Edificio en venta en Arguineguín, Mogán

ATENCIÓN INVERSORES · EDIFICIO VACACIONAL A ESCASOS METROS DE LAS CANTERAS~~Edificio de reciente construcción, con Licencia Vacacional en vigor y actualmente en explotación, ubicado a escasos metros de la emblemática Playa de Las Canteras, en una de las zonas con mayor demanda turística de Las Palmas de Gran Canaria.~~El inmueble se distribuye en 3 viviendas independientes, una por planta, completamente amuebladas y equipadas para su explotación turística:~~Planta 1: vivienda PMR de 63 m2, 2 dormitorios y 1 baño.~Planta 2: vivienda de 73 m2, 2 dormitorios y 2 baños.~Planta 3: vivienda de 73 m2, 2 dormitorios y 2 baños.~Ático: tres cuartos trasteros-lavaderos independientes y solárium/terraza privativa para cada vivienda.~~Las viviendas destacan por sus excelentes materiales y acabados, completamente amuebladas y equipadas, amplios espacios, concepto salón-cocina abierto, armarios empotrados y grandes ventanales de suelo a techo. Al tratarse de un edificio haciendo esquina y completamente exterior, disfrutan de abundante luz natural y excelente ventilación. Dispone además de ascensor y vivienda adaptada a PMR.~~Una propiedad que combina activo inmobiliario y negocio en funcionamiento, con explotación turística desde el primer día y Licencia Vacacional en vigor, aportando un importante valor diferencial en el contexto actual de regulación del alquiler vacacional.~~Una inversión con rentabilidad, explotación inmediata y potencial de revalorización, en una ubicación privilegiada junto a Las Canteras.~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Edificio con rentabilidad y potencial de desarrollo en Candelaria Oportunidad única para inversores en Candelaria: activo inmobiliario sobre parcela de 2.597 m² (parte urbana y parte agraria) con edificaciones existentes y posibilidad de desarrollo. Actualmente, la propiedad cuenta con: 3 viviendas independientes 1 unidad en uso como oficina Amplio garaje con cocina y patio, con posibilidad de habilitar una 4ª unidad Rentabilidad inmediata mediante alquiler de las unidades existentes. Potencial del activo Parte de la parcela en suelo urbano Acceso por dos calles (vía rodada) Cimentación ya iniciada para futura edificación Posibilidad de ampliar número de unidades (sujeto a normativa urbanística) Ideal para: Inversores que buscan rentabilidad + revalorización Promotores que quieran desarrollar una pequeña promoción Proyecto de alquiler (larga temporada, vacacional o mixto) Estimación orientativa Ingresos actuales potenciales: 3.000 € – 4.000 €/mes Escenario optimizado: hasta 6.000 €/mes (Datos orientativos, no contractuales) Ubicación en Candelaria, zona bien comunicada con todos los servicios cercanos. Ubicación aproximada por protección de datos Contacta para más información, documentación urbanística y estudio de viabilidad En Tecnocasa contamos con departamento financiero (Kìron) que ofrece asesoramiento personalizado sin coste. ;

Gran Oportunidad de Inversión - Edificio Completo en El Fraile con Alta Rentabilidad.Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler en el sur de Tenerife: edificio completo en El Fraile, compuesto por 6 apartamentos independientes con división horizontal ya realizada... Características del Edificio:.6 apartamentos idénticos, cada uno con:..2 dormitorios..1 baño completo..Salón-cocina..Balcón privado..Todos los apartamentos están actualmente alquilados..Inquilinos al día en los pagos..Renta mensual estable: alta rentabilidad desde el primer día..Se vende con los inquilinos incluidos, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos.. Ubicación Inmejorable: El Fraile.Situado en la mejor zona de El Fraile, con todos los servicios a pocos pasos:.. Colegio.. Policía local.. Centro de salud.. Supermercados.. Parada de guagua (bus)..Una zona consolidada, con alta demanda de alquiler tanto a corto como a largo plazo... ¿Por qué invertir aquí?.Edificio completo con división horizontal legal..Inquilinos estables y pagos al día..Rentabilidad inmediata..Ubicación estratégica con todos los servicios..Excelente proyección de revalorización.. ¿Tienes dudas o quieres agendar una visita?.No dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte! #ref:056151;

