Edificio en venta , Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria

ATENCIÓN INVERSORES · EDIFICIO VACACIONAL A ESCASOS METROS DE LAS CANTERAS~~Edificio de reciente construcción, con Licencia Vacacional en vigor y actualmente en explotación, ubicado a escasos metros de la emblemática Playa de Las Canteras, en una de las zonas con mayor demanda turística de Las Palmas de Gran Canaria.~~El inmueble se distribuye en 3 viviendas independientes, una por planta, completamente amuebladas y equipadas para su explotación turística:~~Planta 1: vivienda PMR de 63 m2, 2 dormitorios y 1 baño.~Planta 2: vivienda de 73 m2, 2 dormitorios y 2 baños.~Planta 3: vivienda de 73 m2, 2 dormitorios y 2 baños.~Ático: tres cuartos trasteros-lavaderos independientes y solárium/terraza privativa para cada vivienda.~~Las viviendas destacan por sus excelentes materiales y acabados, completamente amuebladas y equipadas, amplios espacios, concepto salón-cocina abierto, armarios empotrados y grandes ventanales de suelo a techo. Al tratarse de un edificio haciendo esquina y completamente exterior, disfrutan de abundante luz natural y excelente ventilación. Dispone además de ascensor y vivienda adaptada a PMR.~~Una propiedad que combina activo inmobiliario y negocio en funcionamiento, con explotación turística desde el primer día y Licencia Vacacional en vigor, aportando un importante valor diferencial en el contexto actual de regulación del alquiler vacacional.~~Una inversión con rentabilidad, explotación inmediata y potencial de revalorización, en una ubicación privilegiada junto a Las Canteras.~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

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Estupenda oportunidad de inversión negociable, en la calle Constantino pleno corazón de la calle Mayor de Triana.~Edificio de tres plantas más un estupendo local en la planta baja.~Dicho edificio cuenta con tres viviendas, una por planta, disponiendo de licencia VV.~Cada vivienda es diferente además de estar completamente equipada, la primera está pensada para dos personas, la segunda tiene mayor capacidad y la tercera planta o ático, es un ático con una estupendas terraza y capacidad para cuatro personas.~Todas son exteriores, cuentan con mucha luz natural, buena ventilación y aire acondicionado.~Están totalmente reformadas y pensadas para obtener una alta rentabilidad.~Como se detalla anteriormente en el ático nos encontramos con una amplia terraza espectacular, donde disfrutar en pleno centro urbano de nuestro magnifico clima, en una calle muy céntrica, peatonal y a la vez muy tranquila.~Se vende el edificio completo incluyendo local recién reformado y alquilado.~~Dicho edificio también dispone de una zona central de lavandería donde cuentas con la forma más cómoda y rápida para sentirte como en casa. ~~No dudes en visitarlo, te encantará.~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Century 21 les brinda la oportunidad de invertir en un edificio con muchas posibilidades donde se combina historia, tradición y estilo de vida.~Este edificio situado en el precioso municipio de de Teror, Gran Canaria, justo frente a la basílica de nuestra Señora del Pino, patrona de Gran Canaria.~La plaza donde se encuentra, está en pleno centro neurálgico, zona imprescindible de paso para todo el turismo y visitantes que lleguen a Gran Canaria, pues hablamos de un lugar con mucha tradición y belleza.~Cuenta con dos locales recientemente reformados y en pleno rendimiento.~~En la planta alta cuenta una vivienda luminosa y amplia, ideal para crear un hogar familiar o residencia vacacional.~No dudes en contarme para realizar una visita, te encantará.~~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Canarias Paradise Real Estate se complace en presentar esta atractiva propiedad de inversión en Arguineguín, en el sur de Gran Canaria, compuesta por 6 unidades residenciales independientes, todas ellas actualmente alquiladas.~~Según la relación actual de alquileres, la propiedad genera unos ingresos totales de 3.750 € al mes, equivalentes a 45.000 € al año. Tomando como referencia el precio de venta de 845.000 €, esto representa una rentabilidad bruta actual aproximada del 5,33 % anual, antes de gastos, impuestos y otros costes.~~El edificio dispone de aproximadamente 389 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y está compuesto por seis apartamentos independientes de diferentes tamaños:~~1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 42 m2~1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 43 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 54 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 60 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 65 m2~1 apartamento de 3 dormitorios con terraza, aproximadamente 125 m2~~Las seis unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que permite al nuevo propietario beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes desde el momento de la compra.~~La propiedad fue construida originalmente en 1988 y se encuentra en Arguineguín, una de las zonas residenciales y vacacionales más consolidadas del municipio de Mogán. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, servicios y buenas conexiones de transporte.~~La combinación de seis unidades residenciales independientes, ingresos recurrentes ya establecidos y una ubicación consolidada en el sur de Gran Canaria convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario generador de ingresos y con diversificación del riesgo entre varias unidades arrendadas.~~Asimismo, por las características de la inversión, la propiedad puede resultar especialmente interesante para empresarios y sociedades que estén estudiando la materialización de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos legales y fiscales aplicables y a la correspondiente valoración por parte de un asesor fiscal.~~Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente orientada al inversor patrimonial, tanto particular como empresarial, que busque adquirir un inmueble en funcionamiento, con seis unidades independientes y rentabilidad desde el primer momento.~~Precio de venta: 845.000 €~Ingresos actuales por alquiler: 3.750 €/mes~Ingresos anuales por alquiler: 45.000 €/año~Rentabilidad bruta actual: aprox. 5,33 % anual~Perfil: Inversión / activo generador de rentas~RIC: Potencialmente apto para materialización, sujeto al cumplimiento de los requisitos fiscales aplicables~~Para obtener más información, documentación económica de los alquileres o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad o gestoría. La información facilitada está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La posible aplicación de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) deberá ser analizada individualmente por el comprador con sus asesores fiscales y jurídicos.;

