Casa en venta , Aguadulce Sur, Aguadulce Almeria

Les presento este coqueto ático de 97m2, cuenta con 2 habitaciones, balcón en la habitación principal y un baño, plaza de garaje incluida en el precio, magnificas vistas a la montaña con un atardecer espectacular, inspira tranquilidad, calma y elegancia. ~~Video vigilancia las 24h, puerta de seguridad en la vivienda y video portero.~Orientación: Suroeste~Se vende amueblado y listo para entrar vivir.~~Cocina equipada y con un diseño innovador con isla central, para disfrutar de las tardes en familia gozando de la magnifica luz natural.~Es un encanto de vivienda cerca de todos los servicios, paradas de bus, tiendas, farmacias, cerca de la playa.~Ideal para quienes busquen un lugar acogedor, seguridad y tranquilidad.~~Si te interesa no dudes en contactarme, esta propiedad no durara mucho en el mercado ! ES UNA GRAN OPORTUNIDAD! No te lo pierdas.~~Ingles:~I present to you this charming 97m2 penthouse apartment. It features two bedrooms, a balcony off the master bedroom, and a bathroom. A parking space is included in the price. Enjoy magnificent mountain views and spectacular sunsets, creating an atmosphere of tranquility, calm, and elegance.~~24-hour video surveillance, a security door, and a video intercom system are also included.~~Orientation: Southwest~Sold furnished and ready to move in.~~The kitchen is fully equipped and boasts an innovative design with a central island, perfect for enjoying family afternoons bathed in natural light.~This delightful apartment is conveniently located near all amenities, including bus stops, shops, pharmacies, and the beach.~~Ideal for those seeking a cozy, secure, and peaceful environment.~~If you are interested, please don't hesitate to contact me. This property won't be on the market for long!~~Frances:~Je vous présente ce charmant appartement-terrasse de 97 m2. Il comprend deux chambres, un balcon attenant à la chambre principale et une salle de bains. Une place de parking est incluse. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et de couchers de soleil spectaculaires, dans une atmosphère de tranquillité, de calme et d'élégance.~~La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance 24h/24, d'une porte blindée et d'un interphone vidéo.~~Orientation : Sud-Ouest~~Vendu meublé et prêt à emménager.~~La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un design innovant avec un îlot central, idéal pour partager de beaux moments en famille baignés de lumière naturelle.~~Ce ravissant appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus, commerces, pharmacies et plage.~~Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, sécurisé et paisible.~~Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !~;

Presentamos este encantador ático ubicado en la codiciada zona de Las Salinas, Roquetas de Mar. Con un precio excepcional de €225,000 y una superficie construida de 79 m2 (70 m2 útiles), esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. El apartamento cuenta con una cuidada distribución que incluye una habitación doble y otra sencilla. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional.~La orientación Este permite disfrutar del sol por las mañanas desde su amplia terraza exterior con vistas despejadas.~Los residentes tendrán acceso a diversas comodidades como piscina comunitaria e instalaciones deportivas dentro della urbanización cerrada. También se ofrece plaza parking asignado para mayor conveniencia.~A solo unos pasos del mar (a menos de 400 metros) podrás relajarte disfrutando del sonido mediterráneo o practicar deportes acuáticos~La ubicación es perfecta; rodeado por autobuses cercanos así como centros comerciales locales que facilitan el día a día además colegios accesibles lo cual hace al lugar altamente atractivo tanto si buscas residencia habitual ó vacacional .~No pierdas la oportunidad visitar está maravillosa propiedad lista “para entrar a vivir” !;

Descubre este impresionante ático ubicado en la codiciada zona de Las Salinas, Roquetas de Mar. Con un precio de venta excepcionalmente atractivo a €250000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 93 m2 y útil de 85 m2 que se distribuyen perfectamente para ofrecerte el máximo confort. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su amplia terraza privada de 70 m2 te permitirá disfrutar del clima mediterráneo y vistas panorámicas excepcionales.~~Este hogar está preparado para entrar a vivir gracias a su impecable estado; ofrece dos acogedoras habitaciones dobles ideales tanto para familias como para parejas. Además dispone de dos baños completos equipados.~~La urbanización incluye piscina comunitaria perfecta para los días calurosos del verano español así como zonas infantiles donde tus pequeños podrán jugar libremente bajo tu supervisión.~~Ubicado estratégicamente a solo 300 metros del mar Mediterráneo podrás deleitarte cada mañana con la brisa marina. La cercanía a autobuses facilita el acceso al transporte público además tendrás centros comerciales , colegios e instalaciones médicas muy cerca lo cual mejora aún más la calidad vida diaria.~~No pierdas esta oportunidad única: ¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera!;

