Local en venta en Cl. Nueva, Motril

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Presentamos un excepcional local comercial ubicado en una estratégica zona, junto al hospital de Motril. Este espacio ofrece no solo la posibilidad de funcionar como comercio, sino también el atractivo adicional del cambio de uso a vivienda, lo que representa una oportunidad única para inversores y particulares interesados en crear su hogar o negocio en esta área dinámica. La propiedad cuenta con amplias estancias que permiten múltiples configuraciones y adaptaciones según las necesidades del nuevo propietario. Su cercanía al centro médico garantiza un flujo constante de personas, convirtiéndolo además en un lugar ideal tanto para actividades comerciales como residenciales. Son dos locales de 51 metro mas un sótano de 100 metros.;

Presentamos un excepcional local comercial ubicado en una estratégica zona, junto al hospital de Motril. Este espacio ofrece no solo la posibilidad de funcionar como comercio, sino también el atractivo adicional del cambio de uso a vivienda, lo que representa una oportunidad única para inversores y particulares interesados en crear su hogar o negocio en esta área dinámica. La propiedad cuenta con amplias estancias que permiten múltiples configuraciones y adaptaciones según las necesidades del nuevo propietario. Su cercanía al centro médico garantiza un flujo constante de personas, convirtiéndolo además en un lugar ideal tanto para actividades comerciales como residenciales. Son dos locales de 51 metro mas un sótano de 100 metros.;

🌊✨ No todos los locales están en primera línea de playa… y mucho menos, en funcionamiento desde el primer día.~Pero este sí.~Y no va a estar disponible mucho tiempo… 👀~~📍 En el corazón de Torrenueva Costa, justo donde el paseo se convierte en destino y el mar susurra a diario, existe un local que pocos conocen… pero todos miran al pasar.~~🔑 114 m2 llenos de posibilidades, con licencia activa para restaurante, bar y cafetería.~¿Lo mejor? Ya está alquilado, funcionando y generando ingresos desde el primer día.~💸 Con una rentabilidad anual de 8.000 €, es decir, de 660 € mensuales, esta propiedad no solo enamora… también convence.~~💭 Imagina abrir cada mañana con las puertas frente al Mediterráneo.~Clientes que llegan paseando por la arena. El sol entrando por el ventanal. El sonido de las copas, el aroma del café, las risas al fondo…~Sí, esto no es solo un local, es una experiencia.~Y puede ser tuya. ❤️‍🔥~~🔍 Con techos altos, 2 aseos, cocina equipada, aire acondicionado, y una orientación sur que garantiza luz todo el día ☀️~Pavimento de gres, zona de paso constante, y lo más importante:~🌊 Una vista que no se compra. Se vive.~~💰 Precio: 215.000 €~📲 ¿Y si esta fuera la inversión que estabas esperando sin saberlo...?~~📸 Ideal para: inversores con visión, soñadores con ambición, amantes del mar... o los tres a la vez.~✨ Ven a verlo. O sigue soñando con él.;

🌊✨ No todos los locales están en primera línea de playa… y mucho menos, en funcionamiento desde el primer día.~Pero este sí.~Y no va a estar disponible mucho tiempo… 👀~~📍 En el corazón de Torrenueva Costa, justo donde el paseo se convierte en destino y el mar susurra a diario, existe un local que pocos conocen… pero todos miran al pasar.~~🔑 114 m2 llenos de posibilidades, con licencia activa para restaurante, bar y cafetería.~¿Lo mejor? Ya está alquilado, funcionando y generando ingresos desde el primer día.~💸 Con una rentabilidad anual de 8.000 €, es decir, de 660 € mensuales, esta propiedad no solo enamora… también convence.~~💭 Imagina abrir cada mañana con las puertas frente al Mediterráneo.~Clientes que llegan paseando por la arena. El sol entrando por el ventanal. El sonido de las copas, el aroma del café, las risas al fondo…~Sí, esto no es solo un local, es una experiencia.~Y puede ser tuya. ❤️‍🔥~~🔍 Con techos altos, 2 aseos, cocina equipada, aire acondicionado, y una orientación sur que garantiza luz todo el día ☀️~Pavimento de gres, zona de paso constante, y lo más importante:~🌊 Una vista que no se compra. Se vive.~~💰 Precio: 215.000 €~📲 ¿Y si esta fuera la inversión que estabas esperando sin saberlo...?~~📸 Ideal para: inversores con visión, soñadores con ambición, amantes del mar... o los tres a la vez.~✨ Ven a verlo. O sigue soñando con él.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Si crees que ha llegado el momento de ser tu propio jefe, no dejes pasar esta oportunidad, te frecemos un fantástico local de 80 metros en la zona comercial de salobreña, al que solo le falta tu proyecto.;