Piso en venta en Ollerías, Córdoba

Presentamos este atractivo piso situado en la zona de Costanillas, en pleno casco histórico de Córdoba, una ubicación privilegiada para la explotación turística. ~Se trata de una zona tranquila y con encanto, a un paso de los principales atractivos monumentales, restaurantes, comercios y todos los servicios que demandan los visitantes.~~La vivienda cuenta con licencia turística en vigor, un valor diferencial clave para inversores. Además, la comunidad de propietarios no pondría inconvenientes para el cambio de titularidad, facilitando una transición ágil y segura.~~El inmueble se encuentra reformado y dispone de orientación oeste, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable luminosidad durante gran parte del día.~~Ubicado en 2ª planta sin ascensor, se distribuye en:~~2 habitaciones~~Cocina independiente totalmente equipada~~Salón amplio y confortable~~Una opción ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas con mayor demanda turística de Córdoba.~~📩 Contáctanos para más información o para concertar visita.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;

Si buscas una vivienda con gran potencial y ubicación estratégica, este piso en zona Costanillas, en Córdoba, es una oportunidad que merece tu atención. Perfecto tanto para inversores como para quienes desean una vivienda práctica en una zona con todos los servicios a su alcance 🏡📍.~~La vivienda cuenta con 60 m2 construidos, muy bien aprovechados. Dispone de un salón-comedor acogedor, ideal para el día a día 🛋️, cocina independiente equipada con buena funcionalidad 🍽️, una habitación doble y una habitación sencilla (anteriormente tres, con posibilidad de volver a redistribuir), además de un baño completo con placa de ducha 🚿.~~Entre sus características destacan suelo de plaqueta, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio y agua caliente mediante calentador de butano. Para mayor confort, cuenta con dos splits de frío y calor, ubicados en el salón y en la habitación principal ❄️🔥.~~La vivienda tiene orientación sureste, lo que favorece la entrada de luz natural, y el edificio dispone de azotea transitable, un espacio extra muy práctico ☀️.~~Todo ello en una ubicación inmejorable, rodeada de comercios, transporte, servicios y a pocos minutos de las principales zonas de la ciudad.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información~ o para concertar tu visita 957 080 310.~~#Inmovilla #Costanillas #Córdoba #PisoEnVenta #InversiónInmobiliaria #Oportunidad #InmobiliariaCórdoba #ViviendaEnVenta #TuNuevaInversión~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes;

