Ubicada a tan solo 5 min.del pueblo, con todos los servicios necesarios para el día a día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Suelo Urbano No Consolidado con planeamiento aprobado y 152 viviendas proyectadas~~MHFINCAS presenta a mercado una posición mayoritaria en la Unidad de Ejecución UE-VI, clasificada como Suelo Urbano No Consolidado (ATURI – LISTA), con ordenación detallada, proyecto de reparcelación aprobado y proyecto de urbanización aprobado (pendiente de ejecución).~~📍 Localización~~C/ Triunfo s/n – Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba)~~📐 Parámetros urbanísticos~~Superficie total ámbito: 39.952 m2~~Uso global: Residencial~~Edificabilidad: 0,45 m2t/m2s~~Edificabilidad total: 17.936 m2t~~Número máximo: 152 viviendas unifamiliares~~Ordenanza: Zona “N” – 2 plantas~~🔎 Estado urbanístico~~✔ Estudio de Detalle aprobado~✔ Proyecto de Reparcelación aprobado~✔ Proyecto de Urbanización aprobado~❌ Urbanización no ejecutada~~El ámbito no presenta riesgo de planeamiento. El condicionante actual es exclusivamente económico-ejecutivo.~~💼 Formas de adquisición posibles~~Venta directa del conjunto~~Venta parcial estratégica (frente terciario/industrial)~~Opción de compra estructurada~~Joint Venture con promotor~~💰 Precio orientativo de salida~~Desde 800.000 € (negociable según estructura de operación)~~📩 Solicite dossier técnico completo y análisis estratégico.~📞 633 857 052~~MHFINCAS – Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces. 🌱;