Local en venta en BARCELONA

¡Local a pie de calle en Torrent dels Flors de Gràcia! Espacio diáfano con paredes en piedra. Ideal para la fácil visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Dispone de 2 baños separados, además de salida de humos, aire acondicionado y calefacción mediante sistema de split. Un lugar ideal para reformar a tu gusto y poner en marcha tu negocio o crear la oficina de tus sueños. ~~Ubicado en la privilegiada área de la Vila de Gràcia. No dejes pasar esta oportunidad para establecerte en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. ~~Contacta con Anexa Pro y coordina tu visita.;

El local es diáfano tipo dúplex, distribuido en 48 m2 en la planta inferior y 69 m2 en la planta superior, ofreciendo una distribución versátil ideal para comercio, despacho profesional, showroom o inversión. ~Dispone de 2 estancias y un aseo en planta baja. ~Con necesidad de reforma, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades del proyecto.~~Cuenta con ventanas de PVC, suelo de gres, verja de seguridad y un escaparate, con una fachada aproximada de 3 metros lineales, aportando visibilidad comercial. Gracias a los ventanales de la planta superior, el local disfruta de una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente luminoso y agradable durante todo el día. El inmueble está ubicado en planta baja, con acceso directo desde la calle.~~La ubicación es excelente: a tan solo 5 minutos caminando de la Sagrada Familia y a 2 minutos de las paradas de metro Glòries (L1) y Monumental (L2), con excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Se trata de una zona céntrica, tranquila y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y equipamientos.~~Los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, etc.) ;

Presentamos una extraordinaria oportunidad para emprendedores e inversores: local comercial a la venta en el corazón del dinámico barrio de Camp de l’Arpa, Barcelona. Este espacio cuenta con una superficie útil de 57 m2 y construida de 72 m2, actualmente dividido en varias estancias que pueden adaptarse fácilmente según tus necesidades comerciales o creativas; puedes optar por mantener las divisiones existentes o transformarlo en un ambiente diáfano completamente personalizable.~~El local destaca por su excelente ventilación cruzada gracias a su acceso principal y ventana trasera, proporcionando un entorno agradable y saludable tanto para empleados como clientes. Con potencialidades que van desde oficina administrativa hasta showroom moderno o pequeño comercio especializado, este inmueble se presenta como la opción ideal para dar vida a tu próximo proyecto empresarial.~~Situado estratégicamente sobre la Calle Besalú (08026), disfrutarás no solo del flujo constante peatonal típico del centro urbano sino también fácil accesibilidad mediante transporte público cercano. No pierdas esta única ocasión; contáctanos hoy mismo!~~-------------------------~~Localización inmueble: Besalu~PVP: 150000~Estado inmueble: a reformar~Superfície construida: ~Superfície útil: 72~~Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~Número Cédula de habitabilidad: ~~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~;

115 m² para crear tu proyecto en Maragall No todos los inmuebles ofrecen la libertad de empezar desde cero. Esta propiedad, formada por dos locales unidos con una superficie total aproximada de 115 m², es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil con un enorme potencial de transformación. Un espacio para dar forma a tus ideas Actualmente se distribuye en dos ambientes diferenciados: una zona acondicionada como vivienda, con habitación, cocina, baño y patio, y otra destinada a actividad comercial, actualmente equipada como bar. Su estado requiere reforma, permitiéndote rediseñar completamente el inmueble y adaptarlo a tus necesidades. Ubicación estratégica y múltiples posibilidades Situado en una de las zonas más consolidadas de Maragall, a solo 2 minutos del metro, disfrutarás de excelentes comunicaciones y de todos los servicios a tu alcance. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar espacio residencial y profesional o desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Si buscas un inmueble diferente, con metros, ubicación y un gran potencial de transformación, esta es una oportunidad que merece una visita. ¡Contáctanos y descubre todas sus posibilidades! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). * REF: MAR300ROQ;

115 m2 para crear tu proyecto en Maragall No todos los inmuebles ofrecen la libertad de empezar desde cero. Esta propiedad, formada por dos locales unidos con una superficie total aproximada de 115 m2, es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil con un enorme potencial de transformación. Un espacio para dar forma a tus ideas Actualmente se distribuye en dos ambientes diferenciados: una zona acondicionada como vivienda, con habitación, cocina, baño y patio, y otra destinada a actividad comercial, actualmente equipada como bar. Su estado requiere reforma, permitiéndote rediseñar completamente el inmueble y adaptarlo a tus necesidades. Ubicación estratégica y múltiples posibilidades Situado en una de las zonas más consolidadas de Maragall, a solo 2 minutos del metro, disfrutarás de excelentes comunicaciones y de todos los servicios a tu alcance. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar espacio residencial y profesional o desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Si buscas un inmueble diferente, con metros, ubicación y un gran potencial de transformación, esta es una oportunidad que merece una visita. ¡Contáctanos y descubre todas sus posibilidades! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *;

¡OPORTUNIDAD EN MARAGALL! 115 m2 PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO Dos locales unidos · Vivienda + negocio · A 2 minutos del Metro Maragall Si buscas un inmueble diferente, versátil y con posibilidades de transformación, esta propiedad merece tu atención. Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Maragall, a tan solo 2 minutos caminando del metro, encontramos esta propiedad formada por dos locales unidos, que suman aproximadamente 115 m2 según Catastro -57 m2 uno y 58 m2 el otro-. Actualmente, el espacio está distribuido de una manera muy particular: una de las partes está planteada como vivienda y la otra como espacio de negocio, actualmente acondicionado como bar. El inmueble requiere reforma, pero precisamente ahí está su gran atractivo: ofrece la posibilidad de rediseñar y actualizar los espacios para adaptarlos completamente a las necesidades del nuevo propietario. La zona destinada a vivienda cuenta actualmente con habitación, cocina, baño, patio y diferentes espacios de almacenamiento, mientras que la parte comercial dispone de una superficie amplia y diáfana, además de baño independiente. ¿Por qué puede ser interesante? Una oportunidad especialmente interesante para quien busque crear un proyecto propio, combinar espacio profesional y residencial o sacar partido a una distribución que permite plantear diferentes soluciones. No es un inmueble convencional: son 115 m2 con muchas posibilidades en una ubicación con excelentes comunicaciones. Ven a verlo y descubre todo el potencial que puede ofrecer después de una reforma. ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Ofrecemos TASACIÓNES GRATIS! Nos encargamos de gestionar la venta de forma paralela, acompañándote durante todo el proceso. También ofrecemos asesoría financiera totalmente gratuita El precio no incluye, Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) ;