Gran Oportunidad de Inversión – Edificio Completo en El Fraile con Alta Rentabilidad~Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler en el sur de Tenerife: edificio completo en El Fraile, compuesto por 6 apartamentos independientes con división horizontal ya realizada.~~📌 Características del Edificio:~6 apartamentos idénticos, cada uno con:~~2 dormitorios~~1 baño completo~~Salón-cocina~~Balcón privado~~Todos los apartamentos están actualmente alquilados~~Inquilinos al día en los pagos~~Renta mensual estable: alta rentabilidad desde el primer día~~Se vende con los inquilinos incluidos, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos~~🏙️ Ubicación Inmejorable: El Fraile~Situado en la mejor zona de El Fraile, con todos los servicios a pocos pasos:~~📚 Colegio~~🚔 Policía local~~🏥 Centro de salud~~🛒 Supermercados~~🚏 Parada de guagua (bus)~~Una zona consolidada, con alta demanda de alquiler tanto a corto como a largo plazo.~~✅ ¿Por qué invertir aquí?~Edificio completo con división horizontal legal~~Inquilinos estables y pagos al día~~Rentabilidad inmediata~~Ubicación estratégica con todos los servicios~~Excelente proyección de revalorización~~📞 ¿Tienes dudas o quieres agendar una visita?~No dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte!;

Edificio completo con múltiples posibilidades en La Matanza Oportunidad única para adquirir un edificio completo con una amplia superficie y diferentes espacios independientes, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. El edificio está compuesto por cuatro propiedades independientes, distribuidas de la siguiente manera: Primera vivienda: Piso de aproximadamente 85 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, salón y balcón. En la planta inferior cuenta con un espacio totalmente independiente de aproximadamente 80 m², con baño propio, que ofrece diferentes posibilidades de uso, como garaje, salón, vivienda, despacho o local, siempre según las necesidades del propietario y la normativa aplicable. Segunda vivienda: Piso de aproximadamente 85 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño y una amplia zona de día con cocina abierta integrada en el salón. Cuenta con un atractivo balcón que rodea el frente y uno de los laterales de la propiedad. En la planta inferior dispone igualmente de un espacio independiente de aproximadamente 80 m², con baño propio y múltiples posibilidades de uso. Dos locales adicionales en la parte trasera: El edificio incorpora además dos locales de aproximadamente 90 m² cada uno, ambos con baño propio y acceso a una zona común en la parte trasera del edificio. Estos dos espacios requieren reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptarlos y distribuirlos según las necesidades y el proyecto del futuro propietario, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes. Espacios comunes El edificio cuenta con una azotea de uso común en la parte superior, donde también se encuentra un trastero compartido, ofreciendo un espacio adicional de almacenamiento para los propietarios. En conjunto, hablamos de una propiedad de aproximadamente 510 m², sumando las superficies de las dos viviendas, sus espacios independientes y los dos locales traseros. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo 3 minutos de la carretera principal, con fácil acceso a supermercados, farmacias, centro de salud, mercado municipal y todos los servicios necesarios para el día a día. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un edificio completo, con diferentes unidades independientes, amplios espacios y posibilidades de reforma y adaptación, tanto para desarrollar un proyecto personal como profesional o de inversión, sujeto siempre a la normativa urbanística y a los usos legalmente autorizados. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita. En Tecnocasa contamos con departamento financiero propio para ayudarte durante todo el proceso de compra. ;

Si buscas un edificio listo para rentabilizar desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el sur de Tenerife.~~- Parcela urbana de 206 m2. (106 construido, 100 sin contruir)~- 334,40 m2 construidos.~- 5 viviendas de 1 dormitorio.~- Garaje para 2 coches.~- Potencial de alquiler de aproximadamente 5.000 € al mes.~- Rentabilidad bruta aproximada del 7,1 % anual.~~DISTRIBUCION~~Planta baja~~- Vivienda de 1 dormitorio.~- Salón con cocina.~- 1 baño.~- Garaje.~- Jardín privado sobre suelo urbano.~~Primera planta~~- 2 apartamentos de 1 dormitorio.~- Totalmente equipados y amueblados.~- Cocina americana.~- Uno de ellos dispone de balcón.~~Segunda planta~~- Otros 2 apartamentos de 1 dormitorio.~- Totalmente equipados y amueblados.~- Cocina americana.~- Uno de ellos también cuenta con balcón.~~Planta cubierta~~- Azotea transitable con múltiples posibilidades de uso y disfrute.~~Reformado y listo para entrar~~El edificio ha sido reformado y está preparado para empezar a generar ingresos sin necesidad de realizar obras.~~- Instalación eléctrica completamente renovada.~- Fontanería y canalizaciones nuevas.~- Contadores de agua y electricidad independientes para cada vivienda.~~Un inmueble con mucho potencial~~Además de la rentabilidad por alquiler, este edificio resulta perfecto para empresas que necesitan ofrecer alojamiento a sus trabajadores, una necesidad cada vez mayor en el sur de Tenerife por la escasez de vivienda disponible.~~La edificación ocupa solo una parte de la parcela, quedando un amplio espacio libre. Según la información facilitada por la propiedad, este terreno urbano ofrece la posibilidad de ampliar la edificación, lo que añade un importante valor de futuro al inmueble.~~Una inversión segura, con varias opciones de explotación y un edificio preparado para empezar a producir rentabilidad desde el primer día.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.go;