Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto de Córdoba, La Magdalena. Con 99 m2 construidos y orientación sur, este piso destaca por su extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia ☀️.~~✔️La vivienda es completamente exterior y cuenta con un salón amplio con acceso directo a un agradable balcón, perfecto para relajarte o disfrutar de momentos al aire libre. Se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir sin preocupaciones.~~✔️Dispone de una cocina independiente equipada con electrodomésticos modernos y mobiliario funcional, ideal para el día a día. Además, el inmueble cuenta con sistema de climatización frío/calor mediante splits, garantizando confort en cualquier época del año .~~✔️En cuanto a calidades, destaca su elegante suelo con tarima flotante, carpintería interior en madera y cerramientos con doble acristalamiento, lo que aporta aislamiento térmico y acústico.~~✔️Ubicado en un entorno con todos los servicios a tu alcance: transporte público, colegios, centros comerciales, hospitales y zonas infantiles, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.~~🚗La vivienda ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de cochera de forma opcional por 25.000 €, una excelente solución para disfrutar de mayor comodidad y olvidarte de los problemas de aparcamiento en la zona.~~🏡 Distribución y funcionalidad~🔸 3 habitaciones: 1 dormitorio doble amplio y 2 sencillos~🔸 1 baño completo bien conservado y práctico para el día a día~🔸 Salón luminoso con acceso directo a terraza, perfecto para disfrutar del aire libre~🔸 Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos modernos y mobiliario funcional~~❄️ Confort y climatización~🔸 Aire acondicionado y calefacción mediante splits en varias estancias~🔸 Vivienda completamente exterior con excelente orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día~~🌞 Calidades y detalles~🔸 Tarima flotante~🔸 Carpintería interior de madera noble~🔸 Ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico~~🚗 Extras ~🔸 BALCÓN~🔸 Vivienda amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer momento~🔸 Plaza de COCHERA opcional~~🔗 Más información: 👉 www.tucasacordoba.com~~📞 ¿Te interesa? ¡Llámanos! Contacta ahora en el 957 08 03 10 y ven a descubrir tu próximo hogar~~#Córdoba #LaMagdalena #PisoEnVenta #TuCasaCórdoba #ViviendaExterior #OportunidadInmobiliaria 🏡✨~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada muy próxima a Avda. Barcelona, una ubicación muy demandada en Córdoba gracias a su excelente conexión y a la gran variedad de servicios que ofrece alrededor. Con 74 m2, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y luminoso, como para quienes desean realizar una inversión segura 🏡.~~✔️El piso destaca por ser completamente exterior, ofreciendo una magnífica entrada de luz natural gracias a su orientación este. El salón comedor conecta con una terraza, ideal para desconectar, tomar el aire o compartir momentos al exterior rodeado de un entorno tranquilo y arbolado. Además, disfruta de vistas a zonas comunes ajardinadas, creando un ambiente tranquilo y agradable perfecto para el descanso y la vida diaria 🌳. ~~✔️La vivienda dispone de una distribución funcional y bien aprovechada, con una habitación doble y dos habitaciones individuales, ideales para familias, teletrabajo o invitados. Cuenta con un baño completo equipado con bañera y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.~~✔️La cocina es independiente, se encuentra totalmente equipada y dispone de lavadero anexo, un espacio extra muy práctico para el día a día 🍽️.~~✔️Entre sus calidades destacan el suelo de terrazo, la carpintería interior de madera y la climatización mediante splits, garantizando confort durante todo el año ❄️☀️.~~✔️Uno de sus grandes atractivos es el entorno en el que se encuentra ubicada. Rodeada de comercios, supermercados, zonas infantiles, colegios, muy próxima a universidades y centros sanitarios, esta vivienda ofrece una excelente calidad de vida y todas las comodidades a pocos minutos. Cuenta con buena conexión mediante transporte público hacia diferentes puntos de la ciudad 🚌.~~✨ Se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~~~🔑 RESUMEN CLAVE:~~✨ 74 m2 ~🛏️ 3 habitaciones ~🛁 1 baño completo + 1 aseo~🍽️ Cocina independiente equipada + lavadero~🌞 Vivienda exterior muy luminosa~🌳 TERRAZA~🧱 Suelo de terrazo~🪵 Carpintería interior de madera~❄️ Climatización mediante splits~🛋️ Vivienda amueblada~🚌 Buena conexión con transporte público~🛍️ Cercano a comercios y supermercados~🎓 Próximo a colegios, universidades y zonas infantiles~🏥 Cercano a centros sanitarios~~📞 Contacta con nosotros en el 957 89 12 12 y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~#Córdoba #PisoEnVenta #AvBarcelona #Viñuela #PisoExterior #TuCasaCórdoba #ViviendaLuminoso #Terraza #ZonasAjardinadas #Inversión #Hogar #Universidades #CentrosSanitarios ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Presentamos este piso en exclusiva muy bien conservado en la zona de fuensanta. Consta de 100 m2 distribuidos en un amplio salon de dos estancias con terraza, cocina equipada con electrodomésticos, 3 habitaciones ( 1 actualmente está de vestidor), 1 baño.~Soleria de terrazo, cierres de aluminio y 2 splits de aire acondicionado. La vivienda se queda amueblada. Vivienda toda exterior y muy luminosa.~Además tiene un proyecto de parking que esta aprobado. LLamenos al 670 982 610 para pedir su cita. Precio de 174.500€. Ref CA935;

