Edificio en venta , Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria

Edificio/solar en Almatriche, ubicado en la carretera -general- de igual nombre, próximo a las zonas comerciales de Siete Palmas y Tamaraceite, y a pocos minutos del centro de Las Palmas de Gran Canaria.~~Se trata de un antiguo taller compuesto por dos plantas de 193 m2 cada una y azotea transitable, cuya parcela (con norma zonal M3) mide aproximadamente 8 metros de frente por 24 metros de fondo.~~Con fácil acceso a la circunvalación e infinidad de servicios en las inmediaciones, centros escolares inclusive, existiendo una parada de guaguas en la misma vía principal.~~Ideal para establecer un negocio o cambiarle el uso a residencial, muy luminoso al ser totalmente exterior, tiene vistas a la Montaña de Arucas debido a su orientación oeste.~~PRECIO: 399.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.;

Oportunidad de Inversión en Tamaraceite ~~Se ofrece edificio de tres plantas en venta en Tamaraceite, ideal para inversores, promotores o empresas constructoras que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección de futuro.~~El inmueble, actualmente compuesto por espacios diáfanos en sus tres niveles, ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo la creación de viviendas independientes adaptadas a la demanda actual del mercado. Se publicita aquí una propuesta para convertirlo en 11 viviendas, aunque también se puede plantear para convertirlo en habitaciones para alquilar, muy rentable ya que la Universidad no está lejos. ~~El edificio tiene aljibe, un sótano con unas preciosos arcos de piedra, que se puede rehabilitar como zonas comunes y además, la azotea transitable puede convertirse en un agradable solárium o zona común, aportando un valor añadido al conjunto. ~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del Centro Comercial Los Alisios y a 10 minutos de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, el entorno dispone de todos los servicios esenciales: transporte público, colegios, comercios y zonas de ocio. Tamaraceite se consolida como una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización de Las Palmas, lo que garantiza una inversión segura y con retorno a medio plazo.~~Ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno y atractivo sin eliminar el encanto de su bonita fachada protegida y con amplias posibilidades de venta o alquiler una vez finalizada la reforma.~~Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona con futuro.~~Estructura y cerramientos en buen estado (reforma 2004), catalogado ARQ 353 - Protegido (nivel compatible con rehabilitación integral) con posibilidades de ventajas fiscales dentro del API 8, y dentro del Plan del corredor verde futuro de LPA~Se dispone de un proyecto Reddit 3d.~~Potencial de uso:~Residencia coliving o estudiantil (12-15 unidades, 30-35 plazas)~Centro sociosanitario o geriátrico ligero~Espacios de coworking o locales comerciales en planta baja~Proyecto turístico urbano sostenible (RIC aplicable)~Incluye proyecto conceptual desarrollado, con posibilidad de:~~Instalación fotovoltaica en cubierta~Sistema de recuperación de aguas pluviales con su gran aljibe~Certificación energética tipo B tras rehabilitación A 3 min de la GC-3 (circunvalación).~~Los gastos de impuestos, registro, notaría y cualquier otro derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

PANADERÍA HISTÓRICA CON MÁS DE 90 AÑOS DE TRAYECTORIA + VIVIENDA~~Oportunidad única para adquirir una propiedad vinculada a un negocio de panadería con más de 90 años de historia, plenamente consolidado, con una cartera de clientes establecida y una actividad que cuenta con una larga trayectoria en la zona.~~La propiedad se distribuye en dos plantas, combinando negocio y vivienda en un mismo inmueble.~~En la planta baja, de aproximadamente 218 m2, se encuentra toda la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad, con una distribución funcional que incluye zona de producción, área de amasado y horneado, zona de empaquetado, baño completo y espacios destinados a almacenamiento. Se trata de un negocio completamente montado, permitiendo dar continuidad a una actividad con décadas de experiencia y clientela consolidada.~~En la planta alta, también de aproximadamente 218 m2, se encuentra una amplia vivienda, distribuida en cuatro habitaciones, dos salones, baño completo, patio interior, amplia cocina y zona de comedor, además de una amplia azotea que aporta un espacio adicional con múltiples posibilidades.~~La propiedad ofrece así una combinación especialmente interesante de actividad empresarial y vivienda, permitiendo desarrollar el negocio y disponer al mismo tiempo de un amplio espacio residencial.~~UNA OPORTUNIDAD QUE PUEDE AMPLIARSE~~Como elemento adicional, existe la posibilidad de complementar esta propiedad con un edificio totalmente reformado de 172 m2 compuesto por local comercial, oficina y espacio de almacenamiento.~~De esta forma, el comprador puede acceder a un conjunto empresarial y patrimonial de gran envergadura, combinando un negocio de panadería con más de 90 años de trayectoria, vivienda, espacios de producción y almacenamiento, además de un edificio independiente completamente reformado.~~Una oportunidad especialmente interesante para continuar un negocio con historia, aprovechar una cartera de clientes ya consolidada y, al mismo tiempo, disponer de un importante patrimonio inmobiliario para desarrollar nuevas posibilidades de explotación.~~Consúlteme sin compromiso, le ayudaremos con la financiación.~~PRECIO TOTAL DE EDIFICIO + NAVE + VIVIENDA Y PANADERÍA: 850.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

