Edificio en venta , Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria

Oportunidad de Inversión en Tamaraceite ~~Se ofrece edificio de tres plantas en venta en Tamaraceite, ideal para inversores, promotores o empresas constructoras que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección de futuro.~~El inmueble, actualmente compuesto por espacios diáfanos en sus tres niveles, ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo la creación de viviendas independientes adaptadas a la demanda actual del mercado. Se publicita aquí una propuesta para convertirlo en 11 viviendas, aunque también se puede plantear para convertirlo en habitaciones para alquilar, muy rentable ya que la Universidad no está lejos. ~~El edificio tiene aljibe, un sótano con unas preciosos arcos de piedra, que se puede rehabilitar como zonas comunes y además, la azotea transitable puede convertirse en un agradable solárium o zona común, aportando un valor añadido al conjunto. ~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del Centro Comercial Los Alisios y a 10 minutos de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, el entorno dispone de todos los servicios esenciales: transporte público, colegios, comercios y zonas de ocio. Tamaraceite se consolida como una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización de Las Palmas, lo que garantiza una inversión segura y con retorno a medio plazo.~~Ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno y atractivo sin eliminar el encanto de su bonita fachada protegida y con amplias posibilidades de venta o alquiler una vez finalizada la reforma.~~Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona con futuro.~~Estructura y cerramientos en buen estado (reforma 2004), catalogado ARQ 353 - Protegido (nivel compatible con rehabilitación integral) con posibilidades de ventajas fiscales dentro del API 8, y dentro del Plan del corredor verde futuro de LPA~Se dispone de un proyecto Reddit 3d.~~Potencial de uso:~Residencia coliving o estudiantil (12-15 unidades, 30-35 plazas)~Centro sociosanitario o geriátrico ligero~Espacios de coworking o locales comerciales en planta baja~Proyecto turístico urbano sostenible (RIC aplicable)~Incluye proyecto conceptual desarrollado, con posibilidad de:~~Instalación fotovoltaica en cubierta~Sistema de recuperación de aguas pluviales con su gran aljibe~Certificación energética tipo B tras rehabilitación A 3 min de la GC-3 (circunvalación).~~Los gastos de impuestos, registro, notaría y cualquier otro derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

TE SORPRENDERÁ: En esta sociedad con EXCESIVA DEMANDA de ALQUILER y POCA OFERTA necesitamos invertir en propiedades que puedan satisfacer las necesidades existenciales de nuestros clientes. Por ello te invito a que leas detenidamente este anuncio. Edificio de tres plantas superficie construida 753 m² construidos (según catastro) cuadrados con división horizontal en el que nos encontramos: FINCA N°1; situada en la Planta baja, nivel 1 con respecto a la primera planta Local 1 Diáfano con altillo interior, distribuidor y dos baños con una superficie construida de 201,31m². Actualmente alquilado por una empresa de sector servicios. FINCA N°2 situada en la planta primera, nivel uno con respecto a la finca número tres. Local 2 Diáfano, dos baños con una superficie construida de 201,31 m². FINCA N°3 situada en la planta segunda, nivel dos con respecto al local número dos. Vivienda compuesta por cuatro dormitorios, salón cocina, vestidor, dos baños, trastero, lavaderos, distribuidor, balcón, patio, terraza y azotea transitable con vistas al mar y a la montaña. Superficie construida de 151,48m². El edificio se encuentra en La Herradura Telde un municipio que va creciendo por minutos y donde hay mucha demanda de alquiler. Fácil acceso a carreteras principales a poco menos de 10 minutos, supermercados colegios, zona de fácil aparcamiento, tiendas, lugares de ocio, transporte público, talleres, Ayuntamiento policía y el centro de Telde a 5 minutos. Para los interesados en invertir y que los locales se conviertan en viviendas, la nueva normativa urbanística recoge que un local puede convertirse en vivienda haciendo un CAMBIO DE USO de local a vivienda, con proyecto previo de un arquitecto presentado en el Ayuntamiento de Telde. (Consultado previamente con urbanismo). En las imágenes se muestran los Planos Actuales de la segunda planta Finca N°2 y Vivienda Finca N°3 y los planos tras la Reforma donde se pueden construir: Finca N°2 6 dormitorios, 3 baños, 2 salones-comedor- cocina, dos cuartos de lavado, un patio, Finca N°3 4 dormitorios con balcón y terraza de 39'66m², dos baños, dos salones-comedor-cocina, 2 distribuidores, cuarto de lavado Solana y despensa. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Siguiendo la normativa española, los honorarios de UDAYA Realty son abonados por los propietarios y no por los compradores. Consulte nuestra Política de Privacidad y nuestros Términos de Uso en los datos de contacto de nuestra web principal, cuyo enlace aparece en este anuncio. #ref:EDI_78;