Piso en Venta junto a Ollerías - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este encantador piso de 70 m² construidos, ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Con 2 acogedores dormitorios y un baño completo, este espacio es perfecto para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. La propiedad se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfruta del aire libre con una terraza ideal para relajarte después de un largo día o para compartir momentos inolvidables con amigos y de la gran azotea con vistas a la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios, transporte público y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Aunque el bloque no cuenta con ascensor, la segunda planta ofrece vistas agradables y una buena iluminación natural. No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar. ¡Contáctame para más información y ven a visitarlo! ;

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora zona de Fuensanta! Este impresionante piso de 4 dormitorios es ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Con 102 m² construidos, cada rincón está diseñado para ofrecerte el máximo confort. El amplio salón cuenta con acceso a una terraza perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la cocina, equipada con terraza lavadero, se convierte en el corazón del hogar. Los 2 baños, modernos y funcionales, están equipados con placas de ducha, garantizando un espacio práctico y acogedor. Además, los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento óptimo para mantener todo en orden. La calefacción con bomba de frío/calor y el aire acondicionado aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Ubicado en la sexta planta y con ascensor, este piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, farmacias, supermercados y restaurantes, lo que lo convierte en una opción inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad y conveniencia. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar! ;

Presentamos esta vivienda ubicada en plena Avenida de la Viñuela, en una tercera planta dentro de un edificio bien cuidado que dispone de ascensor, lo que garantiza accesibilidad y confort en el día a día.~~🏡 Distribución y comodidad~🔸 3 habitaciones: 1 dormitorio doble amplio y luminoso y 2 individuales, ideales como dormitorios infantiles, de invitados o despacho~🔸 1 baño completo con placa de ducha, moderno y funcional~🔸 Cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con acceso a terraza lavadero~🔸 Salón-comedor espacioso y muy luminoso, con salida directa a una agradable terraza exterior~🔸 Terraza exterior ideal para relajarse o disfrutar del aire libre~~❄️ Confort y climatización~🔸 Aire acondicionado tipo split en salón y dormitorio principal~🔸 Vivienda reformada, lista para entrar a vivir~🔸 Excelente luminosidad natural en todas las estancias~~🔒 Edificio y extras~🔸 Tercera planta con ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad~🔸 Edificio bien conservado~🔸 Vivienda exterior, lo que aporta mayor luz y ventilación~🔸 Excelente opción tanto como residencia habitual como inversión~~Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión en una ubicación privilegiada 🏙️~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;