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Canarias Paradise Real Estate se complace en presentar este amplio edificio en esquina situado en el corazón de Cruce de Arinaga, que combina vivienda, un generoso espacio adicional y numerosas posibilidades de uso.~~Ubicado en una tranquila zona residencial, a pocos metros de la avenida principal y aproximadamente a cinco minutos de la autopista, ofrece cómodas conexiones con el resto de Gran Canaria.~~El edificio dispone de aproximadamente 370 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~~La primera planta alberga una espaciosa vivienda de 3 dormitorios. Uno de ellos tiene acceso directo a un patio privado que proporciona luz natural y ventilación. Otro es un amplio dormitorio exterior, mientras que el dormitorio principal está concebido como suite y dispone de un gran vestidor independiente.~~La vivienda cuenta con tres zonas de salón diferenciadas: un elegante recibidor, una sala más íntima para relajarse y un amplio salón principal, ideal para reuniones familiares y para el día a día.~~El salón principal comunica con una moderna cocina independiente con isla central, totalmente equipada y con zona de comedor.~~En la planta baja encontramos un impresionante local/garaje de 180 m2 con techos de aproximadamente 5 metros de altura, ofreciendo múltiples posibilidades como amplio garaje privado, taller, almacén u otros usos según las necesidades del comprador y la normativa aplicable.~~La propiedad está además preparada para la futura instalación de un ascensor sin necesidad de grandes obras, conectando la planta baja con un patio que conduce hacia la azotea privada transitable.~~Una propiedad especialmente versátil para quienes desean combinar una amplia vivienda con espacio profesional, de almacenamiento o de uso privado.~~Posibilidad de asistencia con la financiación.~~Precio de venta: 460.000 €~~Para más información o concertar una visita, contacte con Canarias Paradise Real Estate.~~Los impuestos y gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Los datos facilitados son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Edificio con rentabilidad y potencial de desarrollo en Candelaria Oportunidad única para inversores en Candelaria: activo inmobiliario sobre parcela de 2.597 m² (parte urbana y parte agraria) con edificaciones existentes y posibilidad de desarrollo. Actualmente, la propiedad cuenta con: 3 viviendas independientes 1 unidad en uso como oficina Amplio garaje con cocina y patio, con posibilidad de habilitar una 4ª unidad Rentabilidad inmediata mediante alquiler de las unidades existentes. Potencial del activo Parte de la parcela en suelo urbano Acceso por dos calles (vía rodada) Cimentación ya iniciada para futura edificación Posibilidad de ampliar número de unidades (sujeto a normativa urbanística) Ideal para: Inversores que buscan rentabilidad + revalorización Promotores que quieran desarrollar una pequeña promoción Proyecto de alquiler (larga temporada, vacacional o mixto) Estimación orientativa Ingresos actuales potenciales: 3.000 € – 4.000 €/mes Escenario optimizado: hasta 6.000 €/mes (Datos orientativos, no contractuales) Ubicación en Candelaria, zona bien comunicada con todos los servicios cercanos. Ubicación aproximada por protección de datos Contacta para más información, documentación urbanística y estudio de viabilidad En Tecnocasa contamos con departamento financiero (Kìron) que ofrece asesoramiento personalizado sin coste. ;