Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Piso de 80 m2 construidos ubicado en una zona céntrica y tranquila, junto a la Facultad de Derecho, en un pasaje con poco tránsito y rodeado de todos los servicios.~~La vivienda dispone actualmente de 2 amplios dormitorios dobles, aunque originalmente contaba con 3 habitaciones y ofrece la posibilidad de redistribuirla para obtener hasta 4 dormitorios, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Cuenta con un baño completo con placa de ducha, cocina equipada con lavadero y dos terrazas, ideales para disfrutar del exterior. Su orientación sur y su condición de vivienda totalmente exterior proporcionan una magnífica luminosidad durante todo el día.~~Entre sus calidades destacan el suelo de gres revestido de PVC, ventanas de aluminio lacado, un split de aire acondicionado, termo eléctrico, dos armarios empotrados y un práctico altillo comunicado con las habitaciones que ofrece un amplio espacio de almacenaje.~~Situado en una zona consolidada con excelente comunicación y rodeado de autobuses, colegios, centros comerciales, zonas verdes y todo tipo de comercios.~~Ideal para inversión, gracias a su proximidad a la Universidad y a las múltiples posibilidades de redistribución para maximizar su rentabilidad.~~Principales características~Precio: 130.000 €~Superficie construida: 80 m2~2 dormitorios dobles (posibilidad de 3 o incluso 4 dormitorios)~1 baño con placa de ducha~2 terrazas~Cocina equipada con lavadero~Orientación sur~Totalmente exterior~2 armarios empotrados~Altillo para almacenaje~Split de aire acondicionado~Termo eléctrico~Ventanas de aluminio lacado~Suelo de gres revestido de PVC~Buen estado de conservación~Junto a la Facultad de Derecho~Excelente ubicación, con autobuses, colegios, centros comerciales y zonas verdes cercanas. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada muy próxima a Avda. Barcelona, una ubicación muy demandada en Córdoba gracias a su excelente conexión y a la gran variedad de servicios que ofrece alrededor. Con 74 m2, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y luminoso, como para quienes desean realizar una inversión segura 🏡.~~✔️El piso destaca por ser completamente exterior, ofreciendo una magnífica entrada de luz natural gracias a su orientación este. El salón comedor conecta con una terraza, ideal para desconectar, tomar el aire o compartir momentos al exterior rodeado de un entorno tranquilo y arbolado. Además, disfruta de vistas a zonas comunes ajardinadas, creando un ambiente tranquilo y agradable perfecto para el descanso y la vida diaria 🌳. ~~✔️La vivienda dispone de una distribución funcional y bien aprovechada, con una habitación doble y dos habitaciones individuales, ideales para familias, teletrabajo o invitados. Cuenta con un baño completo equipado con bañera y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.~~✔️La cocina es independiente, se encuentra totalmente equipada y dispone de lavadero anexo, un espacio extra muy práctico para el día a día 🍽️.~~✔️Entre sus calidades destacan el suelo de terrazo, la carpintería interior de madera y la climatización mediante splits, garantizando confort durante todo el año ❄️☀️.~~✔️Uno de sus grandes atractivos es el entorno en el que se encuentra ubicada. Rodeada de comercios, supermercados, zonas infantiles, colegios, muy próxima a universidades y centros sanitarios, esta vivienda ofrece una excelente calidad de vida y todas las comodidades a pocos minutos. Cuenta con buena conexión mediante transporte público hacia diferentes puntos de la ciudad 🚌.~~✨ Se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~~~🔑 RESUMEN CLAVE:~~✨ 74 m2 ~🛏️ 3 habitaciones ~🛁 1 baño completo + 1 aseo~🍽️ Cocina independiente equipada + lavadero~🌞 Vivienda exterior muy luminosa~🌳 TERRAZA~🧱 Suelo de terrazo~🪵 Carpintería interior de madera~❄️ Climatización mediante splits~🛋️ Vivienda amueblada~🚌 Buena conexión con transporte público~🛍️ Cercano a comercios y supermercados~🎓 Próximo a colegios, universidades y zonas infantiles~🏥 Cercano a centros sanitarios~~📞 Contacta con nosotros en el 957 89 12 12 y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~#Córdoba #PisoEnVenta #AvBarcelona #Viñuela #PisoExterior #TuCasaCórdoba #ViviendaLuminoso #Terraza #ZonasAjardinadas #Inversión #Hogar #Universidades #CentrosSanitarios ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Presentamos este piso en exclusiva muy bien conservado en la zona de fuensanta. Consta de 100 m2 distribuidos en un amplio salon de dos estancias con terraza, cocina equipada con electrodomésticos, 3 habitaciones ( 1 actualmente está de vestidor), 1 baño.~Soleria de terrazo, cierres de aluminio y 2 splits de aire acondicionado. La vivienda se queda amueblada. Vivienda toda exterior y muy luminosa.~Además tiene un proyecto de parking que esta aprobado. LLamenos al 670 982 610 para pedir su cita. Precio de 169.500€. Ref CA935;

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora zona de Fuensanta! Este impresionante piso de 4 dormitorios es ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Con 102 m² construidos, cada rincón está diseñado para ofrecerte el máximo confort. El amplio salón cuenta con acceso a una terraza perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la cocina, equipada con terraza lavadero, se convierte en el corazón del hogar. Los 2 baños, modernos y funcionales, están equipados con placas de ducha, garantizando un espacio práctico y acogedor. Además, los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento óptimo para mantener todo en orden. La calefacción con bomba de frío/calor y el aire acondicionado aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Ubicado en la sexta planta y con ascensor, este piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, farmacias, supermercados y restaurantes, lo que lo convierte en una opción inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad y conveniencia. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar! ;

Presentamos esta fantástica vivienda exterior situada en el conocido barrio de La Viñuela, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra en la misma Avenida de la Viñuela, en una tercera planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. La cocina independiente amueblada y equipada, que además cuenta con una práctica terraza lavadero, que aporta un espacio adicional muy útil para las tareas del hogar. En la zona de noche contamos con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, y un baño completo con placa de ducha. ~~La propiedad ha sido reformada, ofreciendo un ambiente moderno y listo para entrar a vivir. Además dispone de un split de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión.~~¡Contacta con nosotros para visitarla!~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

VIVIENDA REFORMADA EN LA VIÑUELA~~Presentamos esta fantástica vivienda exterior situada en el conocido barrio de La Viñuela, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra en la misma Avenida de la Viñuela, en una tercera planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. La cocina independiente amueblada y equipada, que además cuenta con una práctica terraza lavadero, que aporta un espacio adicional muy útil para las tareas del hogar. En la zona de noche contamos con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, y un baño completo con placa de ducha. ~~La propiedad ha sido reformada, ofreciendo un ambiente moderno y listo para entrar a vivir. Además dispone de un split de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión.~~¡Contacta con nosotros para visitarla!~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;