Local en venta , Motril

Se ofrece local comercial de 107 m2 haciendo esquina, situado en una de las calles más transitadas y comerciales de Motril, la conocida Calle Ancha.~~🔑 Anteriormente funcionando como carnicería, el local se encuentra acondicionado para actividad comercial, lo que permite iniciar negocio con menor inversión.~~✨ Distribución:~Amplia zona principal de atención al público, espacio interior habilitado como cocina, despensa / almacén~y baño.~~Excelente oportunidad de inversión en una ubicación consolidada, ideal para el desarrollo de cualquier actividad comercial gracias a su alto tránsito y visibilidad.~~La orientación y su condición de local en esquina garantizan una excelente entrada de luz natural, mejorando la visibilidad del espacio y la experiencia del cliente.~El lugar perfecto para dar vida a tu proyecto y empezar una nueva etapa profesional.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.875€ + 604€ de IVA = 3.479Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

Local Comercial en Motril – Zona Calle Ancha~~¡Oportunidad única en el centro de Motril! Este local comercial de 139 m2 es perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica, a solo 4,6 km de la playa y en una zona de alto tránsito. Con amplias posibilidades de adaptación y una distribución que permite aprovechar al máximo el espacio, este local se encuentra en muy buen estado y listo para comenzar a operar.~~Características:~- Superficie: 139 m2~- Ubicación: Zona céntrica de Motril, con fácil acceso a transporte público y servicios cercanos.~- Distribución: El local cuenta con tres habitaciones, un aseo y una buhardilla que ofrece un espacio adicional para almacenamiento o para desarrollar nuevas ideas.~- Estado de la propiedad: Buen estado, con acabados en carpintería interior de madera y exterior de aluminio.~- Suelo: Gres~- Orientación: Sur, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día.~ ~Extras:~- Aire acondicionado central y aire acondicionado adicional para garantizar un ambiente cómodo durante todo el año.~- Techo alto que proporciona una sensación de amplitud y mayor ventilación.~- Trastero y muebles incluidos.~ - Zona de paso con alto flujo peatonal, perfecta para captar la atención de clientes.~- Cercanía a importantes servicios como autobuses, centros médicos, colegios, hospitales, parques y supermercados.~- Vistas despejadas y un entorno que favorece un ambiente relajado.~- Zona ideal para negocios debido a la cercanía a zonas infantiles y áreas de esparcimiento.~~Precio de venta: 135.000 €~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local en una de las zonas más céntricas de Motril. ¡Contacta con nosotros para más información y agenda tu visita hoy mismo!;

Local comercial en pleno centro de Motril, en calle la comercial Marjalillo bajo (junto calle nueva, avda andalucía y calle cuevas), junto a cafetería con terraza y zona de mucho paso. De unos 100 metros, actualmente distribuido en varias dependencias fácilmente modificables para adaptarlo a todo tipo de negocios. Si estás pensando montar tu negocio o cambiar a un mejor sitio, esta es tu ocasión. REF. 11270;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Local Comercial en Motri, Granada. Tiene una superficie de 107 m2 construidos y 88 útiles. Está situado en pleno centro de Motril .Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Presentamos un excepcional local comercial ubicado en una estratégica zona, junto al hospital de Motril. Este espacio ofrece no solo la posibilidad de funcionar como comercio, sino también el atractivo adicional del cambio de uso a vivienda, lo que representa una oportunidad única para inversores y particulares interesados en crear su hogar o negocio en esta área dinámica. La propiedad cuenta con amplias estancias que permiten múltiples configuraciones y adaptaciones según las necesidades del nuevo propietario. Su cercanía al centro médico garantiza un flujo constante de personas, convirtiéndolo además en un lugar ideal tanto para actividades comerciales como residenciales. Son dos locales de 51 metro mas un sótano de 100 metros.;

Se vende amplio local comercial de 154 m2 situado en una ubicación estratégica en Motril, con gran fachada en esquina que aporta una excelente visibilidad y gran entrada de luz natural.~~El local fue anteriormente un restaurante, por lo que dispone de una distribución muy funcional con amplios salones comedor, perfecto para retomar una actividad de restauración o adaptarlo a múltiples tipos de negocio.~Cuenta además con una entreplanta de aproximadamente 55 m2, ideal como zona de almacén, oficina o ampliación del espacio comercial.~~Destacan sus techos muy altos, que aportan amplitud y permiten diferentes posibilidades de reforma o diseño interior.~~Esta propiedad ofrece además dos interesantes opciones adicionales:~Comprar el conjunto completo: local comercial + vivienda situada justo encima del local por 280.000 €.~Comprar únicamente la vivienda con 154 m2, por un precio de 195.000 €.~~Una opción ideal tanto para emprendedores que quieran combinar vivienda y negocio, como para inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades en Motril.~Pendiente de realizar la división horizontal de las propiedades.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.500€ + 945€ de IVA = 5.445 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;