Asombrosa oportunidad de inversión en el corazón de la Herradura de Telde.~Presentamos este magnífico edificio de tres plantas que ofrece una combinación perfecta de espacio comercial y residencial. La planta baja, con unos generosos 200 m2, está dedicada a un local comercial que te brinda infinitas posibilidades para emprender y destacar en el concurrido ambiente comercial de la zona.~Las dos plantas superiores, con una impresionante extensión de 110m2 cada una, se presentan como acogedoras viviendas ideales para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Cada vivienda cuenta con 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo, 1 amplio salón y una cocina perfectamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias.~Ubicado en el barrio de la Herradura, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada con fácil acceso ~Las viviendas y el Local se encuentra en la actualidad arrendado.~Si estás buscando una inversión rentable en una de las zonas más apreciadas de Telde, esta es la oportunidad que no puedes dejar pasar. No dudes en~contactarnos para obtener más información o programar una visita a esta impresionante propiedad. ¡No esperes más y haz realidad tus sueños con este maravilloso edificio de tres plantas en la Herradura de Telde~POSIBILIDAD DE COMPRAR 1/3 DE LA PROPIEDAD O 2/3 DE LA MISMA, ya que siendo tres titulares se puede comprar cada una de sus partes.~En el precio de venta no se incluye gastos de notaria y registro ni impuesto, *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O DE VIVIENDA! El casco histórico de Arucas presenta una de sus casas señoriales, una hermosa vivienda con 3 fachadas y acceso por calle peatonal del año 1896 realizada en piedra de cantería de la zona correctamente conservada en esquina y con unas inigualables vistas a la Iglesia Matriz de San Juan Bautista. ~~Perfecta tanto para habitarla, como si lo que buscas es una propiedad de buenas dimensiones, para aprovechar sus dos locales comerciales, (uno de ellos genera a día de hoy una rentabilidad económica) ó quizás prefieras realizar un cambio de uso y convertirlo en hotel, restaurante o vivienda vacacional, ya que sus 450m2 se prestan a cualquiera de ellas.~~El casco histórico de Arucas es un lugar privilegiado para vivir rodeado de todo lo que una ciudad te puede ofrecer, ocio, cultura, gastronomía y mucha tranquilidad gracias a sus calles peatonales y el sentido de barrio característico de esta hermosa ciudad. Esta propiedad está distribuida en 2 plantas más azotea.~~PRIMERA PLANTA: superficie construida 182 m2, conformada por tres habitaciones más dos locales de uso comercial en la actualidad, que pueden rentarse o volver a destinarse como parte de la vivienda. ~~SEGUNDA PLANTA: superficie construida 182 m2, conformada por cinco habitaciones, una cocina, un baño y un recibidor~~AZOTEA: 182 m2 con un cuarto construido de 37 m2 y unas fantásticas vistas panorámicas de la Catedral de Arucas y la ciudad.~~La propiedad es muy luminosa con numerosos ventanales hasta el suelo, techos altos con vigas de madera y pavimentos cerámicos e hidráulicos de época.~~La vivienda se mostrará por un arquitecta con experiencia en viviendas protegidas y reformas, pudiendo asesorar en temas de rehabilitación, cambios de uso y las distintas oportunidades que ofrece, así como realizar consultas al ayuntamiento y realizar el proyecto. ~~No pierdas la oportunidad y visítala.;

