Piso en venta en Ribera, Córdoba

Ponemos a la venta una propiedad única en el corazón neurálgico del Casco Histórico de Córdoba, a escasos metros de la emblemática Plaza del Potro y la Ribera. Si busca un hogar o una inversión que combine la autenticidad andaluza con el lujo de las comodidades modernas, esta es su oportunidad.~~Este piso reformado no es solo una vivienda, sino una entrada a un estilo de vida: se integra en una comunidad de muy pocos vecinos (solo 4 propiedades en total), lo que asegura una tranquilidad y una privacidad inusuales en el centro de la ciudad.~~🏰 Un Oasis de Exclusividad en el Centro:~La comunidad ha sido diseñada con un profundo respeto por la arquitectura tradicional cordobesa. Sus zonas comunes son un verdadero remanso de paz:~La Alberca: Un verdadero privilegio en el Casco Antiguo. Disfrute de una pequeña alberca, perfecta para combatir el calor y relajarse en el centro de la ciudad 🏊.~~✨ Detalles del Piso Reformado y Eficiente:~El inmueble en planta baja, cuenta con 82 metros cuadrados de superficie, completamente reformados para ofrecer la máxima funcionalidad y confort:~~Distribución Inteligente: Consta de 2 habitaciones 🛏️, un diseño óptimo tanto para el día a día como para maximizar la rentabilidad del alquiler.~~Zona Social Abierta: El salón se integra de manera fluida con la cocina abierta americana 🍽️, creando un espacio diáfano, moderno y luminoso.~~Cuarto de Baño: Dispone de 1 cuarto de baño completo.~~Uso Privativo de Terraza: El piso cuenta con el uso privativo de una terraza ☀️, un extra esencial que permite tener un espacio exterior de relax para uso exclusivo.~~🔝 Comodidad y Equipamiento Clave:~¡LISTO PARA USAR! Se entrega TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (con electrodomésticos) 🛋️.~~Climatización: Aire acondicionado en absolutamente todas las estancias ❄️, asegurando la temperatura perfecta.~~Eficiencia Energética: Instalación de Aerotermia para la producción de agua caliente, un sistema altamente eficiente y sostenible que reduce significativamente los costes.~~💰 El Valor de la Inversión (Licencia Turística):~La propiedad es una inversión con retorno garantizado. La inmejorable localización y la reforma se complementan con la Licencia Turística en vigor 🔑.~~Vivir aquí significa disfrutar de la historia, la cultura y los servicios del centro, con el valor añadido de una comunidad reducida y un oasis privado.~~📞 Una joya inigualable en el centro. ¡Esta oportunidad volará!~~Para más información o para concertar una visita, CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA CENTRO~~Llama: 957 080 310~~Visítanos: Calle Cruz Conde Nº24, 1º Derecha~~#CascoHistórico #PisoEnVenta #LicenciaTurística #Alberca #InversiónRentable #RiberaCórdoba #TuCasaCórdoba #Exclusividad #Aerotermia~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

PISO EN PLAZA DE LAS CAÑAS (JUNTO A LA CORREDERA) Descubre este encantador piso en pleno casco histórico de Córdoba, una joya que combina modernidad y tradición. Con una superficie de 85 m² construidos y 75 m² útiles, este hogar completamente reformado cuenta con dos acogedores dormitorios y un baño elegante, perfecto para disfrutar de la comodidad en el centro de la ciudad. La propiedad, ubicada en la primera planta de un edificio sin ascensor, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Su licencia turística activa, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan rentabilizar su propiedad en una de las ciudades más visitadas de España. Imagina vivir rodeado de historia, con todos los servicios a tu alcance y la posibilidad de alquilarlo a turistas que desean explorar la belleza de Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ven a verlo y enamórate de su encanto. ;

Descubre este encantador piso de dos dormitorios amueblado situado en pleno corazón del Barrio de la Judería, uno de los entornos más emblemáticos y con riqueza histórica de Córdoba. Este acogedor apartamento se encuentra en una tranquila segunda planta sin ascensor, rodeado por un ambiente único que combina historia y modernidad. La vivienda cuenta con salón-comedor integrado con cocina, ofreciendo todas las comodidades necesarias para disfrutar durante todo el año gracias al aire acondicionado y su eficiente aislamiento térmico. Con licencia turística activa, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual o inversión en alquiler vacacional dado su alto potencial atractivo entre turistas nacionales e internacionales. Además está a solo unos pasos del río Guadalquivir y lugares icónicos como la Mezquita-Catedral.;