Si buscas un edificio listo para rentabilizar desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el sur de Tenerife.~~- Parcela urbana de 206 m2. (106 construido, 100 sin contruir)~- 334,40 m2 construidos.~- 5 viviendas de 1 dormitorio.~- Garaje para 2 coches.~- Potencial de alquiler de aproximadamente 5.000 € al mes.~- Rentabilidad bruta aproximada del 7,1 % anual.~~DISTRIBUCION~~Planta baja~~- Vivienda de 1 dormitorio.~- Salón con cocina.~- 1 baño.~- Garaje.~- Jardín privado sobre suelo urbano.~~Primera planta~~- 2 apartamentos de 1 dormitorio.~- Totalmente equipados y amueblados.~- Cocina americana.~- Uno de ellos dispone de balcón.~~Segunda planta~~- Otros 2 apartamentos de 1 dormitorio.~- Totalmente equipados y amueblados.~- Cocina americana.~- Uno de ellos también cuenta con balcón.~~Planta cubierta~~- Azotea transitable con múltiples posibilidades de uso y disfrute.~~Reformado y listo para entrar~~El edificio ha sido reformado y está preparado para empezar a generar ingresos sin necesidad de realizar obras.~~- Instalación eléctrica completamente renovada.~- Fontanería y canalizaciones nuevas.~- Contadores de agua y electricidad independientes para cada vivienda.~~Un inmueble con mucho potencial~~Además de la rentabilidad por alquiler, este edificio resulta perfecto para empresas que necesitan ofrecer alojamiento a sus trabajadores, una necesidad cada vez mayor en el sur de Tenerife por la escasez de vivienda disponible.~~La edificación ocupa solo una parte de la parcela, quedando un amplio espacio libre. Según la información facilitada por la propiedad, este terreno urbano ofrece la posibilidad de ampliar la edificación, lo que añade un importante valor de futuro al inmueble.~~Una inversión segura, con varias opciones de explotación y un edificio preparado para empezar a producir rentabilidad desde el primer día.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.go;