Piso en venta en Can Rull, Sabadell

Piso de 75m2 construidos, distribuidos en salón comedor de 14m2, cocina independiente de 5m2 con acceso a galería de 3m2, tres dormitorios ( 8m2 +12m2 + 9m2) y un cuarto de baño de 3m2 con bañera.~~Dispone de suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio e interior de haya.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: E–E~~Cédula de habitabilidad: Vigente ~~CATALUÑA: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [170.00€ + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (17.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia incluidos en el PVP. (No se cobran honorarios de intermediación al comprador) • Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; Gracias. Saludos~;

Vivienda situada en CR TERRASSA, en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en Mérida. Tiene una superficie de construida de 149 m2 y útil de 90 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

Vivienda de 66 m2 construidos según catastro de tres habitaciones, PRIMERA PLANTA SIN ASCENSOR ubicada en la zona de Can Rull- Cifuentes. ~~Se distribuye de la siguiente manera: ~~Entrando a la vivienda tenemos un pequeño pero muy acogedor recibidor que nos da acceso a la cocina independiente que cuenta galería o zona de lavado con ventana hacia el patio interior del edificio, continuando desde el recibidor también tenemos el acceso al Salón amplio y luminoso con orientación hacia el Oeste con un mirador. ~Accediendo hacia la zona anoche de la vivienda, tenemos un distribuidor que nos da acceso a la primera habitación, esta es individual con ventana a la calle, junto a esta tenemos la primera habitación doble completamente exterior también con ventana a la calle y por ultimo tenemos la segunda habitación doble también con ventana pero esta vez es al patio interior del edificio. ~A continuación tenemos el baño compuesto por tres piezas y plato de ducha y tenemos en el distribuidor un armario empotrado que bien puede ser empleado como despensa.~~CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de Madera, carpintería exterior de aluminio blanco, armario empotrado en el pasillo y galería.~~ENTORNO: Esta vivienda se localiza próxima a todo tipo de servicios como: restaurantes, supermercados, parques, farmacias, centro de salud, centros educativos, bancos, locales comerciales, etc. Las comunicaciones por carretera son buenas ya que la C-58C, entre otras, se alcanza en unos minutos. Cuenta además con buenas comunicaciones con líneas de autobús. ~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~Superficie Útil: 51.63 m2 Según Cedula.~Superficie Construida: 66m2 Según Catastro.~~Certificación Energética Nº SJV608XS8 / G: 244 y F: 51, válida hasta 16/11/30.~Cedula de Habitabilidad: CHB07180225001, válida hasta 22/12/40.~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~~;

ABIU FINQUES comercializa en EXCLUSIVA compartida de GRUPO APIALIA , esta planta baja impecable en Can Rull.~~Ubicado en una de las zonas más agradables y residenciales de Can Rull, este piso en planta baja ofrece ese estilo de vida tranquilo y cómodo que cada vez es más difícil de encontrar. Se sitúa en un entorno de vecindario, sin actividad comercial ni ruidos, lo que garantiza descanso, privacidad y una sensación real de calma, además de contar con facilidad de aparcamiento para residentes en la zona.~La vivienda destaca desde el primer momento por su excelente distribución y su cuidado estado de conservación. Al acceder, un recibidor acogedor organiza de forma natural los espacios y aporta sensación de orden desde la entrada.~A mano izquierda encontramos una cocina funcional y bien dimensionada, pensada para el día a día, que además se complementa con una amplia galería. Este espacio adicional resulta especialmente práctico como zona de colada independiente y almacenaje, aportando un plus de comodidad muy valorado.~~El salón comedor, exterior y luminoso, se convierte en el corazón del hogar, un espacio agradable donde disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones en familia, perfectamente conectado con la zona de día.~La zona de noche, bien diferenciada, ofrece privacidad y confort. Se compone de tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual de buen tamaño, ideal tanto como dormitorio adicional, despacho o habitación infantil. En el centro, un baño completo en muy buen estado con plato de ducha da servicio a toda la vivienda.~Como valor diferencial, se trata de una planta baja sin barreras arquitectónicas, lo que aporta una comodidad excepcional y la hace especialmente atractiva para todo tipo de perfiles que buscan accesibilidad y practicidad sin renunciar a una buena ubicación.~Una vivienda equilibrada, funcional y lista para entrar a vivir, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con todas las comodidades al alcance.~~Consúltenos más información sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y de asesorarle en todo lo que necesite!~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~Estado del inmueble: Para entrar a vivir~Sup. Útil: 51 m~Superficie construida: 67 m2~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~~AICAT 8736~API A12243~~· Ref: Cédula CHB02639625001~· CEE: VLMRJQYSQ : E ENERGÍA 133 - E EMISIONES 27 VALIDO: 24/04/2035.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.;