Piso en venta en Ollerías, Córdoba

PISO CONSERVADO EN SANTA ROSA POR 179.500€!!! CONSTA DE 105 M2 DISTRIBUIDOS CON SALON DE DOS ESTANCIAS CON TERRAZA CON CIERRE, 3 HABITACIONES Y 1 SALITA (PUEDE HACERSE HABITACION) Y UN BAÑO CON PLACA DUCHA. SOLERIA DE GRESS, CIERRES DE ALUMINIO DE CRISTAL. LA VIVIENDA DISPONE DE UN PATIO DE USO PRIVATIVO (CON TERRAZA LAVADERO) LAS CUALES DARIAN LAS HABITACIONES EXCEPTO LA DE MATRIMONIO. DISPONE DE AZOTEA Y ASCENSOR. INSTALACION ELECTRICA NUEVA. NO LO DUDE Y LLAMENOS AL 670 982 610. REF. CA908;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este amplio y luminoso piso de 103 metros construidos se encuentra ubicado en la privilegiada zona de Almogares, justo al lado del Vial.~~ Consta de tres cómodas habitaciones 🛌, además de una salita que comparte espacio con una cocina totalmente equipada 🍽️ (que anteriormente era un dormitorio, el cual puede volver a habilitarse fácilmente). El salón principal ofrece vistas encantadoras hacia Almogavares 🌳 mientras que las demás estancias dan al patio privativo. ~~La propiedad cuenta con ascensor 🚀 y ha sido recientemente pintada para ofrecerte un ambiente fresco y renovado. ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Su ubicación es inmejorable, rodeada por comercios locales🛍️ , colegios 📚y centros médicos🏥; todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque está bien conservado 💪🏼 , algunas reformas ya han sido realizadas para maximizar su funcionalidad y estética. ~~¡No pierdas la oportunidad! Anímate y ven a verlo 👀; llámanos hoy mismo!!!;

Piso con grandes posibilidades junto al Vial y Almogávares~Si busca una vivienda amplia, luminosa y en una de las zonas más demandadas de Córdoba, esta es una excelente oportunidad tanto para entrar a vivir como para adaptar a su gusto.~Situado junto al Vial y la avenida de Almogávares, este piso disfruta de una ubicación privilegiada, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, transporte público y con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad.~La vivienda cuenta con 103 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón con agradables vistas despejadas, tres dormitorios, una estancia adicional actualmente integrada con la cocina que puede recuperarse fácilmente como cuarto dormitorio, una amplia cocina completamente amueblada y equipada con acceso a patio de uso privado y un baño.~Las estancias interiores se orientan hacia un tranquilo patio de uso privativo, aportando silencio y privacidad, mientras que el salón disfruta de una magnífica entrada de luz natural.~El edificio dispone de ascensor y la vivienda ha sido recientemente pintada, encontrándose en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, aunque ofrece interesantes posibilidades de actualización para personalizarla según las necesidades del futuro propietario.~Por su ubicación, amplitud y distribución, es una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial de Córdoba.~No deje pasar esta oportunidad y solicite más información para concertar una visita.~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. El precio de venta no incluye gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.;

Se vende magnifico piso ideal para familias o como inversión.~~La vivienda cuenta:~~. 4 habitaciones (actualmente 3 más una acogedora salita)~. Luminoso salón con salida a una coqueta terraza~. 1 cuarto de baño completo con moderna placa de ducha~. Cocina completamente equipada con zona de lavadero~. Patio privado para mayor comodidad~~Edificio con ascensor recientemente renovado~Se vende totalmente amueblado~Agua incluida en comunidad~~Una vivienda lista para vivir, en una zona tranquila y bien comunicada.~¡¡No dejes pasar ésta oportunidad y ven a visitarlo!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba, presentamos esta vivienda situada en Avenida de Almogávares, en pleno barrio de Santa Rosa. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, colegios, cafeterías, transporte público y todo tipo de servicios, perfectamente comunicada y a pocos minutos del centro.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y versatilidad. Dispone de 4 habitaciones, aunque actualmente una de ellas se ha acondicionado como salita o zona de estar adicional, aportando un espacio extra ideal para despacho, sala de lectura, cuarto de juegos o comedor auxiliar.~~Cuenta con un salón luminoso, cocina independiente con zona de lavadero y acceso a una amplia terraza interior privada, perfecta como desahogo, almacenaje o zona exterior de uso diario. Además, dispone de otra terraza exterior.~~Entre sus mejoras y características destacan:~~Instalación eléctrica completamente renovada~Dos splits de aire acondicionado nuevos~Ventiladores de techo en habitaciones~Armarios empotrados~Vivienda muy funcional y con gran potencial~Edificio con ascensor~~Por distribución, ubicación y número de habitaciones, esta propiedad representa también una excelente oportunidad para inversores. La alta demanda de alquiler en la zona de Santa Rosa convierte esta vivienda en una opción muy interesante tanto para alquiler tradicional como para alquiler por habitaciones, permitiendo obtener una buena rentabilidad desde el primer momento.~~Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad en una zona con vida, como para quienes quieran realizar una inversión sólida en una de las áreas con mayor demanda de Córdoba.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

Fantástico piso en venta en Santa Rosa, Córdoba~~Descubre esta magnífica vivienda situada en Santa Rosa, una zona consolidada y muy demandada de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios y perfectamente comunicada.~~La vivienda cuenta con una excelente distribución, ofreciendo 2 dormitorios y 2 baños, un luminoso salón con acceso a un agradable balcón y espacios cómodos y funcionales para el día a día.~~Una opción ideal tanto para parejas y pequeñas familias como para quienes buscan una interesante oportunidad de inversión en Córdoba.~~Su ubicación, próxima a comercios, supermercados, colegios, zonas de restauración y transporte público, permite disfrutar de todas las comodidades a pocos minutos de casa.~~¡Una oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de Córdoba!~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso).~• Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.000 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;