¿Busca un activo inmobiliario que genere beneficios desde el primer día sin complicaciones de reformas ni búsqueda de inquilinos? Le presentamos esta excepcional oportunidad en la zona de San Lorenzo, junto a Ollerías, una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Córdoba. Este acogedor piso de 49 m2 construidos, totalmente reformado en 2022, es la pieza perfecta para inversores que buscan seguridad y rentabilidad. ✨🏠~~Diseño Moderno y Funcional 📐🛋️~La vivienda ha sido optimizada para ofrecer el máximo confort en un espacio eficiente:~~🔹 Zona Social: Salón-comedor luminoso con cocina americana integrada y amueblada, creando un ambiente diáfano y contemporáneo.~~🔹 Descanso: Dispone de dos habitaciones dobles, una característica poco frecuente en este metraje, lo que aumenta su valor en el mercado de alquiler.~~🔹 Baño: Totalmente renovado con acabados y placa de ducha.~~🔹 Calidades: Suelo de gres porcelánico de alta resistencia, carpintería interior de madera y cierres de aluminio. La orientación suroeste garantiza una luminosidad natural excepcional durante las tardes.~~Inversión con Retorno Inmediato 💳✅~La propiedad se vende alquilada con un contrato vigente hasta agosto de 2027 y una renta actual de 534 € mensuales. Esto le permite adquirir el inmueble y empezar a amortizar su inversión desde el momento de la firma ante notario, con la tranquilidad de un contrato estable en una zona de bajísima morosidad.~~Ubicación y Confort 📍🚍~San Lorenzo combina la esencia del barrio cordobés con la cercanía estratégica al centro:~~✔️ Conectividad: Excelentes líneas de autobús que conectan con toda la ciudad.~~✔️ Entorno: Proximidad a colegios y zonas infantiles, lo que asegura que el inmueble siempre sea atractivo para futuros inquilinos.~~✔️ Seguridad: Equipado con puerta blindada y climatización mediante split frío/calor.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 49 m2 construidos.~~✅ Reforma: Integral en 2022.~~✅ Distribución: 2 Dormitorios dobles y Cocina Americana.~~✅ Situación: Alquilado hasta 08/2027 (Renta: 534€/mes).~~✅ Climatización: Split frío/calor.~~✅ Ubicación: San Lorenzo - Ollerías.~~No deje pasar esta oportunidad de inversión "pasiva" en una de las zonas con más proyección de Córdoba. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 080 310 para obtener más información técnica sobre el contrato y las condiciones de venta.~~#tucasacordoba #InversionInmobiliaria #SanLorenzo #Ollerías #Rentabilidad #PisoAlquilado #CordobaEsp #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Una singular propiedad que situada en una antigua casa de vecinos que esconde varias peculiaridades.~Situada en una primera planta, dispone de un pequeño patio propio, un amplio salón dividido en dos espacios, gran dormitorio con armario empotrado y vestidor; una galería acristalada y un baño reformado con placa de ducha y cocina independiente.amente ~La singularidad radica que la terraza ubicada sobre la vivienda, que consta de los mismo metros, pertenece a la vivienda por escritura de propiedad ubicándose en ella la zona de lavadero y unas dependencias utilizadas actualmente como trasteros pero que ofrecen una ingente cantidad de posibilidades de reforma, pudiendo optar a poseer su propio dúplex en pleno centro de Córdoba, a un paso de la Cuesta del Bailio.~La vivienda propiamente dicha está reformada de luz y agua, y se cambiaron parte de los cierres a exterior. Aún así, ofrece un magnífico lienzo en blanco para dar rienda suelta a la creatividad y construir un hogar, en pleno centro de Córdoba, con la ventaja de disponer de una terraza/azotea propia.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Presentamos este acogedor y atractivo piso situado en la zona de San Lorenzo, Córdoba, una de las áreas con más encanto del centro histórico. Se trata de una ubicación céntrica pero muy tranquila, que permite disfrutar de la vida urbana con comodidad, sin renunciar al descanso y la privacidad. Con 65 m2 construidos, esta vivienda ofrece una excelente base para quienes buscan un hogar funcional con la posibilidad de realizar reformas parciales y adaptarlo a su propio estilo.~~La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles, amplias y versátiles. Una de ellas incorpora un vestidor, un espacio muy práctico que añade orden, capacidad de almacenaje y confort al día a día. El piso dispone además de un baño completo y, aunque las estancias dan a patios, la propiedad disfruta de muy buena luminosidad, especialmente en una de las habitaciones, donde entra una gran cantidad de luz natural creando un ambiente cálido y acogedor.~~El piso se vende amueblado, lo que facilita la instalación inmediata, y la cocina está equipada, lista para comenzar a utilizarla desde el primer momento. Esta combinación lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que quieran rentabilizarla sin necesidad de grandes modificaciones iniciales.~~La zona cuenta con excelentes conexiones, con paradas de autobús cercanas que permiten desplazarse cómodamente por toda la ciudad. Además, en su entorno inmediato se encuentran colegios, comercios tradicionales, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cotidiana cómoda y accesible.~~Como complemento perfecto, la vivienda incluye un trastero situado en la azotea, un espacio extra muy valioso para almacenamiento sin restar metros a la vivienda.~~Por 135.000 €, este inmueble destaca por su precio competitivo, su versatilidad, su luminosidad y su privilegiada ubicación en pleno corazón de Córdoba. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona histórica, bien comunicada y con un ambiente tranquilo.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Ubicada en una antigua casa de vecinos que conserva un encanto especial y múltiples posibilidades.~~Situada en una primera planta, cuenta con patio propio, amplio salón dividido en dos ambientes, gran dormitorio con armario empotrado y vestidor, galería acristalada, baño reformado con placa de ducha y cocina independiente.~~Lo más destacado es su amplia terraza en planta superior, que pertenece a la vivienda según escritura. En ella se encuentra la zona de lavadero y varias estancias actualmente usadas como trasteros, con gran potencial para reforma, permitiendo incluso crear un dúplex único a un paso de la Cuesta del Bailío.~~Instalaciones de luz y agua reformadas, cierres exteriores actualizados parcialmente.~Una oportunidad ideal para diseñar tu hogar a medida en pleno centro de Córdoba.~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla le organizamos una visita sin compromiso alguno~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser modificados sin aviso previo Los gastos de la compra son según ley Notaría Registro e Impuestos y no están incluidos Los honorarios de la agencia no están incluidos~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa Hacienda Registro Notaría Gestión Tramitación y de hipoteca si la hubiere;