Local en venta en El Fortí, Palma de Mallorca

Local Comercial en Calle General Riera, Palma - Oportunidad de Inversión Premium~~¡Descubre este espectacular local comercial en una de las zonas más dinámicas de Palma! Ubicado en la Calle General Riera, este inmueble de 460 m2 construidos y 380 m2 útiles te ofrece una ubicación inmejorable con altísimo tránsito de vehículos y peatones, rodeado de comercios y servicios de primera categoría. La fachada de 5,5 metros cuenta con dos amplios escaparates que garantizan una excelente visibilidad y atractivo comercial incomparable.~~El local se distribuye en tres niveles perfectamente conectados. La planta principal a pie de calle ocupa aproximadamente 180 m2 en una estructura prácticamente diáfana, con dos salas independientes en pladur que permiten adaptarse a diferentes necesidades. Este espacio es amplio, muy luminoso y cuenta con suelo de gres de calidad, aire acondicionado y dos aseos completos. La planta sótano, de unos 210 m2, está comunicada por escalera interior y resulta ideal como almacén, obrador, zona de trabajo o logística. El altillo de 20 m2 incluye baño completo, perfecto para despacho, oficina o zona de descanso del personal.~~La versatilidad es la gran fortaleza de este inmueble: adaptable a tienda, gimnasio, supermercado, academia, clínica, centro de estética, oficinas, restaurante u otras actividades comerciales que requieran gran superficie. Construido en 1973, dispone de aire acondicionado y 3 baños distribuidos estratégicamente. Su ubicación a pie de calle y el alto potencial de rentabilidad por el tránsito constante la convierten en una inversión de alto retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información o concertar una visita!~~cbpisos Real Estate desde 2003,~"la tranquilidad de acertar"~~Colegiado API nº761.~N. º de Registro ROAIIB-GOIBE739119/2024.~~En Inmuebles CB Pisos, nos enorgullece contar con el respaldo y la acreditación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios. Esto garantiza que trabajamos con profesionalismo, transparencia y compromiso, cumpliendo con todas las normativas vigentes para ofrecerte el mejor servicio.~;

Se vende amplio local en planta sótano en la zona de Cas Capiscol, situado en la calle Felip II~Dispone de 343 m2 construidos y una terraza/patio privativo de 177 m2 situada en la parte superior, ideal como zona de maniobra, aparcamiento exterior o espacio de carga y descarga~El local cuenta con entrada tipo parking con vado y rampa de acceso directa, lo que facilita la entrada y salida de vehículos. Es un espacio prácticamente diáfano, con varios pilares, antiguamente utilizado como taller/aparcamiento, y ofrece múltiples posibilidades de explotación.~~✅ Datos principales:~- 343 m2 de local diáfano~- 177 m2 de terraza privativa~- Acceso de vehículos con bado~- Posibilidad de salida de humos~- Instalaciones a reformar, ideal para adaptar a tu proyecto~~🧩 Usos posibles (sujeto a normativa):~- Parking privado o alquiler de plazas de garaje~- Trasteros y almacén logístico~- Taller mecánico o actividad relacionada con automoción~- Almacén para empresa de reformas, distribución, e-commerce, etc.~- Otros usos compatibles según normativa urbanística~~Producto interesante tanto para autónomos y empresas que necesiten espacio como para inversores que quieran rentabilizarlo con plazas de aparcamiento y trasteros. Se acepta alquiler con opción a compra.~~~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (GOIBE733446/2024);

Film Houses tiene el placer de presentarles este local comercial ubicado en Pere Garau, Palma, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y ubicación en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad. Esta propiedad destaca por su planta diáfana de 283 m2, su escaparate a pie de calle y su proximidad a la plaza y al Mercat de Pere Garau.~~Características principales~~Ubicación: Pere Garau, Palma~288 m2 construidos con zonas comunes~283 m2 construidos privativos~2 aseos~Año de construcción: 1994~Planta diáfana~Altillo~Escaparate~Salida de humos~Falso techo con iluminación integrada~Salida de emergencia~Cierre con persiana metálica~~El local ofrece una distribución abierta y versátil, que permite adaptar el espacio a las necesidades de cada actividad. Dispone de una amplia sala principal diáfana con suelo de terrazo, una zona posterior alicatada, dos aseos y un altillo. Por sus características, representa una excelente opción tanto para implantar un negocio propio como para inversión.~~Situado en Pere Garau, el local disfruta de una ubicación privilegiada, con parada de autobús a 35 m, el Mercat de Pere Garau a unos 100 m y supermercados, bancos, centro de salud y colegios a pocos minutos a pie. Plaza España se encuentra a aproximadamente 1 km y el aeropuerto a unos 12 minutos en coche. La zona destaca por su entorno comercial consolidado, con comercio de proximidad, restauración y aparcamiento público cercano.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el potencial que ofrece este local.;

