Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

¡Inversores! Zona Costanillas-Marrubial.~Interesante oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata a través del alquiler. Se trata de un piso situado en primera planta haciendo esquina, lo que le proporciona muchísima luz natural y ventilación cruzada.~La vivienda ha sido reformada, incluyendo fontanería y electricidad. Dispone de un salón luminoso con cocina americana, ofreciendo un espacio moderno y funcional muy demandado en el mercado de arrendamiento.~Originalmente contaba con tres dormitorios, aunque actualmente se distribuye en dos habitaciones amplias, con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio si se busca aumentar la rentabilidad. El baño, actualizado con un diseño actual, cuenta con plato de ducha.~Cuenta con dos balcones exteriores a la calle que aportan luminosidad, además de aire acondicionado tipo split con bomba de calor, un extra muy valorado por los inquilinos. El edificio dispone de azotea transitable, proporcionando un espacio adicional.~Ideal para inversores que desean obtener ingresos desde el primer momento, en una vivienda ya acondicionada y actualmente generando rentabilidad.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.~Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros.;

Vivir con luz, comodidad y en una zona con todo a mano es posible… y hoy puede ser tuyo.~~Te presentamos en exclusiva este acogedor piso en Santa Marina, una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir con criterio 🏡💼. . La vivienda cuenta actualmente con una habitación doble (antes 2), ofreciendo un espacio más amplio y confortable.~~Desde el primer momento notarás la calidez de un hogar bien aprovechado. Su orientación este permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural cada mañana ☀️, creando un ambiente acogedor y lleno de energía positiva. El salón, cómodo y práctico, dispone de split de aire acondicionado ❄️, ideal para mantener el clima perfecto durante todo el año.~~La cocina, de estilo americano, está completamente amueblada y equipada 🍳, integrada en el espacio para hacer tu día a día más cómodo y funcional. Un entorno ideal tanto para cocinar como para compartir momentos.~~El baño cuenta con placa de ducha 🚿, pensado para ofrecer practicidad y confort. Además, la vivienda dispone de armario empotrado, optimizando al máximo el espacio disponible.~~En cuanto a calidades, encontrarás suelo de baldosa, carpintería interior de sapeli que aporta ese toque cálido, carpintería exterior de aluminio que asegura resistencia y buen aislamiento, y termo de butano 🔧.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan algo listo para entrar a vivir, sin reformas, en una zona consolidada con todos los servicios cerca 🛍️🚶‍♂️. También es una excelente opción como inversión por su alta demanda.~~💥 Este tipo de oportunidades en exclusiva no duran… y cuando alguien se adelanta, ya es tarde.~~📞 Llama ahora al 957 08 03 10 y sé el primero en visitarlo… porque las mejores oportunidades no esperan.~~#SanAgustin #PisoEnExclusiva #PisoEnVenta #Oportunidad #InversionSegura #TuNuevoHogar #Inmobiliaria #CompraVivienda #ListoParaEntrar #RealEstate #HogarConEncanto~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Bajo acogedor en San Agustín con patio de luz~Descubre este encantador bajo de 30 m2 útiles en el histórico barrio de San Agustín, una de las zonas con más encanto de Córdoba.~La vivienda, muy bien distribuida, cuenta con:~2 dormitorios, perfectos para descanso, despacho o vestidor.~Cocina independiente, práctica y funcional. con acceso directo a un patio.~Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro, convirtiéndolo en un hogar práctico y cómodo, tanto como primera vivienda como para inversión con alta rentabilidad en alquiler.~Situado en pleno casco histórico, a un paso de la Plaza de San Agustín, con todos los servicios, comercios y buena comunicación.~Una oportunidad única de vivir en un entorno con sabor tradicional cordobés. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

FANTÁSTICO PISO-ÁTICO CERCA DE SANTA MARINA DE 50 M2 CON 2 HABITACIONES, 1 BAÑO. PISO EXTERIOR CON VENTANALES, COCINA AMUEBLADA, TERMO ELÉCTRICO, LAVAVAJILLAS, 2 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO INVERTER. ¡¡ NO LO DUDE Y VENGA A VISITARLO!!;

Descubre la oportunidad de vivir en un encantador piso ubicado en una de las zonas más deseadas de Córdoba, Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado. Este piso cuenta con una superficie construida de 57 m2 y se encuentra disponible por solo 119,900 euros. Consta de una acogedora habitación doble ideal para descansar y otra sencilla que puede adaptarse a tus necesidades; además, dispone de un baño completo perfectamente equipado. Su estado es 'de origen', lo que te brinda la posibilidad única de personalizarlo según tu estilo y gustos.~~ La ubicación no podría ser mejor: rodeado de centros comerciales donde puedes encontrar todo lo necesario para tus compras diarias, colegios cercanos ideales para familias con niños y amplias zonas infantiles perfectas para disfrutar del aire libre sin salir lejos del hogar.~~No pierdas esta magnífica oportunidad; ven a visitar este piso que combina comodidad y excelente localización en Córdoba! Te esperamos.;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;