Hotel con restaurante, garaje y derecho a vuelo a 10 minutos andando del centro histórico de Teror - oportunidad de inversión- Se vende esta excepcional propiedad comercial en el municipio de Teror, Gran Canaria. Una oportunidad única para inversores que buscan versatilidad, rentabilidad y ubicación privilegiada, a tan sólo 1km de la emblemática Basílica de Nuestra Señora de Pino. El edificio se encuentra actualmente en actividad, generando ingresos tanto por la actividad de restauración como del alojamiento turístico. El edificio cuenta con 1.476 m2 construidos, distribuidos en tres plantas con múltiples usos: - La Planta alta, tiene una superficie de 503,80 m2 construidos. Actualmente habilitada y reconocida como Hotel El Pino, dispone de 9 habitaciones con baño privado, cinco con terraza exterior y cuatro interiores con Luz natural. Las habitaciones cuentan con calefacción y aire acondicionado, asegurando confort todo el año. Además dispone sala de estar, lavandería, y dos habitaciones con aseo actualmente usadas como almacén y oficina. - Planta Baja, con 570,80m2 construidos, alberga el reconocido Restaurante Grill Casa Chano, con capacidad para 200 comensales. Distribución funcional con amplios salones, cuenta con cocina industrial, asador profesional, una barra de servicio y terraza. Perfecto para eventos, celebraciones o explotación diaria. - Planta semisótano, con 402 m2 construidos, actualmente en estado bruto en su mayor parte, su uso es destinado a garaje y almacén. Ofrece múltiples posibilidades de adaptación según necesidad. El edificio dispone de división horizontal e incluye derecho a vuelo, lo que permite futuras ampliaciones conforme a la normativa vigente. Ubicación estratégica para el turismo. Situado cerca del centro histórico en un entorno tranquilo atractivo para senderistas y amantes de la naturaleza, lo que potencia su atractivo para el turismo extranjero y clientes que buscan alojarse en zonas rurales con encanto. Su proximidad al pueblo lo convierte en un enclave perfecto para desarrollar una actividad turística consolidada. Muy bien comunicada con trasportes públicos y con todos los servicios cerca, tales como supermercados, farmacia, centro de salud, polideportivo, parques, comercios etc... No te lo pienses y contacta con nosotros para concertar una visita a la propiedad. Los gastos propios de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc.) no están incluidos en el precio de venta. ¡TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN! Los datos expuestos son meramente orientativos y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.;

Te presentamos a la venta este edificio de tres plantas ubicado en una de las zonas más tranquilas y con mejores vistas de Charco del Pino. Una propiedad versátil, ideal tanto para inversión como para uso residencial y comercial.~~Planta baja.~La planta baja cuenta con un amplio local diáfano, perfecto para desarrollar cualquier actividad comercial. En la parte trasera dispone de una cocina independiente y acceso a un patio, lo que añade funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.~~Primera planta.~Amplia vivienda y muy luminosa, esta vivienda ofrece 3 habitaciones, 2 baños, amplio salón con balcón y cocina independiente. Muy buenos acabados. Un espacio cómodo y listo para entrar a vivir.~~Segunda planta.~Vivienda de características similares a la primera planta, 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, también muy luminosa y con buena ventilación, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para ampliar la vivienda familiar como para destinarla a alquiler. Cuenta también con una amplia terraza con vistas.~~Ubicación.~Situado en Charco del Pino, en una zona en altura que permite disfrutar de vistas impresionantes y un entorno tranquilo, a la vez que bien comunicado con los servicios principales.~~✨ Ven a visitarlo y descubre todo su potencial. Contáctanos para coordinar una cita sin compromiso.~~JP Gestión Integral.;