¡ATENCIÓN INVERSORES Y PROFESIONALES!~Se vende gran local de 446 m2 en Pere Garau, Palma, ocupando la totalidad de los bajos de la finca.~Una propiedad que destaca principalmente por su gran superficie, techos altos y amplios espacios, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución y aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario.~El local dispone de vado en vigor, facilitando el acceso de vehículos y convirtiéndolo en una opción especialmente interesante para actividades que necesiten entrada y salida de mercancías o vehículos.~Por sus dimensiones y características, puede adaptarse a diferentes usos como taller, almacén, nave, zona de almacenamiento o actividad profesional, siempre sujeto a la normativa y a las licencias correspondientes.~Ubicado en Pere Garau, dentro de Palma y con buenas conexiones con las principales vías de acceso de la ciudad.~Una oportunidad para quienes buscan muchos metros, amplitud y versatilidad en un único local.~446 m2 · Techos altos · Vado en vigor · Amplios espacios · Múltiples posibilidades de uso~📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”.~;

INVERSIÓN : En venta este gran local.~Alta rentabilidad • Gestión mínima • Inversión segura.~~Oportunidad única para adquirir un negocio de alquiler de trasteros totalmente operativo, con ingresos demostrables y una gestión extremadamente sencilla. Ubicado (Palma), este local ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, seguridad y estabilidad de ocupación.~~Superficie y distribución:~-125 m2 en planta baja~-145 m2 en planta sótano~-31 trasteros en funcionamiento, con ocupación estable~-Despacho independiente~-Aseo~-Cuarto adicional de aprox. 25 m2~~Todo el negocio está legalizado y con documentación en regla.~~Rentabilidad demostrable:~-Ingresos anuales aproximados: 36.000 €~-Rendimiento del último mes: 3.110 €~-Gestión mínima: 15 minutos diarios para facturación y control de inquilinos~-Negocio ideal para inversores que buscan ingresos pasivos o para quien quiera un proyecto estable con muy poco trabajo.~~Seguridad y equipamiento.~~El local dispone de:~-Puerta principal de seguridad con apertura por código.~-4 cámaras de vigilancia con control remoto por internet.~-Sistema contra incendios completo: extintores, detectores de humo, alarmas y centralita.~-Instalación preparada para un funcionamiento seguro y autónomo.~~~Ideal para:~-Inversores que buscan rentabilidad inmediata.~-Empresas que quieran ampliar cartera de activos.~-Autónomos que deseen un negocio estable, fácil de gestionar y con ingresos constantes.~-Familias que buscan una inversión segura con poco mantenimiento.~~~ Consulta disponibilidad y visitas con Queen Mallorca Real Estate.~~~~~~~~;

Amplio local comercial con gran altura y múltiples posibilidades en Inca~~Se ofrece local comercial de aproximadamente 320 m2, situado en Inca, uno de los municipios con mayor dinamismo y demanda actualmente.~~El inmueble destaca por su gran amplitud, altura interior y versatilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para proyecto de inversión.~~Actualmente se encuentra en uso como carpintería metálica, aunque su configuración permite una transformación integral según las necesidades del nuevo propietario.~~Dispone de entrada para vehículos, facilitando la carga y descarga, así como una distribución mayoritariamente diáfana que permite reorganizar el espacio con facilidad. La altura libre del local abre la posibilidad de crear entreplantas o diferentes ambientes de trabajo.~~En el anuncio se muestran imágenes del estado actual, junto con imágenes del espacio despejado, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real del inmueble una vez liberado.~~Características principales:~- Superficie construida aproximada: 320 m2~- Gran altura interior~- Acceso para vehículos~- Espacios diáfanos y zonas con buena entrada de luz natural~- Local con gran capacidad de adaptación a distintos usos~- Posibles usos y potencial del inmueble~~Gracias a su superficie, altura y accesos, el local ofrece múltiples alternativas de uso, entre ellas:~- Supermercado de barrio / comercio de proximidad~- Ideal para supermercado urbano, autoservicio o comercio alimentario. Permite una cómoda distribución de lineales, zona de cajas y almacén, con acceso para carga y descarga. Muy interesante para una zona con demanda residencial consolidada.~- Coworking o centro de oficinas~- Perfecto para despachos profesionales, oficinas compartidas, estudios creativos o técnicos, aprovechando la altura para crear espacios amplios y funcionales.~- Centro de trasteros en alquiler. Excelente opción de inversión, con posibilidad de crear trasteros de diferentes tamaños y optimizar la rentabilidad mediante entreplantas.~- Nave logística o almacén urbano~- Ideal para empresas que necesiten espacio de almacenaje, distribución urbana o apoyo a comercio electrónico.~- Showroom con almacén. Apto para empresas de reformas, interiorismo, mobiliario, automoción o materiales de construcción, combinando exposición y zona operativa.~- Gimnasio, centro deportivo o estudio de entrenamiento personal.~- La altura y amplitud permiten crear zonas diferenciadas de entrenamiento, salas polivalentes y vestuarios.~- Academia o centro de formación.~- Formación profesional, técnica o artística, con posibilidad de aulas amplias y zonas comunes.~- Posible transformación a viviendas VPL. Existe la opción de consultar con el Ayuntamiento la viabilidad de destinar el inmueble a viviendas de protección pública (VPL). Según orientación y ventilaciones naturales, podrían desarrollarse hasta tres viviendas, siempre sujeto a confirmación urbanística.~~Nota aclaratoria: Los usos descritos son orientativos y deberán confirmarse según la normativa urbanística vigente y las licencias municipales correspondientes.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;