Casa en venta en MONTILLA

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora zona de Las Casas Nuevas, Montilla! Este impresionante chalet independiente destaca por su luminosidad, gracias a su ubicación en esquina. Con 150 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. En la planta baja, un amplio recibidor te da la bienvenida, seguido de un despensero que facilita el almacenamiento. El salón-comedor es perfecto para reuniones y cuenta con una acogedora salita. La cocina es funcional también nos encontramos un patio con baño, ideal para momentos al aire libre. Subiendo a la primera planta, encontrarás tres amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado para garantizar tu confort. Uno de los dormitorios tiene acceso a una pequeña terraza, perfecta para disfrutar del aire fresco. También hay un baño completo en esta planta. La última planta alberga un espacio abierto que puede ser utilizado como zona de lavandería y ofrece acceso a una azotea accesible, donde podrás relajarte y disfrutar de las vistas. En los alrededores, disfrutarás de varios parques, un colegio, comercios y un ambulatorio a solo 5 minutos. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! ;

MAGNIFICA CASA ADOSADA DE VPO EN MONTILLA.~La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que para poder acceder a su compra es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, no ser titular de ninguna vivienda en propiedad y no superar el 7% del iprem.~~Descubra esta magnífica casa adosada en Montilla, una propiedad que combina confort y estilo en un entorno privilegiado. ~Esta espaciosa vivienda se distribuye en dos plantas más una azotea con amplia buhardilla, ideal para disfrutar de su tiempo libre o como zona de trabajo. ~~En la planta baja encontrará un amplio hall de entrada que da paso a un salón luminoso y acogedor, perfecto para momentos familiares o recibir invitados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y cuenta con acceso directo al patio interior, el cual dispone de techo retráctil para aprovecharlo todo el año; aquí podrá relajarse al aire libre sin importar las condiciones climáticas.~ También hay disponible un baño completo y un armario empotrado muy práctico.~~En la segunda planta se encuentran las estancias privadas: Tres habitaciones bien iluminadas que garantizan descanso absoluto junto a otro baño generoso diseñado con acabados modernos. ~ ~En la tercera planta se encuentra terraza lavadero, una buhardilla utilizada como despacho que ofrece distintas posibilidades y una impresionante terraza donde puede organizar reuniones sociales vistas increíbles. ~Magníficas calidades : Climatización centralizada, cierres con doble acristalamiento, y videoportero en las dos plantas.~Venga a conocer este hogar único! Además incluye una plaza de garaje cerrada que da acceso directo a la vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Amplia y luminosa vivienda ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con cochera privada y dispone de 5 dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja. Ofrece 2 baños completos, un acogedor salón con chimenea que invita al descanso, y una cocina práctica y bien distribuida. En el exterior, destaca un agradable patio con techo móvil motorizado, que permite disfrutar del espacio en cualquier época del año. Además, la vivienda incluye lavadero independiente y una azotea, ideal como zona de ocio, almacenamiento o para aprovechar al máximo el espacio al aire libre. Una propiedad completa que combina amplitud, confort y versatilidad. ;

Se vende magnífica casa en Montilla (Córdoba) en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir. La vivienda dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles con baño en suite y una más pequeña, ideal como dormitorio adicional, despacho o vestidor. Además, cuenta con un aseo de cortesía en la planta principal.~~La distribución es amplia, funcional y muy luminosa. En el corazón de la casa se encuentra un acogedor patio interior, que aporta ventilación natural y un ambiente tranquilo. En la planta superior, la vivienda ofrece una espaciosa terraza perfecta para disfrutar del buen tiempo, junto a un balcón con vistas despejadas.~~La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con materiales de calidad y un estilo moderno y cuidado. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más agradables de Montilla.;

Adosado seminuevo y amueblado distribuido en dos plantas, primera y baja.~ Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con armario empotrado, 2 cuartos de baño completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, cocina independiente y completamente equipada, 2 patios y una terraza solarium.~ EL precio incluye plaza de garaje y trastero. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

MAGNIFICA CASA ADOSADA DE VPO EN MONTILLA.~~La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que para poder acceder a su compra es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, no ser titular de ninguna vivienda en propiedad y no superar el 7% del IPREM.~~Descubra esta magnífica casa adosada en Montilla, una propiedad que combina confort y estilo en un entorno privilegiado. ~~Esta espaciosa vivienda se distribuye en dos plantas más una azotea con amplia buhardilla, ideal para disfrutar de su tiempo libre o como zona de trabajo. ~~En la planta baja encontrará un amplio hall de entrada que da paso a un salón luminoso y acogedor, perfecto para momentos familiares o recibir invitados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y cuenta con acceso directo al patio interior, el cual dispone de techo retráctil para aprovecharlo todo el año; aquí podrá relajarse al aire libre sin importar las condiciones climáticas.~ También hay disponible un baño completo y un armario empotrado muy práctico.~~En la segunda planta se encuentran las estancias privadas: Tres habitaciones bien iluminadas que garantizan descanso absoluto junto a otro baño generoso diseñado con acabados modernos. ~ ~En la tercera planta se encuentra terraza lavadero, una buhardilla utilizada como despacho que ofrece distintas posibilidades y una impresionante terraza donde puede organizar reuniones sociales vistas increíbles. ~~Magníficas calidades : Climatización centralizada, cierres con doble acristalamiento, y videoportero en las dos plantas.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~;