Te presento este fantástico ático situado en la conocida Avenida del Sabinar, una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión vacacional.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y una cómoda cocina-comedor integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural.~~Sin duda, una de las grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular terraza en esquina de 41 m2, perfecta para disfrutar del clima de Almería durante todo el año, con vistas al mar y espacio más que suficiente para crear varias zonas de relax, comedor exterior o solárium.~~Ubicado en una urbanización con piscina, este ático ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios.~~📍 Situación privilegiada:~~A tan solo unos 5 minutos andando de la playa.~Supermercado ALDI a aproximadamente 4 minutos caminando.~Mercadona a unos 6-7 minutos andando.~~Además, la zona dispone de restaurantes, comercios, transporte y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad única para disfrutar del mar, el sol y una amplia terraza en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar. 🌴🌊~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. LA ILUSIÓN Y EL DESEO DE HACER BIEN LAS COSAS;

🌟 ¡Ático Dúplex con Gran Terraza en Villablanca – Torrecárdenas! ¡Con garaje y trastero!🌟~~Almería · 260.000 €~~Descubre este espectacular ático de dos plantas situado en una de las zonas más demandadas de Almería. Luminoso, moderno y con una terraza privada de 65 m2 que ocupa toda la superficie de la vivienda. ¡Perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre y vistas totalmente despejadas! 🌅✨~~🏡 Características principales~~✔ Tipo: Ático dúplex~~✔ Superficie construida: 79,72 m2~~✔ Superficie útil: 63,92 m2~~✔ Terraza privada: 65 m2~~✔ Orientación: Noroeste~~✔ Estado: ¡Listo para entrar a vivir!~~🛏️ Distribución~~✔ 2 habitaciones (1 doble y 1 adicional)~~✔ 2 baños completos (uno en suite)~~✔ Salón amplio y luminoso~~✔ Cocina independiente~~✔ Segunda planta dedicada íntegramente al terrado 🌞~~🌆 Vistas y entorno~~✔ Vistas despejadas en todas las direcciones~~✔ Zona tranquila y demandada~~~🏢 Extras que marcan la diferencia~~✔ Parking~~✔ Trastero~~✔ Piscina comunitaria 🏊‍♂️~~✔ Urbanización privada~~✔ Todo exterior~~✔ Zonas infantiles~~✔ Áreas ajardinadas 🌳~~✔ Vallado~~✔ Cercano a autobuses, colegios, centros comerciales, hospital y zonas verdes~~~Un ático único, con un espacio exterior difícil de encontrar en la zona y todas las comodidades para vivir o invertir con total garantía!~~PRECIO DE VENTA: 260.000€~GASTOS CALCULADOS: 18.200€ (al tipo general)~PRECIO FINAL: 278.200€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~;

Descubre este espectacular ático dúplex ubicado en la hermosa localidad de Almerimar, donde el confort y la tranquilidad se fusionan para ofrecerte una calidad de vida excepcional. Con un precio atractivo de 197800€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 101 m2 y útil de 58 m2. La orientación sureste permite que los rayos del sol iluminen cada rincón durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este encantador hogar dispone de una habitación sencilla ideal para descanso o como oficina privada junto a su completo baño. Además, podrás disfrutar al aire libre gracias a su amplia terraza desde donde tendrás vistas privilegiadas hacia el entorno natural que rodea Almerimar.~~El edificio ofrece excelentes comodidades tales como piscina comunitaria perfecta para refrescarse durante los meses más calurosos; zonas infantiles diseñadas especialmente para entretenimiento familiar; así como portero automático brindando seguridad adicional.~~La vivienda está diseñada pensando tanto en tu comodidad diaria como también te brinda opciones adicionales: trastero opcional disponible si necesitas espacio extra.;