Edificio en venta en Telde Edificio de 178 m². Conjunto de 2 viviendas en Telde. Planta Baja reformada + Planta Alta a reformar
NO HIPOTECABLE. Oportunidad en Telde. Doble vivienda con acceso por Calle Tirma 30, planta baja totalmente reformada y planta alta con potencial de reforma. División horizontal inscrita, documentación técnica completa, derecho de vuelo registral.
EL EDIFICIO Conjunto inmobiliario de dos viviendas en propiedad horizontal, situado en Telde (Barrio del Caracol), con acceso independiente por Calle Tirma 30. La operación incluye planta baja totalmente reformada (66 m²) y planta alta con 112 m² construidos a reformar al gusto del nuevo propietario.
Múltiples estrategias de inversión: rentar la planta baja desde el día uno mientras se reforma la planta alta, mantener como vivienda de uso múltiple (vivir + alquilar), o aprovechar la división horizontal ya inscrita para una eventual venta separada en el futuro.
DATOS. Superficie construida total: 178 m² (66 m² planta baja + 112 m² planta alta). División horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, con dos fincas registrales independientes. Acceso peatonal por Calle Tirma 30 (zaguán común a las dos viviendas), con escaleras de subida a planta alta y azotea privativa. Azotea privativa. Derecho de vuelo registral inscrito sobre la azotea, con vigencia de 99 años (opción a edificación adicional condicionada a futura modificación del planeamiento).
PLANTA BAJA · TOTALMENTE REFORMADA Vivienda de 66 m² construidos, distribuida en 2 dormitorios, baño, salón, cocina, caja de escaleras y patio interior. Acabados en perfecto estado de conservación, instalación de agua y luz actualizadas, lista para alquiler o uso propio desde el día de la firma.
PLANTA ALTA · POTENCIAL DE REFORMA Vivienda de 112 m² construidos con 3 dormitorios, salón, cocina, comedor y baño. Estructura de hormigón en perfecto estado (certificado técnico aportado). La planta está terminada y habitable según cédula municipal, pendiente de actualización de acabados al gusto del comprador. Excelente proyección de valor tras la reforma.
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE Operación con expediente técnico y registral completo. Documentación:
Escritura de agrupación, obra nueva y división horizontal (2019), inscrita en el Registro en 2024. Tres notas simples actualizadas (finca matriz y dos fincas privativas), libres de hipotecas, embargos y procedimientos. Cédula de habitabilidad municipal de la planta alta (Decreto Ayuntamiento de Telde, 2020, sin caducidad). Certificado técnico de antigüedad y seguridad estructural del edificio completo, emitido por Arquitecto Técnico colegiado (2018). Certificado técnico de antigüedad, habitabilidad y estabilidad estructural específico de la planta alta (2019). Justificantes de pago de ITP/AJD de todas las operaciones registrales de 2019. Coordinación gráfica Catastro-Registro completada en noviembre de 2024.
SOBRE LA OPERACIÓN Operación dirigida a inversor al contado o con financiación propia. La finca se encuentra inscrita desde noviembre de 2024 y está sujeta, hasta noviembre de 2026, a la limitación del artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
UBICACIÓN Casco tradicional de Telde, Barrio del Caracol. Zona urbana consolidada, todos los servicios urbanísticos (acceso rodado, alcantarillado, agua, electricidad). A 5 minutos del centro histórico, supermercados, colegios y transporte. A 20 minutos de Las Palmas de Gran Canaria y del aeropuerto.
Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaria, registro, impuestos, etc.) no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
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INMUEBLE OCUPADO. NO VISITABLE.~~Edificación de dos plantas de altura compuesta por dos viviendas, local, garaje y lavaderos.~~En la planta primera del edificio encontramos dos viviendas, la vivienda 1, con sesenta y nueve metros cuadrados construidos se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y cuenta además con un patio. La vivienda 2, con cuarenta y cinco metros cuadrados se divide en; un dormitorio, salón-comedor, cocina y baño.~~La planta baja se divide en un local de ciento treinta metros cuadrados y garaje con una superficie de sesenta y ocho metros cuadrados.~~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende sin muebles.~Ref. 0067-90985;
Edificio de oficinas y zona de trabajo en el Polígono industrial INDULECT de San Juan del Puerto~ ~ 200m2 repartidos en dos plantas, la planta superior con 5 estancias con paredes de madera , baños y almacén , y toda la parte inferior diáfano para cualquier tipo de negocio.;
Edificio en venta en Rociana del Condado (Huelva) Especial InversoresSe vende edificio con enorme potencial en Rociana del Condado.Vivienda singular de 205 m construidos sobre una amplia parcela de 516 m, ubicada en una zona tranquila y agradable del municipio.La propiedad se distribuye enPlanta baja, Primera planta totalmente diáfana, ideal para terminar y diseñar a tu gusto, Patio de grandes dimensiones y Garaje. Proyecto técnico incluido.Acometidas de agua, luz y alcantarilladoEdificación lista para construir varias viviendas muy luminosas, hacer tu casa en primera planta con tu negocio en la planta baja.Múltiples posibilidades de ampliación o redistribución, un sin sin de posibilidades.Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.Excelente ubicación a 30 minutos de Huelva, 20 minutos del Rocío y Matalascañas y 40 minutos de Sevilla.Una oportunidad única para disfrutar de tranquilidad, espacio y buena conexión con la costa y la capital.Espacio, Luz y Posibilidades infinitas.¡VEN, TE ACOMPAÑAREMOS A VISITARLO ES UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE!PIDE TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES.Impuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos. NO incluidos. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;
Venta de un edificio completo de tres plantas, ubicado en una zona céntrica de Algeciras, con múltiples posibilidades de uso y una excelente proyección tanto para uso profesional como para inversión.~Se trata de un inmueble que hasta ahora ha sido utilizado como despacho profesional de arquitectura, por lo que cuenta con una distribución funcional, espacios independientes y una estructura especialmente interesante para quienes buscan un edificio con personalidad, amplitud y posibilidades de adaptación.~Características principales~El edificio se distribuye en tres plantas:~Planta baja:~Amplio garaje con capacidad para dos vehículos, una ventaja muy destacable en zona centro, donde el aparcamiento suele ser uno de los factores más valorados. Además, dispone de un pequeño baño, lo que aporta comodidad y funcionalidad a esta planta.~Primera planta:~Cuenta con dos habitaciones, un recibidor y un aseo pequeño. Esta planta puede mantenerse como zona de trabajo, despacho, consulta profesional o adaptarse a uso residencial tras la correspondiente reforma.~Segunda planta:~Dispone de dos habitaciones adicionales y otro aseo pequeño, ofreciendo más superficie útil para redistribuir según las necesidades del comprador.~Una oportunidad para inversores~El inmueble necesita algunas reformas, lo que permite al comprador adaptar el edificio a su proyecto desde el inicio. Precisamente por su distribución, ubicación y configuración en varias plantas, puede ser una opción muy interesante para:~•Crear varios espacios independientes.~•Destinarlo a oficinas, consultas o despacho profesional.~•Transformarlo en vivienda unifamiliar con garaje.~•Estudiar una reforma para apartamentos turísticos, siempre previa comprobación urbanística y obtención de las licencias correspondientes.~La existencia de un garaje propio, la ubicación céntrica y la posibilidad de reforma convierten este edificio en una alternativa con gran potencial para quienes buscan una inversión diferenciada en Algeciras.~~NOTA IMPORTANTE: Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarios.~Los gastos de notaría e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Gastos por gestión Inmobiliaria corresponden al comprador (3%).~~Características básicas~~220 m2 construidos~Edificio de uso mixto~Sin Inquilino~3 plantas~2 plazas de garaje incluidas en el precio~Año de construcción 1960;
Descubre esta impresionante casa adosada en venta, con una superficie de 310 m² distribuidos en tres plantas, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Con seis amplias habitaciones, tres baños completos y un aseo, este hogar es perfecto para familias numerosas o como inversión. La propiedad cuenta con un garaje privado y un patio que aporta ventilación y luz natural a todos los rincones.
La azotea privada ofrece múltiples posibilidades, desde un área de esparcimiento hasta un espacio para cultivar tus propias plantas. La excelente distribución de la vivienda permite adaptar cada planta según las necesidades, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan alta rentabilidad, con la posibilidad de alquiler por habitaciones o incluso como vivienda turística, según la normativa vigente.
Construida en 1975 y en buen estado, esta casa también presenta un gran potencial para un proyecto de reforma que aumente su valor. Con espacios amplios y luminosos, armarios empotrados y un trastero, esta propiedad es una inversión con proyección y muchas opciones de explotación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un hogar con tanto potencial en VENTA!
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Se ofrece a la venta edificio residencial de tres plantas, actualmente alquilado en su totalidad y generando una rentabilidad mensual de 1.700 €.
El inmueble se distribuye en:
-Planta baja: apartamento de un dormitorio, con patio privado y trastero.
-Primera planta: apartamento de un dormitorio con balcón.
-Segunda planta: apartamento de un dormitorio que dispone de dos terrazas, patio y balcones.
Todas las viviendas han sido completamente reformadas y se entregan amuebladas, con una actualización realizada hace aproximadamente dos años. Una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos.
Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. LOFT Sinergias Inmobiliarias, aquí está tu nuevo lugar. ¡Bienvenid@s!
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