Casa en venta en MONTILLA

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora zona de Las Casas Nuevas, Montilla! Este impresionante chalet independiente destaca por su luminosidad, gracias a su ubicación en esquina. Con 150 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. En la planta baja, un amplio recibidor te da la bienvenida, seguido de un despensero que facilita el almacenamiento. El salón-comedor es perfecto para reuniones y cuenta con una acogedora salita. La cocina es funcional también nos encontramos un patio con baño, ideal para momentos al aire libre. Subiendo a la primera planta, encontrarás tres amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado para garantizar tu confort. Uno de los dormitorios tiene acceso a una pequeña terraza, perfecta para disfrutar del aire fresco. También hay un baño completo en esta planta. La última planta alberga un espacio abierto que puede ser utilizado como zona de lavandería y ofrece acceso a una azotea accesible, donde podrás relajarte y disfrutar de las vistas. En los alrededores, disfrutarás de varios parques, un colegio, comercios y un ambulatorio a solo 5 minutos. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! ;

MAGNIFICA CASA ADOSADA DE VPO EN MONTILLA.~La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que para poder acceder a su compra es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, no ser titular de ninguna vivienda en propiedad y no superar el 7% del iprem.~~Descubra esta magnífica casa adosada en Montilla, una propiedad que combina confort y estilo en un entorno privilegiado. ~Esta espaciosa vivienda se distribuye en dos plantas más una azotea con amplia buhardilla, ideal para disfrutar de su tiempo libre o como zona de trabajo. ~~En la planta baja encontrará un amplio hall de entrada que da paso a un salón luminoso y acogedor, perfecto para momentos familiares o recibir invitados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y cuenta con acceso directo al patio interior, el cual dispone de techo retráctil para aprovecharlo todo el año; aquí podrá relajarse al aire libre sin importar las condiciones climáticas.~ También hay disponible un baño completo y un armario empotrado muy práctico.~~En la segunda planta se encuentran las estancias privadas: Tres habitaciones bien iluminadas que garantizan descanso absoluto junto a otro baño generoso diseñado con acabados modernos. ~ ~En la tercera planta se encuentra terraza lavadero, una buhardilla utilizada como despacho que ofrece distintas posibilidades y una impresionante terraza donde puede organizar reuniones sociales vistas increíbles. ~Magníficas calidades : Climatización centralizada, cierres con doble acristalamiento, y videoportero en las dos plantas.~Venga a conocer este hogar único! Además incluye una plaza de garaje cerrada que da acceso directo a la vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Amplia y luminosa vivienda ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con cochera privada y dispone de 5 dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja. Ofrece 2 baños completos, un acogedor salón con chimenea que invita al descanso, y una cocina práctica y bien distribuida. En el exterior, destaca un agradable patio con techo móvil motorizado, que permite disfrutar del espacio en cualquier época del año. Además, la vivienda incluye lavadero independiente y una azotea, ideal como zona de ocio, almacenamiento o para aprovechar al máximo el espacio al aire libre. Una propiedad completa que combina amplitud, confort y versatilidad. ;

Se vende magnífica casa en Montilla (Córdoba) en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir. La vivienda dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles con baño en suite y una más pequeña, ideal como dormitorio adicional, despacho o vestidor. Además, cuenta con un aseo de cortesía en la planta principal.~~La distribución es amplia, funcional y muy luminosa. En el corazón de la casa se encuentra un acogedor patio interior, que aporta ventilación natural y un ambiente tranquilo. En la planta superior, la vivienda ofrece una espaciosa terraza perfecta para disfrutar del buen tiempo, junto a un balcón con vistas despejadas.~~La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con materiales de calidad y un estilo moderno y cuidado. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más agradables de Montilla.;

Adosado seminuevo y amueblado distribuido en dos plantas, primera y baja.~ Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con armario empotrado, 2 cuartos de baño completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, cocina independiente y completamente equipada, 2 patios y una terraza solarium.~ EL precio incluye plaza de garaje y trastero. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Sueña con un refugio privado donde el espacio, la tranquilidad y el confort se unan en perfecta armonía? Le presentamos esta extraordinaria propiedad ubicada en la serena zona de La Rambla, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital. Si busca un hogar listo para disfrutar desde el primer minuto, rodeado de naturaleza y con instalaciones para el ocio, esta es la oportunidad definitiva. 🏡✨~~Un Interior Diseñado para el Confort Moderno 📐🔥~A diferencia de otras casas de campo, esta vivienda de 120 m2 destaca por una conservación perfecta y un diseño funcional que invita a quedarse. Al entrar, un acogedor hall nos da paso a un espacio de concepto abierto:~~🔹 Salón Comedor con Chimenea: El epicentro del hogar, ideal para las reuniones de invierno, que se integra magistralmente con una cocina americana totalmente amueblada con armario despensa de gran capacidad.~~🔹 Dormitorios de Ensueño: Dispone de tres habitaciones dobles. La habitación principal es un verdadero santuario, contando con su propio vestidor privado y baño en suite. El resto de la vivienda cuenta con otro baño completo para dar servicio a invitados y familia.~~🔹 Calidades: Suelos de terrazo de alta durabilidad, carpintería de madera noble y cierres de aluminio lacado con mosquiteras instaladas, garantizando un descanso sin interrupciones.~~Exteriores: Un Paraíso de 1.200 m2 para el Ocio 🏊‍♂️🍊~El verdadero valor de esta propiedad reside en su extensa parcela, diseñada para aprovechar cada metro cuadrado de vida al aire libre:~~🔹 Zona de Piscina y Chill-Out: Un área diseñada para el relax total, donde los veranos cordobeses se transforman en una experiencia refrescante y exclusiva.~~🔹 Doble Porche: Disfrute de un porche delantero techado y entoldado, ideal para las tardes de lectura, y un porche trasero equipado con una auténtica cocina campera, perfecta para barbacoas y comidas familiares.~~🔹 Naturaleza y Huerto: La parcela cuenta con una cuidada zona ajardinada y árboles frutales, permitiéndole disfrutar de sus propios productos naturales.~~Logística y Espacio: Entrada amplia totalmente asfaltada con capacidad para aparcar varios vehículos con comodidad. Además, incluye un enorme trastero para todas sus herramientas y necesidades de almacenamiento. 🚗📦~~Sostenibilidad y Suministros 💧🌱~La finca está preparada para una gestión autónoma y eficiente:~~Cuenta con pozo propio, asegurando el suministro para el riego y la piscina.~~Sistema de fosa séptica instalado según normativa.~~Ubicación: Paz a un paso de Córdoba 📍🚍~Situada en una de las zonas más tranquilas de La Rambla, esta casa le ofrece el silencio del campo sin renunciar a la conectividad, estando a solo 20 minutos de la capital por vías de fácil acceso.~~⚠️ Nota Importante: Propiedad NO HIPOTECABLE.~~Esta es la ocasión perfecta para adquirir un rincón de felicidad donde crear recuerdos inolvidables junto a los suyos. No encontrará una propiedad en este estado y con estas prestaciones en toda la zona.~~📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 077 000 para programar su visita. ¡Le sorprenderá!~~#tucasacordoba #LaRambla #FincaEnVenta #CasaConPiscina #TurismoRural #InversionCordoba #VivirAlAireLibre #OportunidadInmobiliaria #CordobaEsp~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;