~¡Oportunidad Única en el Corazón de Córdoba Piso Reformado a Estrenar en Pleno Centro~¡Deja de soñar y empieza a vivir en el sitio que siempre quisiste! Ponemos a tu disposición este magnífico piso que combina la comodidad de una ubicación inmejorable con la tranquilidad de un espacio totalmente renovado.~Ubicación Premium: Vive en el centro neurálgico de Córdoba, a un paso de todos los servicios, comercios, la Mezquita-Catedral y las zonas de ocio más emblemáticas. Olvídate del coche.~Espacio Ideal: Disfruta de 63 m2 perfectamente distribuidos, pensados para maximizar cada rincón.~Distribución Perfecta: Cuenta con 2 amplias habitaciones y 1 baño completamente nuevo.~¡Listo para Entrar a Vivir! La vivienda ha sido completamente reformada con acabados modernos y de calidad. Estrenarás instalación eléctrica, fontanería, cocina y baño.~Ideal para: Parejas, profesionales que buscan tener todo a mano o como inversión de alta rentabilidad en una zona de constante demanda.~Resumen rápido:~Metros: 63 m2~Habitaciones: 2~Baños: 1 (Reformado)~Estado: ¡Reformado a Estrenar!~Zona: Centro de Córdoba~¿Te imaginas tomando el café mañanero con todo el centro a tus pies?¡No dejes escapar esta joya! Llama ahora y agenda tu visita sin compromiso.~El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de compraventa. Documento F. I. A. disponible según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Le presentamos esta planta baja a estrenar ubicada en la emblemática zona de La Corredera - San Pedro. En un mercado donde la obra nueva en el centro es un lujo difícil de encontrar, esta propiedad de 73 m2 construidos emerge como una oportunidad única para quienes no quieren renunciar a la modernidad viviendo entre siglos de historia. ✨🏠~~Arquitectura Moderna en el Casco Histórico~Al cruzar el umbral, nos recibe un salón con cocina americana, un espacio abierto que sigue las últimas tendencias de interiorismo, maximizando la sensación de amplitud y fomentando la convivencia. La cocina se entrega amueblada, integrándose perfectamente en el diseño minimalista de la estancia principal.~~Descanso y Confort en el Corazón de la Ciudad~La zona de noche se compone de dos amplias habitaciones dobles. A diferencia de las viviendas tradicionales del centro, aquí la luminosidad y la ventilación han sido priorizadas. Ambas estancias ofrecen el espacio necesario para el descanso o para crear una zona de trabajo cómoda. El baño completo con placa de ducha, con acabados contemporáneos y materiales de primera, completa una distribución pensada para el bienestar diario.~~Calidades Premium y Eficiencia Energética 🛠️❄️~Vivir en el centro ahora es sinónimo de eficiencia. Esta propiedad cuenta con:~~🔸 Suelos de gres porcelánico: Máxima durabilidad y una estética limpia y sofisticada.~~🔸 Carpintería Interior: Puertas de madera lacadas en blanco que aportan una luminosidad extraordinaria a toda la vivienda.~~🔸 Aislamiento Superior: Carpintería exterior de aluminio con sistema Climalit lacado, garantizando un aislamiento térmico y acústico perfecto frente al exterior.~~🔸 Climatización Inteligente: Sistema de splits frío/calor instalado para asegurar la temperatura ideal durante todo el año.~~Ubicación: Tradición y Conveniencia 📍🏫~Situada estratégicamente entre la Plaza de la Corredera y la Iglesia de San Pedro, tendrá a su alcance:~~✔ Cultura y Ocio: A pasos de los mejores restaurantes, mercados tradicionales y plazas con encanto de Córdoba.~~✔ Servicios Esenciales: Proximidad a colegios de renombre y todos los servicios básicos necesarios para la vida familiar.~~✔ Conectividad: Excelente acceso a paradas de autobús urbano que facilitan el desplazamiento por toda la capital.~~✔ Zonas Infantiles: A pesar de estar en el casco histórico, la vivienda cuenta con acceso directo a áreas pensadas para el disfrute de los más pequeños.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Estado: Vivienda nueva a estrenar.~~✅ Superficie: 73 m2 construidos.~~✅ Distribución: Salón con cocina americana, 2 habitaciones dobles y 1 baño moderno.~~✅ Acabados: Gres porcelánico, madera lacada y Climalit.~~✅ Climatización: Splits frío/calor.~~✅ Zona: La Corredera - San Pedro (Centro Histórico).~~~📞 No deje pasar la oportunidad de ser el primero en habitar este hogar. Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 080 310 y agende su visita. ¡Le sorprenderá!~~#tucasacordoba #LaCorredera #SanPedroCordoba #ObraNueva #VentaPisoCentro #InversionInmobiliaria #PlantaBaja #CascoHistorico #CordobaEsp #HogarModerno #EstrenarCasa~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Dúplex en venta en pleno centro de Córdoba, junto al Ayuntamiento y la Plaza de la Corredera. Una vivienda única por ubicación, luminosidad y amplitud, ideal tanto como residencia habitual como inversión, ya que cuenta con licencia turística en vigor.~~Distribución~~La vivienda se organiza en dos plantas perfectamente diferenciadas:~~Planta principal:~2 dormitorios amplios con armarios empotrados~Dormitorio principal con baño en suite~Cocina independiente de gran tamaño~Salón amplio y muy luminoso con vistas despejadas~~Planta superior:~Estancia diáfana con cinco ventanales en esquina, perfecta como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio~Acceso directo a una amplia terraza privada de 58,71 m2~~Características destacadas~~Vivienda muy luminosa y prácticamente exterior~5 balcones a la calle~Gran terraza privativa~Espacios amplios y versátiles~Licencia turística activa~~La cocina y uno de los baños dan a patio interior, con buena entrada de luz natural.~~Extras~~Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler.~~Ubicación~~Situada en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba, con todo tipo de servicios a su alcance: comercios, restauración, transporte y puntos de interés histórico.~~Una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan vivir en el centro o invertir en una zona con alta demanda.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;