Piso en venta en Juderia, Córdoba

Ponemos a la venta una propiedad única en el corazón neurálgico del Casco Histórico de Córdoba, a escasos metros de la emblemática Plaza del Potro y la Ribera. Si busca un hogar o una inversión que combine la autenticidad andaluza con el lujo de las comodidades modernas, esta es su oportunidad.~~Este piso reformado no es solo una vivienda, sino una entrada a un estilo de vida: se integra en una comunidad de muy pocos vecinos (solo 4 propiedades en total), lo que asegura una tranquilidad y una privacidad inusuales en el centro de la ciudad.~~🏰 Un Oasis de Exclusividad en el Centro:~La comunidad ha sido diseñada con un profundo respeto por la arquitectura tradicional cordobesa. Sus zonas comunes son un verdadero remanso de paz:~La Alberca: Un verdadero privilegio en el Casco Antiguo. Disfrute de una pequeña alberca, perfecta para combatir el calor y relajarse en el centro de la ciudad 🏊.~~✨ Detalles del Piso Reformado y Eficiente:~El inmueble en planta baja, cuenta con 82 metros cuadrados de superficie, completamente reformados para ofrecer la máxima funcionalidad y confort:~~Distribución Inteligente: Consta de 2 habitaciones 🛏️, un diseño óptimo tanto para el día a día como para maximizar la rentabilidad del alquiler.~~Zona Social Abierta: El salón se integra de manera fluida con la cocina abierta americana 🍽️, creando un espacio diáfano, moderno y luminoso.~~Cuarto de Baño: Dispone de 1 cuarto de baño completo.~~Uso Privativo de Terraza: El piso cuenta con el uso privativo de una terraza ☀️, un extra esencial que permite tener un espacio exterior de relax para uso exclusivo.~~🔝 Comodidad y Equipamiento Clave:~¡LISTO PARA USAR! Se entrega TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (con electrodomésticos) 🛋️.~~Climatización: Aire acondicionado en absolutamente todas las estancias ❄️, asegurando la temperatura perfecta.~~Eficiencia Energética: Instalación de Aerotermia para la producción de agua caliente, un sistema altamente eficiente y sostenible que reduce significativamente los costes.~~💰 El Valor de la Inversión (Licencia Turística):~La propiedad es una inversión con retorno garantizado. La inmejorable localización y la reforma se complementan con la Licencia Turística en vigor 🔑.~~Vivir aquí significa disfrutar de la historia, la cultura y los servicios del centro, con el valor añadido de una comunidad reducida y un oasis privado.~~📞 Una joya inigualable en el centro. ¡Esta oportunidad volará!~~Para más información o para concertar una visita, CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA CENTRO~~Llama: 957 080 310~~Visítanos: Calle Cruz Conde Nº24, 1º Derecha~~#CascoHistórico #PisoEnVenta #LicenciaTurística #Alberca #InversiónRentable #RiberaCórdoba #TuCasaCórdoba #Exclusividad #Aerotermia~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¡¡¡¡ MAGNIFICO PISO A UN PASO DE LA RIBERA !!!. CERCANO A BODEGAS CAMPOS. PISO A ESTRENAR Y AMUEBLADO. CONSTA DE 82M2, DISTRIBUIDOS EN 3 DORMITORIOS DOBLES, SALON, COCINA AMUEBLADA Y EQUIPADA Y 2 BAÑOS. SUELO DE TARIMA, CIERRES DE ALUMINIO BLANCO, PUERTAS DE MADERA, A.A... VIVIENDA EXTERIOR CON MUCHA LUZ. 2 TERRAZAS, 2ª PLANTA SIN ASCENSOR.( ASCENSOR EN PROYECTO ). SU PRECIO DE 215.000€. PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V520.;

PISO EN PLAZA DE LAS CAÑAS (JUNTO A LA CORREDERA) Descubre este encantador piso en pleno casco histórico de Córdoba, una joya que combina modernidad y tradición. Con una superficie de 85 m² construidos y 75 m² útiles, este hogar completamente reformado cuenta con dos acogedores dormitorios y un baño elegante, perfecto para disfrutar de la comodidad en el centro de la ciudad. La propiedad, ubicada en la primera planta de un edificio sin ascensor, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Su licencia turística activa, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan rentabilizar su propiedad en una de las ciudades más visitadas de España. Imagina vivir rodeado de historia, con todos los servicios a tu alcance y la posibilidad de alquilarlo a turistas que desean explorar la belleza de Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ven a verlo y enamórate de su encanto. ;

Presentamos una propiedad impecable de 101 m2 construidos, situada a 5 minutos de las Tendillas, muy bien comunicado y con todos lo servicios a pocos pasos, colegios, supermercados, tiendas etc. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~En cuanto a su distribución, cuenta con un vestíbulo independiente, gran salón versátil y cocina totalmente equipada con electrodomésticos.~~Equipamiento Completo: 3 dormitorios, 2 baños completos (uno con bañera en suite y otro con plato de ducha) y patio privado de servicio.Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario~~Acabados de Calidad: Suelos de mármol, preinstalación de aire acondicionado, termo de gran capacidad (80L) y cerramientos Climalit.~~Ubicación Imbatible: Rodeada de servicios esenciales, transporte público y zonas verdes.~~Una vivienda funcional que destaca por su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~;

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);